上海市参建住宅协议书范本

上海市参建住宅协议书范本

甲方（建设方）：上海建筑发展有限公司

地址：上海市浦东新区世纪大道100号

法定代表人：张三

乙方（参建方）：上海市民李先生

地址：上海市黄浦区人民路200号

身份证号码/p>

鉴于甲方为上海市某住宅项目的建设方，乙方有意参与该项目的建设，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经过友好协商，就乙方参建住宅事宜达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：上海市某住宅项目。

1.2项目地点：上海市某区某路。

1.3项目规模：总建筑面积为100000平方米，共包含住宅单元500套。

1.4项目用途：住宅。

第二条参建内容

2.1乙方参建住宅的具体位置为该项目中的第X幢第Y单元第Z室。

2.2乙方参建住宅的建筑面积为120平方米。

2.3乙方参建住宅的户型为三室两厅两卫。

第三条参建条件

3.1乙方须在本协议签订之日起五个工作日内支付参建保证金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）至甲方指定账户。

3.2乙方须在甲方通知的时间内完成参建住宅的款项支付，具体支付方式和时间由甲方另行通知。

第四条参建款项

4.1乙方参建住宅的总价款为人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。

4.2乙方应按照甲方提供的付款计划分期支付参建款项，具体付款计划如下：

4.2.1第一期款项：签订本协议后十个工作日内支付总价款的30%，即人民币玖拾万元整（￥900,000.00）。

4.2.2第二期款项：项目主体结构封顶后十个工作日内支付总价款的40%，即人民币壹佰贰拾万元整（￥1,200,000.00）。

4.2.3第三期款项：项目竣工验收合格后十个工作日内支付总价款的30%，即人民币玖拾万元整（￥900,000.00）。

第五条交付标准

5.1甲方应按照国家和上海市有关住宅建设的标准和规范进行建设。

5.2甲方交付的住宅应满足以下标准：

5.2.1结构安全，无重大结构质量问题。

5.2.2外墙、内墙、地面、顶棚等均应平整、无裂缝、无渗漏。

5.2.3电气、给排水、燃气、通讯等配套设施应齐全并符合使用要求。

5.2.4住宅内部装修应符合乙方的要求，具体装修标准由双方另行商定。

第六条交付时间

6.1甲方应于2024年12月31日前完成参建住宅的建设并交付乙方使用。

6.2如遇不可抗力因素导致工程延期，甲方应及时通知乙方，并提供相应的证明文件，双方应协商确定新的交付时间。

第七条质量保证

7.1甲方应对参建住宅的质量负责，并提供相应的质量保证。

7.2参建住宅自交付之日起，甲方提供两年的质保期，在质保期内如出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换。

第八条违约责任

8.1如乙方未按本协议约定支付参建款项，每逾期一日，应向甲方支付应付款项千分之一的违约金。

8.2如甲方未按本协议约定交付参建住宅，每逾期一日，应向乙方支付总价款千分之一的违约金。

8.3任何一方违反本协议的其他约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条协议的变更和解除

10.1本协议的任何变更和补充均须双方书面同意。

10.2如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。

第十一条其他

11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。