装修工程外包合同

装修工程外包合同合同编号：__________《装修工程外包合同》一、合同双方1.发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方联系邮箱]。2.承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方联系邮箱]。二、工程概况1.工程地点：[具体工程地点]。2.工程内容：包括但不限于室内装修的各个方面，如墙面处理、地面铺设、天花板装修、水电安装、家具定制等，详细的工程内容根据双方协商确定的施工图纸和施工方案为准。3.工程期限：本工程自[开工日期]起至[竣工日期]止，总工期为[具体总工期天数]天。如遇不可抗力等特殊情况导致工期延误，双方应根据本合同的相关条款进行处理。三、工程价款及支付方式1.工程价款：本工程的总价款为人民币[具体工程价款金额]元（大写：[大写工程价款金额]），该价款包括工程所需的所有材料、人工、设备等费用，以及工程验收合格后的质保金。2.支付方式：合同签订后[支付预付款天数]日内，发包方应向承包方支付工程总价款的[预付款比例]%作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。工程进度达到[具体工程进度节点]时，发包方应在[支付进度款天数]日内，向承包方支付工程总价款的[进度款比例]%，即人民币[进度款金额]元（大写：[大写进度款金额]）。工程竣工验收合格后[支付竣工款天数]日内，发包方应向承包方支付工程总价款的[竣工款比例]%，即人民币[竣工款金额]元（大写：[大写竣工款金额]）。工程质保期为[质保期时长]年，自工程竣工验收合格之日起计算。质保期满后，如无质量问题，发包方应在[支付质保金天数]日内，向承包方支付质保金，即工程总价款的[质保金比例]%，即人民币[质保金金额]元（大写：[大写质保金金额]）。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程的质量标准应符合国家和地方相关标准以及双方约定的标准，如《建筑装饰装修工程质量验收标准》等。承包方应严格按照施工图纸和施工方案进行施工，保证工程质量符合要求。2.工程验收：工程完工后，承包方应通知发包方进行验收。发包方应在接到通知后的[验收期限]日内组织相关人员进行验收。验收时，双方应共同对工程的质量、数量、规格等进行检查和确认。如发觉工程存在质量问题，承包方应在规定的时间内进行整改，直至工程质量符合要求。工程验收合格后，双方应签署工程验收报告，作为工程结算的依据。五、双方责任与义务1.发包方责任与义务：提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并保证施工场地的安全和整洁。按合同约定的时间和金额支付工程价款。协助承包方与相关部门进行沟通和协调，如办理施工许可证等。及时组织工程验收，如因发包方原因导致工程验收延误，应承担相应的责任。2.承包方责任与义务：按照施工图纸和施工方案进行施工，保证工程质量符合要求。遵守施工现场的管理规定，文明施工，做好安全防护措施，如发生安全，应承担相应的责任。负责工程所需材料的采购和供应，并保证材料的质量符合要求。及时向发包方提交工程进度报告，如因承包方原因导致工程进度延误，应承担相应的责任。六、工期延误及处理1.工期延误的情形：因发包方原因导致工期延误，如未按时提供施工场地、材料或支付工程价款等。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，如自然灾害、战争等。因承包方原因导致工期延误，如施工质量问题、材料供应不及时等。2.工期延误的处理：因发包方原因导致工期延误的，工期相应顺延，发包方应承担承包方因此而产生的费用和损失。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商确定工期顺延的时间，并各自承担因工期延误而产生的费用和损失。因承包方原因导致工期延误的，承包方应承担违约责任，如向发包方支付违约金等，并承担发包方因此而产生的费用和损失。七、工程变更及价款调整1.工程变更的情形：发包方提出的工程变更，如增加或减少工程内容、改变工程设计等。施工过程中出现的工程变更，如发觉地质条件与设计不符等。2.工程变更的价款调整：因发包方原因导致的工程变更，工程价款应根据变更的内容和工程量进行相应的调整，双方应签订工程变更协议，作为工程结算的依据。因施工过程中出现的工程变更，工程价款应根据实际发生的工程量和合同约定的单价进行调整，双方应及时办理工程变更签证，作为工程结算的依据。八、违约责任1.发包方违约责任：未按合同约定的时间和金额支付工程价款的，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]%向承包方支付违约金。因发包方原因导致工程验收延误的，应承担承包方因此而产生的费用和损失。发包方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。2.承包方违约责任：未按合同约定的时间和质量标准完成工程的，每逾期一天，应按照工程总价款的[逾期违约金比例]%向发包方支付违约金。如逾期超过[约定逾期天数]天，发包方有权解除合同，并要求承包方赔偿因此而产生的损失。施工过程中出现质量问题，承包方应及时进行整改，如整改后仍不符合要求，应承担相应的违约责任，如向发包方支付违约金、赔偿损失等。承包方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点：本合同的仲裁或诉讼地点为[具体仲裁或诉讼地点]。十、合同的生效与终止1.合同的生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同的终止：本合同履行完毕后，合同自动终止。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同终止。双方协商一致解除本合同的，本合同终止。十一、其他条款1.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应及时协商解决。2.保密条款：双方应对本合同的内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.合同份数及留存：本合同一式[合同份数]份，双方各执[各自份数]份，具有同等法律效力。4.补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。发包方（盖章）：____