合同范本优先续租权

合同范本优先续租权第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物，双方经友好协商，就租赁物租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租金总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整），乙方应于每月____________________日前支付甲方租金。

三、优先续租权

3.1乙方在租赁期限届满前三个月内，有权向甲方提出优先续租申请。

3.2甲方应在收到乙方优先续租申请后____________________日内，书面答复乙方是否同意续租。

3.3若甲方同意续租，双方应在本合同到期前____________________日内签订新的租赁合同，续租期限自____________________起至____________________止。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

4.2乙方应保持租赁物及其附属设施的良好状态，对租赁物进行必要的维修保养。

五、违约责任

5.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____________________的违约金。

5.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3甲方未在规定期限内答复乙方优先续租申请的，视为同意乙方续租。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.租赁物产权证明文件

2.租赁物现状描述

3.乙方身份证明文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物，丙方作为第三方担保方，为确保乙方按时履行合同义务，三方经友好协商，就租赁物租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2丙方保证租赁物权属清晰，不存在任何法律纠纷或第三人权利主张。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租金总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整），乙方应于每月____________________日前支付甲方租金。

2.3甲方保留在租赁期限届满前一个月内，根据市场行情调整租金的权利。

三、优先续租权及丙方担保责任

3.1乙方在租赁期限届满前三个月内，有权向甲方提出优先续租申请。

3.2丙方作为担保方，在乙方未按时支付租金或其他违约行为时，应立即履行担保责任，支付甲方相应的赔偿金。

3.3丙方同意，在乙方违约情况下，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担全部租金损失及相应费用。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

4.2乙方应保持租赁物及其附属设施的良好状态，对租赁物进行必要的维修保养。

4.3若乙方因自身原因造成租赁物损坏，乙方应承担修复费用或赔偿甲方相应的损失。

五、违约责任

5.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____________________的违约金。

5.2乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行装修的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3丙方未履行担保责任的，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付全部租金损失及相应费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

八、第三方责任及权利

8.1丙方在担保期间，有权对乙方的经营状况进行审查，确保乙方具备按时支付租金的能力。

8.2丙方有权在乙方违约时，代为履行乙方应尽的义务，但不得免除乙方的违约责任。

8.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其支付给甲方的款项。

本合同的签订，旨在确保甲方在租赁过程中能够最大限度地保障其权益，同时通过丙方的担保，降低甲方因乙方违约而带来的风险。第三方丙方的介入，使得合同结构更加完善，保障了甲方的利益，并使乙方的违约成本提高，有利于促进乙方的诚信履行合同义务。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，希望通过本合同确保租金的稳定收入，并维护租赁物的完好状态。通过增加第三方担保，甲方能够在一定程度上规避乙方的违约风险，保障自身权益。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的担保，增加了乙方的违约成本，有利于乙方更加谨慎地履行合同义务。同时，丙方的介入，为甲方提供了额外的安全保障，使得租赁合同更加稳定可靠。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于经营，丙方作为第三方担保方，为确保乙方在租赁期间能够顺利经营，三方经友好协商，就租赁物租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。

1.2租赁物已装修完毕，装修标准符合乙方经营需求。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自____________________起至____________________止，共计____________________年。

2.2租金总额为人民币____________________元整（大写：____________________元整），乙方应于每月____________________日前支付甲方租金。

三、乙方权益保障

3.1乙方在租赁期间，享有租赁物的使用权，包括但不限于装修、经营等。

3.2乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整经营策略，无需征得甲方同意。

3.3乙方有权在租赁期限届满前三个月内，向甲方提出优先续租申请，甲方应予以同意。

四、丙方担保责任

4.1丙方作为担保方，保证乙方在租赁期间按时支付租金，并在乙方违约时承担相应的担保责任。

4.2丙方有权在乙方违约时，代为履行乙方应尽的义务，但不得免除乙方的违约责任。

五、租赁物使用及维护

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2乙方应保持租赁物及其附属设施的良好状态，对租赁物进行必要的维修保养。

六、违约责任

6.1甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付____________________的违约金。

6.2甲方在租赁期限内，不得无故提高租金，否则乙方有权解除合同。

6.3乙方未按时支付租金的，应向丙方支付____________________的违约金，丙方有权代为支付。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，希望通过本合同确保租