小产权的购房合同模板8篇

小产权的购房合同模板8篇篇1甲方（出卖人）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________乙方（买受人）：___________________身份证号码：___________________联系方式：___________________住址：___________________鉴于甲方是本合同所述小产权房的合法所有者，乙方自愿购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事项达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于：详细地址____________。该房屋为_________平方米的小产权房。2.产权情况：甲方确认其为本合同项下房屋的合法所有者，但因政策或其他原因未能获得正规产权证明。二、交易价格及支付方式1.交易价格：双方共同确认房屋交易价格为人民币_________元整。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起______日内支付定金______元，余款______元在______内付清。三、房屋交付1.甲方在收到全额房款后的______日内将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应提供其所能提供的与房屋有关的所有证明文件。四、甲乙双方责任1.甲方责任：保证房屋的合法性，提供有关房屋的真实信息，按时交付房屋。2.乙方责任：按时支付房款，按照合同约定使用房屋，自行办理相关入住手续。五、风险转移自房屋交付之日起，与房屋有关的风险（包括但不限于房屋毁损、灭失等）均由乙方承担。六、违约责任1.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。2.若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方逾期超过______日仍未交付房屋，乙方有权解除本合同。3.双方均应全面履行本合同，任何一方未全面履行合同，均应承担违约责任。七、其他事项约定1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有同等法律效力。3.本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。篇2甲方（出售人）：___________________身份证号码：_____________________住址：___________________________乙方（购房人）：___________________身份证号码：_____________________住址：___________________________鉴于甲方拥有某小产权房的合法使用权，现甲方同意将该房产出售给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：详细地址：_____________________________________________。2.房屋结构：______________；房屋面积：_______________平方米。3.权属情况：甲方承诺，其对该房屋享有合法的使用权，并已明确知悉国家关于小产权房的相关政策、法规。本次交易属于双方自愿，不涉及产权登记变更等法律手续。二、交易条款1.交易价格：人民币______元整（大写：_____________________元整）。2.付款方式：乙方在合同签订后______日内支付甲方全款。3.房屋交付：甲方在收到全款后______日内将房屋交付给乙方使用。三、甲乙双方责任1.甲方责任：保证该房屋无债权、债务纠纷；确保该房屋无抵押、查封等情况；向乙方提供房屋真实、有效的使用证明及其他相关文件。如因甲方原因导致本合同无法履行或产生纠纷的，甲方应承担全部法律责任。2.乙方责任：按照约定时间支付购房款项；遵守国家关于小产权房的相关政策、法规。乙方在使用该房屋过程中，应合法使用，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。四、违约责任1.若甲方违约，应当在违约行为发生之日起______日内退还乙方已支付的购房款项，并向乙方支付违约金人民币______元整。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿。2.若乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金人民币______元整。乙方已支付的购房款项用于抵偿违约金。五、其他事项1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同在履行过程中，如遇到不可抗力因素导致无法履行的，甲乙双方均不承担违约责任。5.甲乙双方承诺本合同所填写的信息真实有效，如有虚假，由虚假方承担法律责任。甲乙双方均已仔细阅读并理解本合同的全部内容，自愿遵守本合同的所有约定。六、附加条款（可填写）_____________。篇3甲方（出卖人）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：___________________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：_________________________联系方式：___________________________鉴于甲方出售的小产权房，双方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就买卖该房产事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于：_____________________。2.房屋结构：_____________________。3.房屋面积：建筑面积______平方米。4.其他附属设施：包括水电设施、家具家电等详见合同附件《房屋附属设施清单》。二、交易价格及支付方式1.交易价格：甲乙双方共同确认房屋总价为人民币（大写）____________元整，（小写）__________元。此价格包括房屋主体及附属设施的费用。2.支付方式：乙方应在签订本合同后_____日内支付定金人民币（大写）_______元整，（小写）______元给甲方。剩余款项人民币（大写）______元整，（小写）______元在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。三、房屋交付及产权办理1.甲方应于本合同签订后的____日内将房屋钥匙及附属设施交付给乙方使用。2.关于产权办理，因小产权房特殊性，双方明确知悉产权办理的限制和风险。甲方应尽力协助乙方办理相关手续，但办理结果需依据地方政府政策。如因政策原因导致无法办理产权登记，双方均不承担违约责任。四、房屋质量及配套设施1.甲方保证所售房屋质量符合国家相关标准，不存在安全隐患。2.房屋配套设施应完备并正常运行，如有损坏，甲方应在乙方提出后及时维修。五、违约责任1.甲乙双方应全面履行本合同，如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。2.在合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。六、其他事项约定1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。篇4甲方（出售人）：___________________身份证号码：_____________________住址：___________________________乙方（购房人）：___________________身份证号码：_____________________住址：___________________________鉴于甲方拥有一套小产权房，乙方有意购买，双方经友好协商，达成以下购房合同：一、房屋基本情况1.房屋位置：详细地址_______________________。2.房屋面积：建筑面积______平方米。3.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有者，拥有完全的处分权。二、交易价格及支付方式1.交易价格：双方商定，房屋交易总价为人民币______元整（大写：______元整）。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起______日内支付房屋总价款的______%作为首付款，即人民币______元整（大写：______元整）给甲方。剩余款项人民币______元整（大写：______元整），乙方应按照约定的时间和方式完成支付。三、房屋交付1.甲方在收到全额房款后的______日内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应提供相关的房屋权属证明。四、权利与义务1.甲方应保证该房屋的权属无争议，无其他法律纠纷。如因甲方的原因导致乙方无法顺利获得房屋权属，甲方应退还乙方已支付的款项并赔偿乙方的损失。2.乙方应按时支付房款，如逾期支付，则应按日向甲方支付违约金。3.乙方在取得房屋后，应遵守国家法律法规，不得擅自改建、扩建或从事违法活动。4.双方共同承担房屋交易产生的税费，由乙方承担的税费应在办理相关手续时支付。五、违约责任1.甲方如违约，应退还乙方已支付的款项并支付违约金。2.乙方如违约，已支付的款项作为违约金赔付给甲方，甲方有权解除本合同。