卖楼订金合同范本

卖楼订金合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房屋一套，甲方愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋座落于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

2.房屋面积：__________平方米，土地使用权类型：__________。

3.房屋结构：__________，装修情况：__________。

4.房屋配套设施：__________。

二、订金及付款方式

1.乙方同意向甲方支付订金人民币__________元（大写：__________元整），作为购房订金。

2.订金支付方式：__________。

3.乙方应在签订本合同时支付订金，甲方收到订金后，视为乙方购买意向的确认。

4.乙方在签订正式购房合同后，将支付剩余房款，支付方式及时间双方另行协商。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在签订正式购房合同后的__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋过户手续由甲方负责办理，乙方积极配合。

3.房屋过户后，甲方将房屋所有权证、土地使用权证等证件交付给乙方。

四、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同；

4.付款凭证。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房屋一套，甲方愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房屋；丙方愿意为乙方的购房行为提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋座落于__________市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________。

2.房屋面积：__________平方米，土地使用权类型：__________。

3.房屋结构：__________，装修情况：__________。

4.房屋配套设施：__________。

二、订金及付款方式

1.乙方同意向甲方支付订金人民币__________元（大写：__________元整），作为购房订金。

2.订金支付方式：__________。

3.甲方收到订金后，视为乙方购买意向的确认。

三、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的购房行为提供担保服务，担保金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.丙方在担保期间，若乙方未按约定支付房款，丙方应承担相应的担保责任。

3.丙方有权要求乙方按期支付房款，并有权对乙方的违约行为采取法律手段。

四、房屋交付及过户

1.甲方应在签订正式购房合同后的__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.房屋过户手续由甲方负责办理，乙方积极配合。

3.房屋过户后，甲方将房屋所有权证、土地使用权证等证件交付给乙方。

五、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方按约定时间支付房款，并有权对乙方的违约行为采取法律手段。

2.甲方有权要求丙方在担保期间，对乙方的付款情况进行监督。

3.甲方有权要求丙方在担保期满后，将担保保证金退还。

六、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.若乙方在购房过程中，提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方在签订合同后，未经甲方同意，不得将购房合同转让给第三方。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同；

4.付款凭证；

5.担保合同。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为乙方的购房行为提供担保，确保甲方的权益得到保障。在乙方违约的情况下，丙方承担相应的担保责任，有利于维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋的所有者，主导整个购房过程，确保房屋顺利出售。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方在合同中占据主导地位，有利于保障自身的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的房产，甲方愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房产；丙方愿意为乙方的购房资金提供融资服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产座落于__________市__________区__________路__________号，房产所有权证号为__________。

2.房产面积：__________平方米，土地使用权类型：__________。

3.房产结构：__________，装修情况：__________。

4.房产配套设施：__________。

二、融资及付款方式

1.乙方同意向甲方支付订金人民币__________元（大写：__________元整），作为购房订金。

2.订金支付方式：__________。

3.甲方收到订金后，视为乙方购买意向的确认。

4.丙方同意向乙方提供人民币__________元的融资，用于支付购房款。

三、丙方融资责任

1.丙方负责向乙方提供购房所需的融资，确保乙方在约定时间内完成房产交易。

2.丙方融资的利率和期限由双方另行协商确定。

3.丙方有权监督乙方的资金使用情况，确保资金用于房产交易。

四、房产交付及过户

1.甲方应在签订正式购房合同后的__________个工作日内，将房产交付给乙方。

2.房产过户手续由甲方负责办理，乙方积极配合。

3.房产过户后，甲方将房产所有权证、土地使用权证等证件交付给乙方。

五、乙方的权益

1.乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产，并保证房产质量符合合同约定。

2.乙方有权要求丙方按照约定提供融资服务，并在约定时间内放款。

3.乙方有权在丙方提供的融资服务中，享受较低的融资成本和灵活的还款方式。

六、甲方的违约及限制条款

1.若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。

2.若甲方提供的房产存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任或减少房款。

3.甲方在房产交付前，未经乙方同意，不得以任何形式处置或抵押房产。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同；

4.付款凭证；

5.融资合同。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

丙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房方，在合同中占据主导地位，有利于保障