中介房屋买卖担保协议

中介房屋买卖担保协议合同编号：__________中介房屋买卖担保协议一、引言本协议旨在规范房屋买卖过程中的相关事宜，明确各方的权利和义务，保障交易的顺利进行。通过中介方的担保，保证买卖双方的合法权益得到有效保护。二、协议主体1.卖方：[卖方公司名称]，法定代表人：[卖方法定代表人姓名]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。2.买方：[买方公司名称]，法定代表人：[买方法定代表人姓名]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。3.中介方：[中介公司名称]，法定代表人：[中介法定代表人姓名]，地址：[中介公司地址]，联系方式：[中介联系电话]，邮箱：[中介联系邮箱]。三、房屋基本情况1.房屋位置：[具体房屋所在地点]。2.房屋面积：[房屋建筑面积]平方米。3.房屋权属等信息：房屋产权清晰，无抵押、查封等限制交易的情形，卖方拥有完整的房屋所有权，可依法进行买卖交易。四、房屋买卖价格及付款方式1.买卖价格：人民币[具体价格]元。2.付款时间及方式：买方应在签订本协议后的[具体付款时间]内，将购房款的[首付款比例]%支付至中介方指定的银行账户作为首付款；剩余购房款应在房屋过户手续办理完毕后的[约定时间]内，一次性支付至卖方指定的银行账户。如买方逾期付款，应按照未付款项的[逾期利率]向卖方支付违约金，并承担由此给卖方造成的损失。五、中介服务内容及费用1.中介服务范围：协助买卖双方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于房屋产权查询、协助签订房屋买卖合同、协助办理房屋过户手续等。2.中介服务费用及支付方式：买卖双方应共同向中介方支付中介服务费用，费用标准为房屋买卖价格的[具体比例]%。买方应在签订本协议后的[具体时间]内，将中介服务费用支付至中介方指定的银行账户；卖方应在房屋过户手续办理完毕后的[约定时间]内，将中介服务费用支付至中介方指定的银行账户。如任何一方逾期支付中介服务费用，应按照未付款项的[逾期利率]向中介方支付违约金，并承担由此给中介方造成的损失。六、担保事项1.担保方式：中介方为买卖双方提供连带责任担保，保证买卖双方履行本协议约定的义务。2.担保范围：担保范围包括但不限于房屋买卖价格、中介服务费用、违约金、赔偿金等因本协议履行而产生的一切费用和损失。3.担保期限：担保期限自本协议生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。七、权利义务1.卖方权利义务：卖方应保证房屋权属清晰，无任何争议和纠纷，有权将房屋出售给买方。卖方应按照本协议约定的时间和方式交付房屋，并协助买方办理房屋过户手续。卖方应按照本协议约定的时间和方式收取购房款，并向买方开具合法有效的收款凭证。2.买方权利义务：买方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款，并向卖方开具合法有效的付款凭证。买方应按照本协议约定的时间和方式接收房屋，并协助卖方办理房屋过户手续。买方应按照本协议约定的时间和方式支付中介服务费用，并向中介方开具合法有效的付款凭证。3.中介方权利义务：中介方应按照本协议约定的时间和方式协助买卖双方办理房屋买卖相关手续，保证交易的顺利进行。中介方应按照本协议约定的时间和方式收取中介服务费用，并向买卖双方开具合法有效的收款凭证。中介方应对买卖双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给任何第三方。八、违约责任1.卖方违约责任：如卖方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋或协助办理房屋过户手续，应按照房屋买卖价格的[违约金比例]%向买方支付违约金，并承担由此给买方造成的损失。如卖方提供的房屋存在权属争议或纠纷，导致买方无法办理房屋过户手续，卖方应双倍返还买方已支付的购房款，并承担由此给买方造成的损失。2.买方违约责任：如买方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款或协助办理房屋过户手续，应按照未付款项的[违约金比例]%向卖方支付违约金，并承担由此给卖方造成的损失。如买方在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致过户手续无法办理，买方应承担由此给卖方和中介方造成的损失。3.中介方违约责任：如中介方未按照本协议约定的时间和方式协助买卖双方办理房屋买卖相关手续，应按照房屋买卖价格的[违约金比例]%向买卖双方支付违约金，并承担由此给买卖双方造成的损失。如中介方泄露买卖双方的个人信息和交易信息，应承担由此给买卖双方造成的损失，并向买卖双方支付违约金。九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、协议生效及其他条款1.协议生效条件：本协议自买卖双方签字（盖章）之日起生效。2.协议变更及解除：如双方需要变更本协议内容或解除本协议，应经双方协商一致，并签订书面协议。3.通知及送达：本协议项下的任何通知或送达均应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或邮箱。如以邮寄方式送达的，以寄出之日起[约定天数]视为送达；如以邮件方式送达的，以发送之日起视为送达。4.法律适用及争议解决地：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.协议份数及留存：本协议一式三份，买卖双方各执一份，中介方留存一份，具有同等法律效力。十一、附则本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：______年____月____日买方（盖章）：__________________