买房子定金合同范本

买房子定金合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地：__________

合同签订日期：__________

甲方（买方）名称：__________

甲方（买方）地址：__________

乙方（卖方）名称：__________

乙方（卖方）地址：__________

鉴于甲方有意购买乙方位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），乙方同意将涉案房产出售给甲方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地证号为__________，土地使用权面积为__________平方米。

1.2涉案房产现状为__________，配套设施包括__________。

二、定金支付

2.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内向乙方支付定金__________元人民币。

2.2甲方支付定金后，乙方应出具收据，并将收据副本交付甲方。

2.3定金支付后，若甲方因自身原因导致合同解除，甲方无权要求乙方返还定金。

2.4若乙方因自身原因导致合同解除，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。

三、合同履行

3.1双方应在__________个工作日内完成涉案房产的买卖手续。

3.2甲方应按照约定支付购房款，并协助乙方办理过户手续。

3.3乙方应确保涉案房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并协助甲方办理过户手续。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.2若乙方未按约定协助甲方办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.房产评估报告

4.其他相关证明文件

甲方（买方）签字：__________

乙方（卖方）签字：__________

年月日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：__________

合同签订日期：__________

甲方（买方）名称：__________

甲方（买方）地址：__________

乙方（卖方）名称：__________

乙方（卖方）地址：__________

丙方（第三方担保机构）名称：__________

丙方（第三方担保机构）地址：__________

鉴于甲方有意购买乙方位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），乙方同意将涉案房产出售给甲方，为保障交易安全，丙方作为第三方担保机构，同意为甲方提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地证号为__________，土地使用权面积为__________平方米。

1.2涉案房产现状为__________，配套设施包括__________。

二、定金支付及第三方担保

2.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内向乙方支付定金__________元人民币。

2.2丙方同意为甲方的定金支付提供担保，担保金额为__________元人民币。

2.3丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向乙方支付担保金__________元人民币，作为担保履行保证。

2.4若甲方因自身原因导致合同解除，丙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.5若乙方因自身原因导致合同解除，丙方应立即向甲方支付担保金，并协助甲方追究乙方的违约责任。

三、合同履行

3.1双方应在__________个工作日内完成涉案房产的买卖手续。

3.2甲方应按照约定支付购房款，并协助乙方办理过户手续。

3.3乙方应确保涉案房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并协助甲方办理过户手续。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方有权要求乙方提供涉案房产的相关证明文件，包括房产证、土地证等。

4.2甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理过户手续。

4.3甲方有权在合同履行过程中，对乙方提供的房产信息进行核实。

4.4甲方有权要求乙方在合同履行过程中，不得擅自改变涉案房产的使用性质。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照约定支付购房款。

5.2乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成过户手续。

5.3乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得擅自改变涉案房产的使用性质。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按约定提供涉案房产的相关证明文件，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.2若乙方未按约定办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.3若乙方擅自改变涉案房产的使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、第三方丙方的责权利

7.1丙方有权要求甲方按照约定支付担保金。

7.2丙方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督，确保合同的履行。

7.3丙方有权在乙方违约时，按照合同约定履行担保义务。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

9.1本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。

9.2本合同任何一方违反约定，均可解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、总结

第三方丙方的介入，旨在保障甲方在购房过程中的权益，确保交易安全。甲方作为合同主导方，通过增加权利条款和利益条款，旨在提高自身的保障程度。乙方作为卖方，需承担更多的违约责任和限制条款，以确保交易的顺利进行。本合同的签订，旨在明确甲乙双方及丙方的权利、义务和责任，为双方提供明确的法律依据。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订地：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）名称：__________

甲方（卖方）地址：__________

乙方（买方）名称：__________

乙方（买方）地址：__________

丙方（第三方支付机构）名称：__________

丙方（第三方支付机构）地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意购买该房产，为保障交易的安全性和便捷性，丙方作为第三方支付机构，同意提供支付服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地证号为__________，土地使用权面积为__________平方米。

1.2涉案房产现状为__________，配套设施包括__________。

二、交易款项支付及第三方支付

2.1乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，通过丙方提供的第三方支付平台支付定金__________元人民币。

2.2丙方作为第三方支付机构，负责保管交易款项，并确保交易的安全性和及时性。

2.3丙方在交易完成后，将交易款项按照约定比例支付给甲方。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照约定支付定金。

3.2甲方有权要求丙方在交易完成后，按照约定将交易款项支付给自己。

3.3甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成剩余款项的支付。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求甲方提供涉案房产的相关证明文件，包括房产证、土地证等。

4.2乙方有权要求甲方在合同约定的期限内办理过户手续。

4.3乙方有权要求甲方在合同履行过程中，不得擅自改变涉案房产的使用性质。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未按约定提供涉案房产的相关证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.2若甲方未按约定办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.3若甲方擅自改变涉案房产的使用性质，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、丙方的责权利

6.1丙方有权要求甲方提供涉案房产的相关证明文件，以核实交易的真实性。

6.2丙方有权要求乙方按照约定支付定金和剩余款项。

6.3丙方有权在交易完成后，按照约定将交易款项支付给甲方。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自甲乙双方及丙方签字盖章之日起生效。

8.2本合同任何一方违反约定，均可解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

九、总结