投资门面合同范本

投资门面合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX投资管理有限公司，注册地址为北京市海淀区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专注于房地产投资和管理的企业，拥有丰富的投资管理经验。联系方式为电话：138xxxx5678，邮箱：xxxxxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX餐饮管理有限公司，注册地址为上海市浦东新区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家专业从事餐饮业务的企业，拥有多年的餐饮行业经验。联系方式为电话：139xxxx3210，邮箱：xxxxxx@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此的企业背景、实力和信誉的了解，本着平等、自愿、互利的原则，甲方同意将位于北京市海淀区XX路XX号的门面房出租给乙方使用，乙方同意租赁并支付租金。双方经协商，就租赁事宜达成如下协议。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。甲方作为出租方，拥有门面房的产权和经营管理权，乙方作为承租方，享有租赁门面房的使用权，并按照约定支付租金。双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护租赁关系的稳定。

在合同有效期内，甲方应保证门面房的产权清晰，不存在任何权属纠纷。同时，甲方应确保门面房及附属设施的安全、合法、合规，符合国家相关法律法规和行业标准。

乙方在租赁门面房期间，应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动。乙方应按照约定的租金标准和支付方式，按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，应支付滞纳金，并承担因此产生的其他违约责任。

租金支付条件：乙方应在每月5日前支付当月租金，租金支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：XX银行；户名：XXX投资管理有限公司；账号：XXXXXXXXXXX。

履行期限：本合同租赁期限为三年，自2021年6月1日起至2024年5月31日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。

违约责任：一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商解决不可抗力事件影响后的合同履行问题。

争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：2021年5月20日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方（出租方/卖方/委托方）与乙方（承租方/买方/服务提供方）之间的权利与义务，确保双方在投资、租赁、合作等过程中的合法权益得到保障。合同范围包括但不限于门面房的租赁、使用、维护、管理、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

1.门面房：指位于北京市海淀区XX路XX号的房屋，房屋的具体地址和面积详见附件。

2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门面房租赁费用，具体金额和支付方式详见合同约定。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁门面房的期限，自2021年6月1日起至2024年5月31日止。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约补偿费用，具体金额和计算方式详见合同约定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证门面房的产权清晰，不存在任何权属纠纷；

（2）确保门面房及附属设施的安全、合法、合规，符合国家相关法律法规和行业标准；

（3）在合同有效期内，负责门面房的维护和管理，确保房屋及设施的正常使用；

（4）按照约定提供门面房给乙方使用，并履行合同约定的其他义务。

2.乙方的权利与义务：

（1）合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪活动；

（2）按照约定的租金标准和支付方式，按时足额支付租金；

（3）合理使用门面房，并按照合同约定进行房屋及设施的维护和保养；

（4）履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

门面房的租金为每月人民币XX元整，乙方向甲方支付租金的方式为银行转账，转账至甲方指定的银行账户。租金支付时间为每月的5日前，逾期支付的，乙方应支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期部分租金的1%。

甲方应保证门面房的质量和使用状况符合合同约定，否则乙方有权要求甲方进行维修或退还部分租金。门面房的水、电、物业管理费等公共费用由乙方承担，具体费用按照实际情况支付。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，租赁期限为三年，自2021年6月1日起至2024年5月31日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按照约定提供门面房或提供的门面房不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为乙方预期租金的20%；

（2）甲方迟延履行合同义务的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金的标准为迟延部分租金的1%；

（3）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方逾期支付租金的20%；

（2）乙方迟延履行合同义务的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的标准为迟延部分租金的1%；

（3）乙方未经甲方同意，擅自转租门面房或进行违法经营的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方预期租金的20%；

（4）乙方违反合同约定，导致甲方无法正常收取租金或其他损失的，乙方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

本合同违约金和赔偿金额的计算均不含甲方因违约产生的其他直接损失和间接损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的情况。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及甲方无法控制的其他客观情况。

在发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否继续履行合同、调整合同履行期限或解除合同。

如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的租金（扣除已使用期间的租金），并依法赔偿乙方因不可抗力造成的其他损失。如不可抗力事件仅导致合同履行期限延长，双方应相应延长合同履行期限，并调整租金支付计划。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终手段。如协商和诉讼均无法解决争议，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应遵守仲裁结果，不得再就同一争议向法院提起诉讼，除非仲裁裁决被法院依法撤销。双方同意，仲裁费用和诉讼费用按实际情况承担，具体承担方式在争议解决过程中由双方协商确定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、函件、申请等均应以书面形式送达对方指定的联系地址和联系方式。任何一方变更联系地址和联系方式的，应提前五个工作日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在租赁期限届满后自动终止。如双方同意提前终止合同，需书面协议，并明确终止日期。

4.合同解除：一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。解除合同的一方应按照合同约定承担相应的违约责任。

5.财产归属：合同终止或解除后，乙方应归还门面房及其附属设施给甲方，并负责清理门面房内的所有物品。

第十条