出租商业铺面合同范本

出租商业铺面合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租位于__________________________的商业铺面给乙方使用，双方达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于__________________________的商业铺面，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积为__________________________平方米，层高__________________________米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年。

2.2租赁期限届满前，如双方同意续租，应在本合同租赁期限届满前____________日内，书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币____________元/月，租金总额为人民币____________元。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月____________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间，有权使用租赁物，但应遵守国家法律法规、商业管理规定及甲方制定的相关规章制度。

4.2乙方应妥善保管租赁物，并承担因使用不当、保管不善等原因造成的租赁物损坏或损失的赔偿责任。

4.3乙方在使用租赁物过程中，如需对租赁物进行装修、改造，应事先取得甲方书面同意，并承担相应的费用。

五、租赁物的维修及养护

5.1租赁期间，租赁物的维修、养护责任由甲方承担，乙方应积极配合甲方进行维修、养护工作。

5.2乙方在使用租赁物过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____________日内进行整改。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付相当于租金总额____________%的违约金；

（2）擅自提高租金的，应向乙方退还多收的租金；

（3）因甲方原因导致租赁物无法继续使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付相当于租金总额____________%的违约金；

（2）擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付相当于租金总额____________%的违约金；

（3）擅自对租赁物进行装修、改造的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物平面图

3.租赁物权属证明

4.租赁物使用说明

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租位于__________________________的商业铺面给乙方使用，并由丙方提供相关服务，双方达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于__________________________的商业铺面，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积为__________________________平方米，层高__________________________米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年。

2.2租赁期限届满前，如双方同意续租，应在本合同租赁期限届满前____________日内，书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币____________元/月，租金总额为人民币____________元。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月____________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

四、丙方服务内容

4.1丙方负责为乙方提供以下服务：

（1）协助乙方办理租赁物相关手续；

（2）提供租赁物装修、维护等咨询服务；

（3）协助乙方处理租赁物相关纠纷。

五、甲方的权益及权利

5.1甲方享有以下权益：

（1）租金收益权，乙方应按时足额支付租金；

（2）租赁物所有权，乙方不得擅自改变租赁物用途或进行装修、改造；

（3）租赁物使用监督权，甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督。

六、乙方的责任及义务

6.1乙方应承担以下责任及义务：

（1）按时支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变用途或进行装修、改造；

（3）遵守国家法律法规、商业管理规定及甲方制定的相关规章制度。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付相当于租金总额____________%的违约金；

（2）擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付相当于租金总额____________%的违约金；

（3）擅自对租赁物进行装修、改造的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、丙方的责权利

8.1丙方应承担以下责任：

（1）按照约定提供优质服务，确保乙方正常使用租赁物；

（2）协助甲方维护租赁物的合法权益。

8.2丙方享有以下权利：

（1）根据服务内容收取合理费用；

（2）在甲方授权范围内，对乙方使用租赁物的情况进行监督。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业服务，确保乙方合理使用租赁物，维护甲方的合法权益，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于，保障租金收益，维护租赁物的完整性，确保租赁物的正常使用，同时通过丙方的协助，提高租赁物的使用效率。

附件：

1.租赁物照片

2.租赁物平面图

3.租赁物权属证明

4.租赁物使用说明

5.其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及丙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租位于__________________________的商业铺面给乙方使用，并由丙方提供商业运营管理服务，双方达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于__________________________的商业铺面，以下简称“租赁物”。

1.2租赁物面积为__________________________平方米，层高__________________________米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年。

2.2租赁期限届满前，如双方同意续租，应在本合同租赁期限届满前____________日内，书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币____________元/月，租金总额为人民币____________元。

3.2租金支付方式为：乙方应于每月____________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

四、丙方服务内容

4.1丙方负责为乙方提供以下服务：

（1）市场调研与分析，提供商业运营策略；

（2）店铺装修设计指导与监督；

（3）店铺运营管理培训与咨询；

（4）客户关系管理与品牌推广；

（5）日常运营管理与维护。

五、乙方权益及权利

5.1乙方享有以下权益：

（1）租赁物的使用权利，包括但不限于商业活动、展示、销售等；

（2）根据合同约定，享受丙方提供的全面商业运营管理服务；

（3）租金收益权，乙方有权根据合同约定获取租金收益；

（4）在租赁期间，乙方有权提出合理的装修和改造申请，并经甲方同意后实施。

六、丙方责权利

6.1丙方应承担以下责任：

（1）根据合同约定，提供高质量的商业运营管理服务；

（2）确保乙方租赁物的正常运营，提升租赁物的商业价值；

（3）对乙方的运营活动提供专业指导，确保其符合商业规范。

6.2丙方享有以下权利：

（1）根据服务内容收取合理费用；

（2）在甲方同意的情况下，对租赁物的运营状况进行监督；

（3）对乙方的运营活动提出合理建议。

七、甲方的责任及义务

7.1甲方应承担以下责任及义务：

（1）按时交付租赁物，确保租赁物符合使用要求；

（2）在租赁期间，不得擅自变更租赁物的用途或进行重大改造；

（3）配合丙方和乙方的工作，确保租赁物的正常运营。

八、甲方的违约及限制条款

8.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应责任：

（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付相当于租金总额____________%的违约金；

（2）擅自提高租金或收取额外费用的，应退还乙方多收的款项；

（3）因甲方原因导致租赁物无法继续使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未