乡下大楼出租合同范本

乡下大楼出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××乡村发展有限责任公司

地址：××省××市××县××乡××村

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138××××××××

经营范围：乡村房地产开发、经营和管理

甲方作为乡下大楼的出租方，拥有该大楼的完全产权，并有权进行出租和经营管理。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××农业科技有限公司

地址：××省××市××县××街道××号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139××××××××

经营范围：农业技术开发、技术咨询和技术服务

乙方作为承租方，愿意租赁甲方的乡下大楼，用于农业技术研发和办公用途。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就乙方向甲方租赁乡下大楼事宜达成如下协议。

本合同的签订旨在促进乡村经济发展，推动农业产业升级，实现双方互利共赢。甲方作为大楼的出租方，拥有大楼的完全产权，并有权进行出租和经营管理。乙方作为承租方，愿意租赁甲方的乡下大楼，用于农业技术研发和办公用途。

双方约定，乙方租赁甲方的大楼后，应按照约定的用途合理使用，确保大楼的安全和完好。同时，甲方应提供乙方所需的基础设施和配套服务，保障乙方正常运营。

本合同的签订是基于甲乙双方的实际情况和需求，符合国家法律法规，不违反社会公共利益。双方应共同努力，实现合同约定的目标，为乡村经济发展和农业科技创新贡献力量。

在此基础上，甲乙双方签订本合同，并按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。本合同的内容如下：

一、双方权利与义务

二、价格与支付条件

三、履行期限

四、违约责任

五、不可抗力

六、争议解决

七、其他条款

八、附则

九、签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同未尽事宜，可另行协商补充。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

特此说明，本合同签订过程中，甲乙双方均充分了解合同内容，自愿签订，不存在误导、强迫等非法情形。合同签订后，双方应严格遵守合同约定，共同维护合同的履行。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××乡村发展有限责任公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××农业科技有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在农村大楼租赁方面的合作关系，明确双方的权利和义务，确保合同的顺利履行。具体内容包括：

1.甲方出租乡下大楼给乙方，用于农业技术研发和办公用途。

2.乙方租赁甲方的大楼，并按照约定的用途合理使用，支付租金和其他费用。

3.双方共同努力，确保合同的履行，实现互利共赢。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.乡下大楼：指甲方拥有的位于××省××市××县××乡××村的大楼及配套设施。

2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用，具体金额和支付方式见合同约定的租金条款。

3.租赁期限：指乙方租赁乡下大楼的期限，具体起始和终止日期见合同约定的租赁期限条款。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金和其他费用。

2.甲方有义务提供乙方所需的基础设施和配套服务，保障乙方正常运营。

3.甲方应保证乡下大楼的安全和完好，定期进行维修和保养。

4.甲方应协助乙方办理相关证照和手续，确保乙方合法使用大楼。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照约定使用乡下大楼，进行农业技术研发和办公。

2.乙方有义务按照约定的期限和方式支付租金和其他费用。

3.乙方应合理使用大楼，并按照甲方的要求进行维护和保养。

4.乙方不得将大楼转租给第三方，不得改变大楼的用途。

5.乙方应遵守国家法律法规，不得在大楼内从事违法活动。

双方应共同努力，确保合同的履行，实现互利共赢。合同未尽事宜，可另行协商补充。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：乡下大楼的租金为每平方米每月人民币XX元，总计人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方可以选择以下任一支付方式进行租金支付：

a.银行转账：乙方将租金转账至甲方指定的银行账户。

b.现金支付：乙方直接到甲方办公地点支付现金。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期限届满前一个月内支付下一个租赁期限的租金。

a.首次支付：乙方应在签订本合同后七个工作日内支付首期租金。

b.后续支付：乙方应在每个租赁期限届满前一个月内支付下一个租赁期限的租金。

乙方未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金标准为应支付租金的千分之五。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.租赁期限：自乙方实际占用大楼之日起至____年____月____日止。

