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文档简介

2025年上海周边农村宅基地使用权流转协议一、协议背景随着我国农村改革的不断深入，农村宅基地使用权流转逐渐成为促进农村经济发展的重要途径。本协议旨在规范____年上海周边农村宅基地使用权流转行为，保障流转双方的合法权益，促进农村土地资源的合理配置。二、流转双方甲方：____年上海周边农村宅基地使用权人（以下简称甲方）乙方：____年上海周边农村宅基地使用权流转受让方（以下简称乙方）三、流转标的本次流转标的为甲方在农村集体土地上的宅基地使用权，具体位置、面积、权属情况详见附件一。四、流转期限本次流转期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。流转期满后，双方可根据实际情况协商续期。五、流转价格双方经充分协商，确定本次流转价格为人民币____元/平方米，总计金额为人民币____元。乙方应在协议签订之日起____个工作日内，将流转款项支付至甲方指定的账户。六、流转条件1.甲方应保证流转标的权属清晰，无任何权属纠纷。2.乙方应按照流转协议约定的用途使用流转土地，不得擅自改变土地用途。3.乙方应按照我国法律法规的要求，合法使用流转土地，不得从事违法经营活动。4.双方应遵守相关法律法规，不得擅自终止或解除协议。七、流转双方的权利和义务1.甲方权利：（1）按照协议约定收取流转款项。（2）对乙方使用流转土地进行监督，确保乙方合法使用土地。（3）在流转期满后，有权收回流转土地。2.甲方义务：（1）保证流转标的权属清晰，无任何权属纠纷。（2）协助乙方办理相关流转手续。（3）按照协议约定履行其他义务。3.乙方权利：（1）按照协议约定使用流转土地。（2）在流转期内，享有流转土地的占有、使用、收益等权利。（3）在流转期满后，有权根据实际情况协商续期。4.乙方义务：（1）按照协议约定支付流转款项。（2）合法使用流转土地，不得擅自改变土地用途。（3）按照协议约定履行其他义务。八、违约责任1.甲方违反协议，导致乙方无法按照约定使用流转土地的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违反协议，擅自改变土地用途或从事违法经营活动的，甲方有权终止协议，并要求乙方承担违约责任。3.双方应遵守相关法律法规，如因法律法规变动导致协议无法继续履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决双方在履行协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：__

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