六、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的所有修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。3.本合同履行过程中，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。4.本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇5甲方（出售人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________乙方（购房人）：___________________身份证号码：_______________________联系方式：_______________________鉴于甲方是本合同所涉及小产权房的所有者，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成以下购房合同：一、房屋基本情况1.房屋位置：详细地址_______________________。2.房屋结构：__________（如：钢筋混凝土结构，房屋层数、建筑面积等）。3.附属设施：包括但不限于水、电、煤气、有线电视等设施情况。4.产权情况：该房屋为小产权房，甲方保证其对该房屋拥有合法权利，并已获得必要的授权进行出售。二、交易条款1.房屋价格：双方商定，房屋总价为人民币________元。2.付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订后，乙方支付定金人民币________元。（2）房屋过户手续办理完成后，乙方支付剩余房款人民币________元。3.税费承担：双方按照国家法律法规的规定承担相关税费。4.房屋交付：甲方收到全款后，应在______日内将房屋交付给乙方。三、违约责任1.若甲方在收到全款后未能按期交付房屋，需向乙方支付违约金，每日违约金为总房价的______%。2.若乙方在约定的时间内未能完成付款，需向甲方支付违约金，每日违约金为未付款项的______%。3.若因甲方原因导致合同无效或解除，甲方除退还乙方已支付的款项外，还需向乙方支付总房价______%的违约金。四、争议解决1.如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可向所在地人民法院提起诉讼。2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。五、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过双方协商一致，对本合同进行修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。4.本合同附件包括房屋产权证明、双方身份证复印件等，与本合同具有同等法律效力。甲方（出售人）：___________________（签字盖章）日期：_______________________乙方（购房人）：___________________（签字盖章）日期：_______________________篇6甲方（出售人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________乙方（购房人）：___________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的小产权房之购买事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，为明确双方的权利义务，经甲、乙双方友好协商，共同制定以下合同条款，以资共同遵守：一、房屋基本情况1.甲方自愿将其所有的位于___________________的小产权房出售给乙方。2.房屋建筑面积为_______平方米，具体面积以相关证明材料为准。3.房屋所有权证编号为___________________。二、交易价格及支付方式1.双方约定，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：__________________）。此价格包括房屋本身、附属设施等。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）本合同签订之日起___日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元整；（2）甲方办理完房屋所有权证变更登记手续后___日内，乙方向甲方支付剩余房款人民币_______元整。三、房屋交付及产权登记1.甲方应在乙方支付完剩余房款后的___日内，将房屋交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋所有权证的变更登记手续。相关费用由___方承担。四、甲方的权利和义务1.甲方保证所出售的房屋权属清晰，无争议。若发生权属纠纷，由甲方负责解决，并承担一切责任。2.甲方应如实告知乙方有关房屋的所有情况，包括房屋的使用状况、权属情况、附属设施等。3.甲方应按本合同约定履行义务，若违反本合同约定，应承担相应的违约责任。五、乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定支付房款。2.乙方有权要求甲方履行本合同约定的义务，若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.乙方在购房后应遵守国家及地方的相关法律法规，合法使用房屋。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付房屋或未能协助乙方办理房屋所有权证变更登记手续，甲方应支付违约金人民币_______元整给乙方。2.若乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付房款，乙方应支付违约金人民币_______元整给甲方。七、其他事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。3.本合同在履行过程中发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院起诉。甲方（出售人）：___________________（签字）日期：_______________________乙方（购房人）：___________________（签字）日期：_______________________ 篇7甲方（出售人）：__________________身份证号码：_____________________住址：____________________________乙方（购房人）：__________________身份证号码：_____________________住址：____________________________鉴于甲、乙双方就甲方拥有的小产权房进行买卖，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：具体地址应详细填写。2.房屋面积：应详细填写房屋的面积信息。3.房屋权属：甲方为小产权房的合法所有者，有权对该房屋进行出售。二、交易条款1.购房总价：甲乙双方共同约定，该小产权房的售价为人民币__________元整。2.付款方式：双方约定采用一次性付款或分期付款的方式，并明确约定付款期限。3.房屋交付：甲方在收到全款后，应在约定时间内将房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。三、相关事项约定1.房屋产权：由于该房屋为小产权房，产权登记等事宜由甲方负责处理，乙方有义务协助。2.税费承担：明确各项税费的承担方，例如契税、增值税等。3.违约责任：如甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。4.解决争议：如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。四、其他条款1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商补充。五、附件1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证明文件（如有）甲方（出售人）：__________________（签字）乙方（购房人）：__________________（签字）日期：______________________________以上购房合同模板是关于小产权房的交易合同，内容全面涵盖了交易的基本信息、交易条款、相关事项约定以及其他条款等。在签订合同时，请务必仔细阅读每个条款，确保理解并同意其中的内容。在签订合同时，建议在法律顾问的协助下进行，以确保合同的合法性和有效性。此外，对于涉及房屋交易的重要文件，如身份证、房屋产权证明等，应妥善保管。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。再次提醒，在签订任何法律文件之前，请务必咨询专业法律顾问的建议。篇8甲方（出卖人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就购买小产权房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：____________________________________________。2.房屋结构类型：____________________________________________。3.建筑面积：________________平方米。4.