零售商业地产合作协议

零售商业地产合作协议甲方（出租方）：____地址：____联系电话：____乙方（承租方）：____地址：____联系电话：____鉴于甲方拥有位于____的零售商业地产项目（以下简称“项目”），乙方有意承租该项目进行商业经营，双方经友好协商，就以下事项达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：____1.2项目地点：____1.3项目面积：____1.4项目性质：零售商业用地二、合作内容2.1甲方同意将项目出租给乙方，乙方同意承租该项目，用于开展____业务。2.2乙方应在租赁期间内，按照甲方的要求和本协议的约定，合理使用项目，确保项目的安全和完整。三、租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：a.租金为人民币____元/平方米/月，总计人民币____元/月；b.租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金；c.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____账户号码：____开户银行：____3.3租金调整：在租赁期限内，若甲方认为有必要调整租金，应提前____个月书面通知乙方，双方协商一致后进行调整。四、押金及费用4.1乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付押金人民币____元，作为租赁期间的保证金。4.2乙方在租赁期间应承担以下费用：a.水电费、物业管理费、维修费等相关费用；b.项目内的设施设备使用费；c.其他因乙方经营产生的相关费用。4.3乙方应在租赁期满或本协议提前解除时，将项目内的设施设备恢复原状，如有损坏或缺失，乙方应按照甲方的要求承担修复或赔偿责任。五、双方权利与义务5.1甲方权利与义务：a.甲方有权按照本协议约定收取租金；b.甲方应保证项目的合法性、安全性，确保乙方在租赁期间正常开展业务；c.甲方应在乙方支付租金后，及时向乙方提供合法的租金发票；d.甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。5.2乙方权利与义务：a.乙方有权在租赁期间内合法使用项目，开展业务；b.乙方应按照本协议约定支付租金及其他相关费用；c.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；d.乙方应妥善保管项目内的设施设备，合理使用，避免损坏。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的____%作为滞纳金。6.3乙方未经甲方同意，擅自改变项目用途或进行违法经营活动的，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。七、协议解除与终止7.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止本协议。7.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任，本协议自行解除。7.3在租赁期满后，如乙方需要续租，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后签订新的租赁协议。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9