饭店租期合同范本

饭店租期合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家位于我国某城市的知名饭店，拥有丰富的餐饮经验和一流的服务水平。该饭店致力于为顾客提供高品质的餐饮服务和舒适的环境。其主要业务包括中餐、西餐、咖啡厅、酒吧等。饭店的地址位于某市某区某街道，法定代表人为张三，联系方式为电话号码：138xxxx5678，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家专业的餐饮管理公司，拥有丰富的餐饮管理经验和优质的服务团队。乙方的地址位于某市某区某街道，法定代表人为李四，联系方式为电话号码：139xxxx6789，邮箱：lisi@。

合同简介：

甲方由于业务发展需要，拟将饭店的部分区域出租给乙方使用，以便乙方开展餐饮业务。双方经过友好协商，就出租事项达成一致，特此签订本合同。本合同的签订旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保双方的合作关系稳定、和谐。

在本合同中，甲方作为出租方，将饭店的部分区域提供给乙方作为餐饮业务场所；乙方作为承租方，同意租赁甲方提供的场所，并按照约定的条件和期限开展餐饮业务。双方应在履行合同过程中，遵循我国相关法律法规，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的主要内容包括：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决和其他条款等。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

为保证双方的合作关系更加稳定、长久，双方应在合同履行过程中，积极沟通、协调，共同解决可能出现的问题。在本合同期满后，如双方愿意继续合作，可在协商一致的基础上签订新的合同。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方未就续约事项达成一致，本合同自动终止。

在签署本合同之前，甲方已向乙方充分披露了合同相关的信息，并解答了乙方提出的疑问。乙方已充分了解本合同的内容，自愿签订本合同，并同意按照合同约定履行各自的权利和义务。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同具有法律效力。

附则：

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲方将其饭店的部分区域出租给乙方使用，乙方在此租赁场所中开展餐饮业务，双方在此基础上建立稳定、和谐的租赁关系。合同范围包括：1）甲方提供给乙方的租赁场所的具体位置、面积、设施等；2）乙方在租赁场所中开展餐饮业务的种类、规模、经营模式等；3）双方在租赁期间的权利和义务；4）租赁期限、租金及其支付方式；5）合同的解除、终止条件及违约责任等。

第二条定义

为避免歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.甲方：指合同中出租方，即某城市的知名饭店。

2.乙方：指合同中承租方，即专业的餐饮管理公司。

3.租赁场所：指甲方饭店中约定的出租给乙方使用的区域。

4.餐饮业务：指乙方在租赁场所中开展的各种餐饮服务活动，包括中餐、西餐、咖啡厅、酒吧等。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方饭店区域的期限。

6.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。

7.违约：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证租赁场所的安全、合法使用，确保设施设备齐全、功能正常。

（2）甲方应提供必要的协助和支持，协助乙方办理相关开业手续，确保乙方顺利开展餐饮业务。

（3）甲方不得干涉乙方正常开展餐饮业务，不得无故提前解除合同。

（4）甲方应按合同约定履行出租方的义务，如提供合格的租赁场所、及时维修损坏的设施等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁场所开展餐饮业务，并负责经营活动的管理和运营。

（2）乙方应合法经营，遵守国家相关法律法规，确保餐饮业务符合食品安全、卫生等要求。

（3）乙方应按合同约定支付租金，不得逾期支付。

（4）乙方应合理使用租赁场所，爱护设施设备，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

（5）乙方不得擅自将租赁场所转租给第三方，如转租需甲方书面同意。

（6）乙方应按照合同约定履行承租方的义务，如保持租赁场所整洁、遵守合同约定的经营范围等。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：甲方将饭店部分区域出租给乙方，乙方应支付给甲方每月租金人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付方式为银行转账。

2.租金支付时间：乙方应在每个租赁期限的第一个月内支付当月的租金，后续每个月的租金应提前【】天支付。

3.租金调整：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式如下：

a.租金调整的提议：甲方或乙方均可提出租金调整的提议，提议应提前【】个月书面通知对方。

b.租金调整的决定：双方就调整方案进行协商，达成一致后签订补充协议。

4.付款凭证：乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的付款凭证，作为乙方支付租金的证据。

5.逾期支付：乙方如逾期支付租金，应支付给甲方逾期付款的违约金，违约金为应付款项的【】%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限为【】年，自甲方提供租赁场所之日起计算。

3.合同期满后，如双方愿意继续合作，可在协商一致的基础上签订新的合同。

4.在合同履行期限内，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.如甲方未按合同约定提供合格的租赁场所，乙方有权要求甲方在【】天内整改合格。

b.如甲方提前解除合同，应支付给乙方违约金，违约金为租金总额的【】%。

c.如甲方未履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

a.如乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方在【】天内支付逾期付款的违约金。

b.如乙方擅自将租赁场所转租给第三方，甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并支付违约金，违约金为租金总额的【】%。

c.如乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。

4.双方应遵守国家相关法律法规，如因违反法律法规导致合同无效，双方应按法律法规的规定承担相应的责任。

5.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指合同双方在履行合同过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务。包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律、政策变动等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，该方应免除履行合同的责任。但双方应尽力克服不可抗力事件的影响，继续履行合同。

3.不可抗力事件的后果：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商确定合同的解除或变更事宜。如双方同意继续履行合同，应根据实际情况调整合同的履行期限、方式等。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，争议解决过程中，不得损害对方的名誉、利益，不得泄露双方的商业秘密。

3.双方应遵守国家相关法律法规，如因违反法律法规导致合同无效，双方应按法律法规的规定承担相应的责任。

4.在争议解决过程中，双方仍应继续履行合同中未受争议部分的权利和义务。

5.双方在争议解决过程中所支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），由败诉方承担。如双方协商一致，可按实际情况分担费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。通知可采用邮件、传真、电子邮件等方式。收到通知的一方应在【】天内回复确认。

2.合同变更：双方同意，如合同履行过程中出现特殊情况，需要变更合同内容的，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同期限届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除合同；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，双方同意终止；

d.法律规定合同终止的其他情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即搬离租赁场所，并将场地恢复至合同开始前的状态。双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.附录：本合同附件为合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括：租赁场所具体位置、面