地下停车场租赁合同

地下停车场租赁合同合同编号：__________地下停车场租赁合同一、合同双方1.1出租方名称：[出租方公司名称]地址：[出租方公司地址]联系方式：[出租方联系电话]邮箱：[出租方联系邮箱]1.2承租方名称：[承租方公司名称]地址：[承租方公司地址]联系方式：[承租方联系电话]邮箱：[承租方联系邮箱]二、租赁物2.1地下停车场的位置、面积及范围该地下停车场位于[具体地点]，总面积为[具体面积]平方米，其范围涵盖了[详细范围描述]等区域。该停车场具备良好的照明、通风等设施，能够满足车辆停放的基本需求。三、租赁期限租赁期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[具体时长]。租赁期满，如双方未另行签订续租协议，则本合同自动终止。承租方如需续租，应在租赁期满前[提前通知期限]书面通知出租方，出租方应在收到通知后[答复期限]内予以答复。如出租方同意续租，则双方应重新签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金标准租金标准为每月[具体金额]元人民币（大写：[大写金额]）。出租方有权根据市场情况及实际运营成本等因素，对租金标准进行调整，但应提前[提前通知期限]书面通知承租方，并经双方协商一致后方可执行。4.2支付时间及方式承租方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。出租方应在收到租金后[确认期限]内开具租金收据。如承租方逾期支付租金，则每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]向出租方支付违约金。如承租方逾期支付租金超过[宽限期]日，则出租方有权解除本合同，并要求承租方承担由此造成的损失。五、相关费用及承担5.1物业管理费等其他费用承租方应按照物业管理公司的规定，向物业管理公司支付物业管理费、水电费、卫生费等其他费用。出租方应协助承租方与物业管理公司办理相关费用的缴纳手续。5.2费用承担方式除本合同另有约定外，上述其他费用由承租方承担。如因承租方原因导致物业管理公司向出租方追索上述费用的，出租方有权从承租方的保证金中扣除相应金额，并要求承租方承担因此产生的律师费、诉讼费等其他费用。六、停车场的使用及维护6.1承租方的使用权利与限制承租方有权在租赁期限内使用该地下停车场停放其合法拥有的车辆。但承租方应遵守停车场的管理规定，不得将车辆停放在指定车位以外的区域，不得损坏停车场的设施设备，不得从事违法犯罪等活动。如承租方违反上述规定，出租方有权要求承租方改正，并有权采取相应的措施，包括但不限于暂停承租方使用停车场的权利、扣除保证金等。6.2出租方的维护责任出租方应负责对地下停车场的设施设备进行日常维护和保养，保证停车场的正常使用。如因出租方原因导致停车场的设施设备损坏或故障，影响承租方使用的，出租方应及时修复或更换，并承担由此给承租方造成的损失。七、合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序双方经协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章后生效。如一方不同意变更合同，则另一方不得擅自变更。7.2合同解除的情形及程序有下列情形之一的，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未改正的；（3）法律、法规规定的其他情形。一方主张解除本合同的，应书面通知另一方，并在通知中说明解除合同的理由和依据。另一方应在收到通知后[答复期限]内予以答复。如双方协商一致解除本合同，则应签订书面解除协议；如双方无法协商一致，则按照法律规定的程序办理。八、违约责任8.1双方违约的情形及责任承担双方均应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）出租方未按照约定时间交付停车场或交付的停车场不符合约定条件的，应按照租金的[违约金比例]向承租方支付违约金；如给承租方造成损失的，还应承担赔偿责任。（2）承租方未按照约定支付租金或其他费用的，应按照未支付金额的[违约金比例]向出租方支付违约金；如逾期支付超过[宽限期]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担由此造成的损失。（3）承租方违反本合同约定，将车辆停放在指定车位以外的区域或从事违法犯罪等活动的，出租方有权要求承租方改正，并有权扣除承租方的保证金；如给出租方或第三方造成损失的，承租方还应承担赔偿责任。8.2免责条款因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明材料。九、争议解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1通知与送达双方在本合同履行过程中向对方发出的通知或送达的文件，应以书面形式进行，并按照对方在本合同中预留的地址、联系方式进行送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。10.2合同的生效及期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[租赁期限]。如双方在合同中约定了生效条件或期限的，则以约定为准。10.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十一、附则本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（出租方盖章）：____________________法定代表人（签字）：