LongTerm 车位租赁协议

LongTerm车位租赁协议编号：__________

甲方：XX房地产公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方：张三（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方拥有一处位于XX省XX市XX区XX路XX号的地下停车场，并愿意将该停车场内某车位出租给乙方使用；同时，鉴于乙方需要租赁上述车位以停放其车辆，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁目的：乙方租赁甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号地下停车场的车位，用于停放其车辆。

二、租赁期限：本协议租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计____年____个月。

三、租赁费用：乙方应按照甲方规定的收费标准支付车位租赁费用，租赁费用为每月人民币____元，按年支付，一次性交付。甲方应在租赁期满前一个月通知乙方续租事宜。

四、车位使用：乙方在租赁期间内，享有车位的使用权，并遵守甲方制定的停车管理制度。未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借车位。

五、维修保养：甲方负责停车场的日常维护保养工作，确保车位安全、整洁。乙方在使用过程中应爱护车位设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。

六、违约责任：任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保车位符合租赁条件，提供安全、整洁的停车环境，并按照约定维护停车场的设施。

2.甲方应按照约定收取车位租赁费用，不得擅自提高收费标准。

3.甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用车位租赁进行违法活动。

4.甲方应在本协议约定的租赁期限内，保证车位租赁权的连续性和稳定性。

5.甲方应在本协议约定的租赁期满前一个月通知乙方续租事宜，如乙方续租，甲方应按照约定办理续租手续。

6.甲方应在乙方提出维修需求时，及时安排维修，确保乙方正常使用车位。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定支付车位租赁费用，按时足额缴纳租金，不得拖欠。

2.乙方应爱护车位设施，不得擅自损坏或改变车位结构。

3.乙方应遵守甲方制定的停车管理制度，不得占用其他车位或影响他人停车。

4.乙方应按照甲方要求，提供真实、准确的车辆信息，不得隐瞒或伪造。

5.乙方应在本协议约定的租赁期限内，合理使用车位，不得转租、转借或用于非法活动。

6.乙方在租赁期满后，应按照甲方要求，将车位清理干净，并将车辆移出车位。

7.乙方在租赁期间，如因个人原因需要终止租赁，应提前一个月通知甲方，并按照约定办理退租手续。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付车位租赁费用，并有权对乙方违反本协议的行为进行处理。

2.乙方有权要求甲方提供安全、整洁的停车环境，并有权对甲方违反本协议的行为提出异议。

双方义务：

1.甲方有义务确保车位符合租赁条件，并按时提供车位。

2.乙方有义务按照约定支付车位租赁费用，并合理使用车位。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本协议约定的车位租赁总金额为人民币____元整（￥____元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元（￥____元），作为车位租赁的预付款。

2.租金支付：自租赁关系生效之日起，乙方应按月支付租金。租金为每月人民币____元（￥____元），共计____个月，累计金额为人民币____元（￥____元）。

3.支付时间：乙方应在每月的____日前，将当月租金人民币____元（￥____元）支付至甲方指定的银行账户。

4.支付比例：首付款支付后，乙方应按照约定的租金支付比例支付租金。如遇国家相关政策调整导致租金变动，乙方应按调整后的标准支付租金。

5.支付条件：乙方支付租金时，应保证支付款项的合法合规，不得使用非法资金支付。

6.额外费用：本协议约定的租金不包括因乙方车辆造成的车位损坏、维修等额外费用。如发生此类费用，乙方应按照甲方的要求，在接到维修通知后____个工作日内支付。

7.退款处理：如乙方提前终止租赁关系，甲方应按照实际租赁时间及租金标准，扣除已发生的费用后，退还乙方剩余租金。

三、财务结算：

1.甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方开具合法的收款凭证。

2.双方应在租赁期满或终止租赁关系时，进行财务结算，甲方应退还乙方剩余租金（如有）。

3.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权暂停车位使用，并追究乙方的违约责任。

四、争议解决：如因财务问题产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付租金____%的违约金。

2.如乙方擅自转租、转借车位或用于非法活动，甲方有权终止本协议，并要求乙方立即搬离车位，乙方应支付相当于车位租赁总金额____%的违约金。

3.如甲方未按约定提供车位或提供不符合租赁条件的车位，乙方有权要求甲方立即改正或解除本协议，并要求甲方支付相当于车位租赁总金额____%的违约金。

4.如任何一方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

二、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或选择以下仲裁方式解决：

a.争议提交至XX仲裁委员会仲裁；

b.仲裁程序适用《中华人民共和国仲裁法》；

c.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

三、适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交合同签订地人民法院管辖。

五、不可抗力：

如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议，待不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行。如不可抗力事件持续超过____个月，任何一方均有权解除本协议。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议的生效以双方签署无误的书面文件为准。

二、有效期：本协议的有效期为自签订之日起至租赁期满之日止。租赁期满后，如双方无异议，本协议可自动续期，续期条件由双方另行协商确定。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。任何口头变更均不具有法律效力。

2.终止：本协议的终止包括以下情形：

a.租赁期满，双方无续租意愿；

b.一方违约，另一方有权解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致解除；

d.法律法规或政策变化导致本协议无法履行，经双方协商一致解除。

3.解除通知：任何一方要求解除本协议，应提前____个工作日以书面形式通知对方。

四、通知与送达：

1.除非另有约定，本协议项下的所有通知、文件和通信应通过以下方式送达：

a.以挂号信或快递方式寄送至对方在协议中列明的地址；

b.以电子邮件方式发送至对方在协议中列明的电子邮箱地址。

2.送达日期以邮件或电子邮件的寄出日期为准。

五、其他：

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

4.本协议自生效之日起，对双方具有法律约束力。

六、争议解决：本协议的争议解决机制适用于本附则的所有内容。

附件：

一、车位租赁合同附件

1.停车场车位使用规则及管理制度

2.车位租赁合同副本

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证明文件复印件（身份证、驾驶证等）

5.车辆行驶证复印件

二、租赁双方确认文件

1.双方签字确认的租赁协议书

2.双方签字确认的租金支付凭证

3.双方签字确认的租赁保证金收据

三、车位状况确认文件

1.车位现状照片及描述

2.车位维修保养记录

3.车位设施清单及使用说明

四、租赁期间产生的相关费用证明

1.车位维修费用发票

2.车位设施更换费用发票

3.其他相关费用证明文件

五、违约及争议解决相关文件

1.违约金支付凭证

2.争议解决过程中的书面沟通记录

3.仲裁或诉讼相关法律文件

六、其他相关文件

1.乙方车辆保险