北京建委房屋租赁合同范本

北京建委房屋租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房屋，乙方有意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金：每月人民币____元整（大写：____元整），租金支付方式为：____。

三、押金及费用

3.1押金：乙方需于签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为押金，租赁期满后无损坏或欠费的情况下，甲方应退还押金。

3.2水电费、物业管理费等费用由乙方承担。

四、房屋维修与保养

4.1甲方保证房屋在租赁期间符合安全、卫生要求，如有损坏，甲方应负责修复。

4.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或改变房屋用途。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供房屋的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

（2）擅自改变房屋结构或用途的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）逾期支付租金的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

（2）擅自改动房屋结构或改变房屋用途的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋租赁登记证明

2.房屋所有权证书

3.房屋租赁合同补充协议（如有）

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房屋，乙方有意租赁该房屋，丙方作为担保方，为保证乙方履行合同义务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金：每月人民币____元整（大写：____元整），租金支付方式为：____。

三、押金及费用

3.1押金：乙方需于签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为押金，租赁期满后无损坏或欠费的情况下，甲方应退还押金。

3.2水电费、物业管理费等费用由乙方承担。

四、第三方担保责任

4.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____元整。

4.2丙方应保证在乙方违约时，在担保范围内承担相应的责任。

4.3丙方有权要求乙方提前支付租金，以确保其担保权益。

五、房屋维修与保养

5.1甲方保证房屋在租赁期间符合安全、卫生要求，如有损坏，甲方应负责修复。

5.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或改变房屋用途。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方按时支付租金，如乙方逾期支付，甲方有权要求丙方履行担保责任。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期间不得擅自改变房屋用途，如乙方违反，甲方有权要求丙方承担违约责任。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期满后，将房屋恢复原状，如乙方未能恢复，甲方有权要求丙方承担相应责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如逾期支付租金，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

7.2乙方如擅自改动房屋结构或改变房屋用途，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。

7.3乙方如未按时支付水电费、物业管理费等费用，应向甲方支付滞纳金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.房屋租赁登记证明

2.房屋所有权证书

3.房屋租赁合同补充协议（如有）

第三方介入的意义和目的在于增强甲方的权益保障，通过丙方的担保责任，确保乙方履行合同义务，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于保障其房屋的合法使用，维护自身权益，确保租赁关系的稳定和长久。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市的房屋，乙方有意租赁该房屋，丙方作为担保方，为保证乙方租赁期间的权益，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金：每月人民币____元整（大写：____元整），租金支付方式为：____。

三、押金及费用

3.1押金：乙方需于签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为押金，租赁期满后无损坏或欠费的情况下，甲方应退还押金。

3.2水电费、物业管理费等费用由乙方承担。

四、丙方担保责任

4.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____元整。

4.2丙方应保证在甲方违约时，在担保范围内承担相应的责任。

4.3丙方有权要求甲方按时交付房屋，以确保其担保权益。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定，按时交付房屋并确保房屋符合租赁用途。

5.2乙方有权要求甲方在租赁期间对房屋进行必要的维修和维护。

5.3乙方有权要求甲方在租赁期满后，根据合同约定退还押金。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按约定交付房屋或房屋不符合租赁用途，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。

6.2甲方如擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并可要求丙方介入协调。

6.3甲方如擅自改动房屋结构或改变房屋用途，乙方有权要求恢复原状或要求丙方提供相应的经济补偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.房屋租赁登记证明

2.房屋所有权证书

3.房屋租赁合同补充协议（如有）

乙方为主