现房预售房买卖合同

现房预售房买卖合同合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。《现房预售房买卖合同》一、合同双方1.出卖人：依法成立且具备房地产开发资质的企业，拥有合法的房地产开发项目及相关手续，能够按照本合同约定向买受人交付符合条件的房屋。2.买受人：具有完全民事行为能力的自然人或法人，有购买房屋的意愿和能力，并愿意按照本合同约定履行付款等义务。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地理位置，如某市某区某街道某号]，地理位置优越，周边配套设施齐全，交通便利。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，套内建筑面积为[具体套内面积数值]平方米，公摊面积为[具体公摊面积数值]平方米，房屋面积经专业机构测量，数据准确可靠。3.房屋户型：[具体户型描述，如三室两厅两卫等]，户型设计合理，空间布局得当，能够满足买受人的居住需求。三、房屋价款及支付方式1.房屋总价款：本合同项下房屋的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），该价款包括房屋的本体价格、相关税费及其他可能产生的费用。2.付款时间及方式：买受人应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向出卖人支付房屋总价款的[具体比例]%作为定金，定金抵作房屋价款。买受人应在[具体交付时间前的时间点]日前，向出卖人支付房屋总价款的[具体比例]%。剩余房屋总价款的[具体比例]%，买受人应在办理房屋产权登记手续之前，一次性支付给出卖人。买受人应将购房款支付至出卖人指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：[出卖人账户名称]，账号：[出卖人账号]，开户行：[出卖人开户行名称]。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付时间]日前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊情况，交付时间可相应顺延，但出卖人应及时通知买受人并说明情况。2.交付条件：房屋已通过竣工验收，取得竣工验收合格证明文件。房屋已按照规划设计要求建设完成，且房屋的结构、装修、设备等符合合同约定的标准。出卖人已按照合同约定为买受人办理了房屋的水、电、气、通讯等设施的开通手续。出卖人已向买受人提供了房屋的质量保证书和使用说明书。五、产权登记1.产权登记时间：出卖人应在房屋交付之日起[具体时间]日内，协助买受人办理房屋的产权登记手续。如因出卖人原因导致买受人无法在规定时间内办理产权登记手续，出卖人应承担违约责任。2.产权登记所需资料：买受人应向出卖人提供办理产权登记所需的全部资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证等相关证件的原件及复印件。出卖人应及时将买受人提供的资料提交给相关部门办理产权登记手续，并保证资料的真实性、合法性和有效性。六、质量保证1.质量标准：出卖人应保证所售房屋的质量符合国家和地方相关标准及合同约定的标准，房屋不存在任何质量问题。如房屋存在质量问题，出卖人应按照本合同约定承担相应的维修、更换或赔偿责任。2.质量保证期限：出卖人对所售房屋的质量保证期限为[具体期限，如两年]，自房屋交付之日起计算。在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，买受人应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后的[具体时间，如48小时内]内派人进行维修或处理。如出卖人未在规定时间内派人维修或处理，买受人有权自行委托他人进行维修或处理，费用由出卖人承担。七、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的[具体比例，如万分之五]向买受人支付违约金。逾期超过[具体天数，如30日]的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[具体比例，如20%]向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋存在质量问题，出卖人应按照本合同约定承担维修、更换或赔偿责任。如因房屋质量问题导致买受人无法正常使用房屋，出卖人应按照房屋总价款的[具体比例，如万分之三]向买受人支付违约金，直至房屋质量问题得到解决。如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋的产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价款的[具体比例，如万分之三]向买受人支付违约金。逾期超过[具体天数，如60日]的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[具体比例，如20%]向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未支付款项的[具体比例，如万分之五]向出卖人支付违约金。逾期超过[具体天数，如30日]的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋总价款的[具体比例，如20%]向出卖人支付违约金。如买受人未按照本合同约定办理房屋的产权登记手续，每逾期一日，买受人应按照房屋总价款的[具体比例，如万分之三]向出卖人支付违约金。逾期超过[具体天数，如60日]的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋总价款的[具体比例，如20%]向出卖人支付违约金。八、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均由[具体管辖法院，如房屋所在地的基层人民法院]管辖。九、合同的生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件：本合同约定的履行期限届满，双方的权利义务已经履行完毕。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方协商一致终止本合同。一方当事人严重违约，导致另一方当事人有权解除本合同，合同解除后本合同终止。十、其他约定事项1.双方的权利义务：出卖人有权按照本合同约定收取购房款，并按照约定时间交付房屋。出卖人还应按照约定协助买受人办理房屋的产权登记手续等相关事宜。买受人有权按照本合同约定要求出卖人交付符合条件的房屋，并有权按照约定办理房屋的产权登记手续等相关事宜。买受人应按照约定支付购房款，如未按照约定支付，应承担相应的违约责任。2.合同的变更与解除：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。有下列情形之一的，当事人可以解除本合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。当事人一方主张解除本合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。十一、附则1.合同份数：本合同一式[具体份数，如两份]份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议作为本合同的附件，补充协议与本合同具有同等法