公寓运营管理合同范本

公寓运营管理合同范本第一篇范文：合同编号：__________

公寓运营管理合同

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的公寓，现甲方欲委托乙方对上述公寓进行运营管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1乙方接受甲方的委托，负责对位于__________的公寓进行全面的运营管理。

1.2乙方应按照甲方的要求，负责公寓的日常管理、维护、维修、保洁、绿化等工作。

1.3乙方应确保公寓的安全、卫生、舒适，为业主提供优质的居住环境。

二、服务内容

2.1乙方应按照甲方的要求，制定并实施公寓运营管理方案，包括但不限于以下内容：

（1）制定公寓管理制度和操作规程；

（2）组织、实施公寓的安全、消防、环境卫生等工作；

（3）负责公寓的设备、设施的维护、保养；

（4）负责公寓的绿化、美化工作；

（5）负责公寓的物业费、租金的收取；

（6）负责公寓的业主服务与沟通。

2.2乙方应按照甲方的要求，定期向甲方提交公寓运营管理报告，内容包括但不限于以下内容：

（1）公寓运营管理情况；

（2）公寓设备、设施维护保养情况；

（3）公寓安全、消防、环境卫生情况；

（4）公寓业主满意度调查结果。

三、服务期限

3.1本合同的有效期为______年，自双方签字盖章之日起计算。

3.2本合同期满后，如双方同意续签，可另行签订补充协议。

四、服务费用

4.1乙方按照甲方要求提供的服务，服务费用为每月人民币______元，共计______元。

4.2乙方应在每月______日前，向甲方提交上一个月的服务费用发票。

五、保密条款

5.1双方对本合同的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2本保密义务在本合同终止后仍有效。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.公寓运营管理方案

2.公寓管理制度和操作规程

3.公寓业主服务指南

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓运营管理合同

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的公寓，为保障公寓的运营管理质量，甲方决定引入丙方作为专业运营管理团队，共同参与公寓的运营管理工作。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方委托乙方作为项目管理方，负责协调丙方对位于__________的公寓进行运营管理。

1.2乙方应按照甲方的要求，监督丙方执行公寓运营管理任务，确保公寓的运营管理达到甲方预期标准。

二、服务内容

2.1丙方应按照甲方的要求，负责公寓的日常管理、维护、维修、保洁、绿化等工作。

2.2丙方应确保公寓的安全、卫生、舒适，为业主提供优质的居住环境。

2.3丙方应定期向乙方提交公寓运营管理报告，内容包括但不限于以下内容：

（1）公寓运营管理情况；

（2）公寓设备、设施维护保养情况；

（3）公寓安全、消防、环境卫生情况；

（4）公寓业主满意度调查结果。

三、甲方权益

3.1甲方享有对公寓运营管理的最终决策权，包括但不限于制定运营管理政策、调整运营管理方案等。

3.2甲方有权要求乙方和丙方定期向其汇报公寓运营管理情况，并对运营管理结果进行评估。

3.3甲方有权要求乙方和丙方对公寓运营管理中出现的问题进行整改，并承担相应的责任。

3.4甲方有权根据公寓运营管理情况，调整丙方的运营管理费用。

四、乙方责任

4.1乙方应负责协调丙方的工作，确保丙方按照甲方的要求执行公寓运营管理任务。

4.2乙方应监督丙方的运营管理工作，对丙方的运营管理结果进行评估，并向甲方汇报。

4.3乙方应确保丙方遵守国家相关法律法规，遵守公寓运营管理规范。

五、丙方责任

5.1丙方应按照甲方的要求，全面负责公寓的运营管理工作。

5.2丙方应确保公寓的运营管理达到甲方预期标准，对公寓的运营管理结果承担直接责任。

5.3丙方应定期向乙方提交公寓运营管理报告，并对报告内容负责。

六、丙方权益

6.1丙方有权根据甲方的要求，制定具体的运营管理方案。

6.2丙方有权根据公寓运营管理情况，提出合理的运营管理建议。

6.3丙方有权根据合同约定，获得相应的运营管理费用。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2丙方如违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方如未能有效监督丙方，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、限制条款

8.1丙方在合同期内，不得以任何形式参与与甲方公寓运营管理相关的竞争项目。

8.2丙方在合同期内，不得泄露甲方商业秘密，否则承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.公寓运营管理方案

2.公寓管理制度和操作规程

3.公寓业主服务指南

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为专业运营管理团队，有助于甲方提高公寓运营管理水平，降低运营风险，实现公寓价值最大化。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为公寓的所有者，有权对公寓的运营管理进行决策，确保公寓的运营管理符合甲方利益，提升公寓品质，满足业主需求。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商业综合体物业管理合同

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的商业综合体，为提升物业管理水平，甲方决定引入丙方作为专业物业管理团队，共同参与商业综合体的物业管理。甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.1甲方委托乙方作为项目管理方，负责协调丙方对位于__________的商业综合体进行物业管理。

1.2乙方应按照甲方的要求，监督丙方执行商业综合体的物业管理任务，确保物业管理的质量。

二、服务内容

2.1丙方应按照甲方的要求，负责商业综合体的日常管理、维护、维修、保洁、绿化等工作。

2.2丙方应确保商业综合体的安全、卫生、舒适，为商户和消费者提供优质的购物环境。

2.3丙方应定期向乙方提交商业综合体物业管理报告，内容包括但不限于以下内容：

（1）商业综合体物业管理情况；

（2）商业综合体设备、设施维护保养情况；

（3）商业综合体安全、消防、环境卫生情况；

（4）商户和消费者满意度调查结果。

三、乙方权益

3.1乙方享有对商业综合体物业管理的决策权，包括但不限于制定物业管理政策、调整物业管理方案等。

3.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资源和支持，包括但不限于人力、物力、财力等。

3.3乙方有权根据商业综合体物业管理情况，提出合理的改进建议，并要求甲方予以采纳。

3.4乙方有权根据合同约定，获得相应的物业管理费用。

四、丙方责任

4.1丙方应按照乙方的要求，全面负责商业综合体的物业管理工作。

4.2丙方应确保商业综合体的物业管理达到乙方预期标准，对物业管理的质量承担直接责任。

4.3丙方应定期向乙方提交商业综合体物业管理报告，并对报告内容负责。

五、丙方权益

5.1丙方有权根据乙方的要求，制定具体的物业管理方案。

5.2丙方有权根据商业综合体物业管理情况，提出合理的物业管理建议。

5.3丙方有权根据合同约定，获得相应的物业管理费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2丙方如违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方如未能有效监督丙方，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、限制条款

7.1丙方在合同期内，不得以任何形式参与与甲方商业综合体物业管理相关的竞争项目。

7.2丙方在合同期内，不得泄露甲方商业秘密，否则承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商业综合体物业管理方案

2.商业综合体管理制度和操作规程

3.商户和消费者服务指南

乙方为主导的目的和意义：