农村个人购房协议书范本

农村个人购房协议书范本

甲方（卖方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXX-XXXXXXXX

乙方（买方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXX-XXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方所有的农村房屋事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其所有的位于XX省XX市XX区XX乡XX村XX组XX号的农村房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

1.2该房屋的建筑面积为XX平方米，土地使用权面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，房屋用途为XX。

1.3该房屋的土地使用权证编号为XX，房屋所有权证编号为XX。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定该房屋的转让价格为人民币XX元整（￥XXXXXX.00元）。

2.2乙方应于本协议签订之日起XX日内支付定金人民币XX元整（￥XXXXXX.00元）至甲方指定账户。

2.3乙方应在房屋交付前XX日内支付剩余房款人民币XX元整（￥XXXXXX.00元）至甲方指定账户。

第三条房屋交付

3.1甲方应于收到乙方全部房款之日起XX日内将该房屋交付给乙方。

3.2交付时，甲方应保证该房屋结构安全、设施设备完好，并提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品。

3.3甲方应协助乙方办理房屋交接手续，包括但不限于水电气过户、物业管理等相关事宜。

第四条房屋权属转移

4.1甲方应于房屋交付之日起XX日内协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

4.2办理权属转移登记手续所需费用由乙方承担。

4.3如因甲方原因导致权属转移登记手续无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金人民币XX元整（￥XXXXXX.00元）。

第五条房屋现状保证

5.1甲方保证该房屋在交付前未被查封、扣押、抵押或存在其他权利限制。

5.2甲方保证该房屋不存在任何质量问题，如房屋主体结构存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。

5.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷，如因权属纠纷导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

第六条房屋维修责任

6.1房屋交付后，乙方应负责该房屋的日常维护和修缮。

6.2如房屋因自然灾害等不可抗力因素受损，乙方应及时通知甲方，并由双方协商解决。

第七条违约责任

7.1如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期房款千分之XX的违约金。

7.2如甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付房款千分之XX的违约金。

7.3如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第八条不可抗力

8.1如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。

8.2不可抗力因素消除后，双方应继续履行本协议。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条协议的变更和解除

10.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

10.2如因法律法规变更或政策调整导致本协议无法履行，双方应协商解决，协商不成的，本协议可解除。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：