2.合同续约：双方同意在租赁期限届满前六个月内，可协商续约事宜。如双方同意续约，应签订书面续约协议，并约定新的租赁期限和租金。

3.合同终止：

a.租赁期限届满，双方未达成书面续约协议的，本合同自动终止。

b.双方协商一致提前终止本合同的，本合同提前终止。

c.一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权终止本合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按照约定提供大楼及配套设施的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同约定，逾期未履行的，乙方有权解除本合同。

b.甲方未按照约定保障乙方正常使用的，乙方有权要求甲方在规定时间内解决，并有权要求甲方支付违约金。

c.甲方未经乙方同意擅自改变大楼用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方违约：

a.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金及滞纳金，乙方逾期未支付的，甲方有权解除本合同。

b.乙方未按照约定使用大楼的，甲方有权要求乙方在规定时间内纠正，并有权要求乙方支付违约金。

c.乙方未经甲方同意擅自转租大楼的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

违约金的标准为违约方应支付的租金的百分之一百。

3.不可抗力：

a.因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

b.遭受不可抗力的一方应采取措施减轻损失，并通知对方。

c.遭受不可抗力的一方免于承担违约责任，但本合同的其他条款仍应有效。

4.其他违约行为：

a.一方违反本合同的其他约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

b.一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

违约责任的具体约定应符合国家法律法规的规定，双方应遵守合同约定，共同维护合同的履行。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他导致一方或双方无法履行本合同的情况。

2.责任免除条件：

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力的一方应采取措施减轻损失，并通知对方。遭受不可抗力的一方免于承担违约责任，但本合同的其他条款仍应有效。

3.不可抗力后果的处理：

遭受不可抗力一方应在本合同约定的履行期限内提供相关证明文件，并尽力履行合同义务。如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商确定合同的终止或继续履行事宜。

4.不可抗力的通知和证明：

遭受不可抗力一方应尽快通知对方，并提交相关证明文件。不可抗力的证明文件包括但不限于政府公告、新闻报道、专家意见等。

5.不可抗力的后果：

如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力一方不承担违约责任。但遭受不可抗力一方应与对方协商，采取一切可能的措施减轻损失，并尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.协商解决：

双方应首先通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。双方应尽力达成一致意见，维护合同的履行。

2.调解解决：

如果双方通过协商无法解决争议，任何一方可以请求第三方进行调解。调解过程中，双方应遵守调解人的调解意见，积极配合调解工作。

3.仲裁解决：

如果双方无法通过协商和调解解决争议，任何一方可以书面形式向约定的仲裁机构申请仲裁。双方应按照仲裁机构的仲裁规则进行仲裁程序，并接受仲裁裁决。

4.诉讼解决：

如果双方未约定仲裁，或者仲裁裁决无法执行，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方应遵守法院的诉讼程序，接受法院的判决。

双方应尽力通过协商、调解等方式解决争议，避免诉讼程序的发生。诉讼或仲裁的费用由败诉方承担，除非法院或仲裁机构另有规定。

本合同的签订过程中，甲乙双方均充分了解合同内容，自愿签订，不存在误导、强迫等非法情形。合同签订后，双方应严格遵守合同约定，共同维护合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：

甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知发出后，视为已送达。

2.合同变更：

甲乙双方同意，合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.终止条件：

本合同的终止条件如下：

a.租赁期限届满，双方未达成书面续约协议的。

b.双方协商一致提前终止本合同的。

c.一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的。

4.合同解除：

一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定履行相关义务，并承担相应的违约责任。

5.合同效力：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。本合同的失效、解除或终止，不影响本合同中独立存在的有关争议解决条款的效力。

第十条附则

1.附录：

本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租赁房产证、乙方的经营许可证等。

2.附件：

本合同附件包括双方约定的技术规范、服务标准、价格清单等，附件与本合同具有同等法律效力。

3.合同履行：

甲乙双方应按照本合同和附件的约定履行合同义务，确保合同的顺利实施。

4.合同解除或终止：