办公用房物业服务合同范本

办公用房物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的办公用房（以下简称“办公用房”），乙方愿意提供办公用房的物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，负责办公用房的日常物业管理，包括但不限于：

（1）环境卫生：负责办公用房的公共区域清洁、垃圾清运等工作；

（2）安全保卫：负责办公用房的门禁管理、巡逻安保等工作；

（3）设施设备维护：负责办公用房的电梯、消防设施、消防通道等设备的日常维护和保养；

（4）绿化养护：负责办公用房的绿化带、草坪、花卉等植物的养护工作；

（5）公共秩序维护：负责办公用房的公共秩序维护，确保办公环境安全、有序。

1.2乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，履行以下义务：

（1）依法纳税；

（2）遵守物业管理行业规范；

（3）接受甲方和物业管理相关部门的监督管理；

（4）保障办公用房的正常使用和消防安全。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

2.2合同期满，如双方同意续签，则另行签订续签合同。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方要求，合理制定服务费用，并按月向甲方收取。

3.2服务费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理费；

（2）公共能耗费；

（3）其他应由乙方承担的费用。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利：

（1）要求乙方按照约定提供物业服务；

（2）对乙方服务质量进行监督和评价；

（3）有权要求乙方整改服务质量问题；

（4）有权终止合同。

4.2甲方义务：

（1）按照约定支付服务费用；

（2）配合乙方进行物业服务工作；

（3）保障办公用房的正常使用。

4.3乙方权利：

（1）按照约定收取服务费用；

（2）对办公用房进行必要的维修和养护；

（3）有权要求甲方提供必要的工作条件。

4.4乙方义务：

（1）按照约定提供物业服务；

（2）接受甲方和物业管理相关部门的监督管理；

（3）保障办公用房的正常使用和消防安全。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金；

（2）擅自终止合同，应向乙方支付违约金；

（3）违反约定，损害乙方权益的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定提供服务或服务质量不达标的，应向甲方支付违约金；

（2）擅自终止合同，应向甲方支付违约金；

（3）违反约定，损害甲方权益的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.办公用房清单；

2.物业服务收费标准；

3.物业服务协议；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的办公用房（以下简称“办公用房”），乙方愿意提供办公用房的物业服务，丙方作为专业物业服务顾问，为乙方提供专业咨询服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，负责办公用房的日常物业管理，包括但不限于：

（1）环境卫生：负责办公用房的公共区域清洁、垃圾清运等工作；

（2）安全保卫：负责办公用房的门禁管理、巡逻安保等工作；

（3）设施设备维护：负责办公用房的电梯、消防设施、消防通道等设备的日常维护和保养；

（4）绿化养护：负责办公用房的绿化带、草坪、花卉等植物的养护工作；

（5）公共秩序维护：负责办公用房的公共秩序维护，确保办公环境安全、有序。

1.2丙方作为物业服务顾问，应提供以下服务：

（1）制定物业服务方案；

（2）监督乙方执行物业服务；

（3）提供专业咨询服务；

（4）协助解决物业服务过程中出现的问题。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方要求，合理制定服务费用，并按月向甲方收取。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方权利：

（1）要求乙方按照约定提供物业服务；

（2）对乙方服务质量进行监督和评价；

（3）有权要求乙方整改服务质量问题；

（4）有权终止合同；

（5）有权要求丙方提供专业咨询服务；

（6）有权要求丙方协助解决物业服务过程中出现的问题。

4.2甲方义务：

（1）按照约定支付服务费用；

（2）配合乙方和丙方进行物业服务工作；

（3）保障办公用房的正常使用。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方权利：

（1）按照约定收取服务费用；

（2）对办公用房进行必要的维修和养护；

（3）有权要求甲方提供必要的工作条件。

5.2乙方义务：

（1）按照约定提供物业服务；

（2）接受甲方和丙方的监督管理；

（3）保障办公用房的正常使用和消防安全。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方权利：

（1）按照约定收取咨询服务费用；

（2）要求甲方和乙方提供必要的工作条件。

6.2丙方义务：

（1）制定物业服务方案；

（2）监督乙方执行物业服务；

（3）提供专业咨询服务；

（4）协助解决物业服务过程中出现的问题。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权终止合同。

7.2乙方如擅自终止合同，应向甲方支付违约金。

7.3乙方在提供服务过程中，如损害甲方权益，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.办公用房清单；

2.物业服务收费标准；

3.物业服务协议；

4.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为专业物业服务顾问的介入，旨在提高物业服务质量和效率，为甲方提供专业、全面的物业服务，确保办公用房的正常使用和消防安全。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为办公用房的业主，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障，同时，通过引入第三方专业咨询服务，提高物业服务水平，为员工创造一个安全、舒适的工作环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的办公用房（以下简称“办公用房”），乙方作为物业服务企业，负责办公用房的日常物业管理，丙方作为专业物业服务顾问，为乙方提供专业咨询服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方要求，负责办公用房的日常物业管理，包括但不限于：

（1）环境卫生：负责办公用房的公共区域清洁、垃圾清运等工作；

（2）安全保卫：负责办公用房的门禁管理、巡逻安保等工作；

（3）设施设备维护：负责办公用房的电梯、消防设施、消防通道等设备的日常维护和保养；

（4）绿化养护：负责办公用房的绿化带、草坪、花卉等植物的养护工作；

（5）公共秩序维护：负责办公用房的公共秩序维护，确保办公环境安全、有序。

1.2丙方作为物业服务顾问，应提供以下服务：

（1）制定物业服务方案；

（2）监督乙方执行物业服务；

（3）提供专业咨询服务；

（4）协助解决物业服务过程中出现的问题。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。

三、服务费用

3.1乙方应按照甲方要求，合理制定服务费用，并按月向甲方收取。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方权利：

（1）按照约定收取服务费用；

（2）对办公用房进行必要的维修和养护；

（3）要求甲方提供必要的工作条件；

（4）在丙方提供专业咨询服务的情况下，享有优先决策权；

（5）在物业服务过程中，有权要求甲方配合和协助。

4.2乙方义务：

（1）按照约定提供物业服务；

（2）接受甲方和丙方的监督管理；

（3）保障办公用房的正常使用和消防安全；

（4）定期向甲方报告物业服务情况。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方权利：

（1）按照约定收取咨询服务费用；

（2）要求甲方和乙方提供必要的工作条件；

（3）在物业服务过程中，有权对乙方的服务质量进行评估和反馈。

5.2丙方义务：

（1）制定物业服务方案；

（2）监督乙方执行物业服务；

（3）提供专业咨询服务；

（4）协助解决物业服务过程中出现的问题。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停或终止合同。

6.2甲方如擅自终止合同，应向乙方支付违约金。

6.3甲方在物业服务过程中，如违反约定，损害乙方权益，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.办公用房清单；

2.物业服务收费标准；

3.物业服务协议；

4.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目