个人住宿服务协议

个人住宿服务协议编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的__________房屋提供给乙方居住事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、合同目的及背景

本协议旨在明确甲乙双方在个人住宿服务过程中的权利、义务及责任，保障双方合法权益，建立长期、稳定、和谐的租赁关系。

二、房屋信息

甲方承诺所提供房屋为__________（房屋地址），房屋结构、装修情况等均符合乙方需求。

三、租赁期限

本协议租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

四、租金及支付方式

（一）租金：乙方每月应支付甲方__________元人民币作为房屋租金。

（二）支付方式：乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

五、押金及退还

（一）押金：乙方入住时需向甲方支付__________元人民币作为押金。

（二）退还：租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离房屋后__________日内退还押金。

六、双方权利义务

（一）甲方义务：

1.按本协议约定向乙方提供房屋及配套设施。

2.保障房屋安全，确保乙方居住环境舒适。

3.不得干涉乙方正常生活，尊重乙方隐私。

（二）乙方义务：

1.依照本协议约定支付租金。

2.爱护房屋及配套设施，合理使用。

3.不得擅自改变房屋结构及用途。

七、违约责任

（一）甲方违约责任：

1.如甲方未按本协议约定提供房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失。

2.如甲方未在约定时间内退还押金，乙方有权要求甲方支付逾期退还押金利息。

（二）乙方违约责任：

1.如乙方未按本协议约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）的责任和义务：

1.提供符合约定的房屋：甲方应确保提供的房屋符合本协议约定的条件，包括但不限于房屋的结构安全、卫生条件、设施设备完好等。

2.维护房屋：甲方有责任对房屋进行必要的维护和修缮，确保房屋在租赁期间保持良好的居住状态。

3.保障居住安全：甲方应保障房屋内的公共区域和设施的安全，如消防设施、电梯等，确保乙方的人身和财产安全。

4.遵守法律法规：甲方在租赁过程中应遵守国家相关法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

5.尊重乙方权利：甲方应尊重乙方的居住权利，不得无理干涉乙方的正常生活。

6.租金收取：甲方有权按照本协议约定收取租金，并确保租金的合理性和透明度。

7.押金退还：租赁期满或乙方提前解除协议时，甲方应在扣除合理费用后，及时退还乙方押金。

乙方（承租方）的责任和义务：

1.按时支付租金：乙方应按照本协议约定的时间和金额支付租金，不得拖欠。

2.保持房屋整洁：乙方应保持房屋的清洁和整洁，不得在房屋内进行破坏性或改变结构的行为。

3.合理使用房屋：乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得进行任何违法活动或危害他人安全的行为。

4.不得转租：乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。

5.通知义务：乙方在使用过程中发现房屋或设施存在问题时，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以修复。

6.履行合同：乙方应全面履行本协议约定的各项义务，不得无故解除协议。

7.退房清洁：租赁期满或乙方提前解除协议时，乙方应将房屋恢复至入住时的状态，并清理所有个人物品。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照协议支付租金，并享有房屋的所有权。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的居住条件，并享有在租赁期间合理使用房屋的权利。

双方义务的履行应遵循诚实信用原则，任何一方违反义务均应承担相应的违约责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议项下，甲方同意将位于__________的房屋出租给乙方，租赁期限为__________年，合同总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、租金支付

（一）租金分期支付：租金按月支付，每月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

（二）支付时间：乙方应在每月的__________日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：__________

开户银行：__________

银行账号：__________

三、押金

（一）押金金额：乙方在签订本协议时，需一次性支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

（二）押金退还：租赁期满或乙方提前解除本协议时，甲方应在扣除合理费用后，于__________日内退还乙方押金。

四、额外费用

（一）维修费用：租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应费用。

（二）物业费用：租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用，由乙方按实际发生额支付。

（三）其他费用：除上述费用外，如遇不可抗力或其他特殊原因导致的费用，双方应协商解决。

五、支付方式变更

（一）如遇特殊情况，双方可协商一致变更支付方式。

（二）变更后的支付方式应在本协议附件中予以明确。

六、违约责任

（一）如乙方未按时支付租金，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

（二）如甲方未按时退还押金，乙方有权要求甲方支付逾期退还押金利息。

本协议的财务条款旨在明确甲乙双方的财务责任，确保双方权益得到保障。双方应严格按照本条款执行，如有争议，应友好协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.违约行为：本协议双方在履行过程中，如有以下行为之一，即构成违约：

（1）甲方未按约定提供符合协议条件的房屋；

（2）乙方未按约定支付租金或押金；

（3）乙方违反本协议约定的使用规定，造成房屋或设施损坏；

（4）任何一方违反本协议约定的其他义务。

2.违约责任：违约方应承担以下责任：

（1）赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；

（2）支付违约金，违约金金额为本协议总金额的__________%；

（3）如违约行为导致合同解除，违约方应承担解除合同的相应责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向以下机构申请仲裁或诉讼：

（1）仲裁：争议双方可向__________仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

（2）诉讼：争议双方可向__________人民法院提起诉讼，诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，及时提交相关证据。

2.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，争议双方同意提交__________人民法院管辖。

三、其他

1.本协议的违约与争议解决机制为本协议不可分割的一部分，与协议其他条款具有同等法律效力。

2.如本协议的违约与争议解决机制与本协议其他条款存在冲突，以本条款为准。

双方应严格遵守本协议的违约与争议解决机制，以确保合同的顺利履行和双方权益的保障。如有违反，应承担相应的法律责任。

附则：

一、生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件须同时满足：

1.双方已就本协议内容达成一致意见；

2.双方已完成本协议约定的所有手续；

3.本协议已获得所有必要的内部批准和授权。

二、有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。除非本协议另有约定，否则协议到期后自动终止。

三、变更

1.本协议的任何变更需经甲乙双方书面同意，并由双方签字（或盖章）后生效。

2.任何变更不影响本协议其他条款的效力。

四、终止

1.本协议可因以下原因终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签本协议；

（2）任何一方违约，守约方有权解除本协议；

（3）双方协商一致解除本协议；

（4）法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

2.终止后的处理：

（1）租赁期满或协议终止时，乙方应将房屋及附属设施恢复至入住时的状态，并清理所有个人物品；

（2）甲方应在扣除合理费用后，退还乙方押金；

（3）双方应相互结算，清偿各自债务。

五、通知

1.除非本协议另有约定，任何一方给另一方的通知应以书面形式发送，并按照本协议约定的地址进行送达。

2.通知送达的时间以收到通知之日为准。

六、不可抗力

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难，受影响方应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后__________日内提供相关证明。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等。

3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本协议。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的任何附件均为协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲乙双方在签订本附则时，应仔细阅读并充分理解本协议的全部内容，确保本协议的完整性和可执行性。

附件：

一、房屋信息及权属证明

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁许可证复印件；

3.房屋设施清单及使用说明。

二、租赁物品清单

1.家具清单及照片；

2.家电清单及照片；

3.其他租赁物品清单及照片。

三、房屋租赁协议签订前的检查报告

1.房屋结构安全检查报告；

2.房屋设施设备运行状况检查报告；

3.房屋卫生状况检查报告。

四、甲方提供的文件

1.甲方身份证复印件；

2.甲方授权委托书（如有）。

五、乙方提供的文件

1.乙方身份证复印件；

2.乙方授权委托书（如有）。

六、其他相关文件

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