房地产买卖居间合同模板

第第页合同编号:________房地产买卖居间合同模板三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人（以下简称“双方”）于中华人民共和国法律框架内签订：甲方（卖方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]乙方（买方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]鉴于甲方拥有位于[房地产详细位置]的房地产（以下简称“该房产”），并愿意出售；乙方有意购买该房产。为明确双方权利和义务，确保交易顺利进行，双方同意签订本房地产买卖居间合同。本合同目的：通过双方协商，由甲方将所拥有的该房产出售给乙方，乙方支付相应购房款，并由居间方专业服务，协助双方完成房地产买卖交易。背景：甲方合法拥有该房产，具备出售该房产的权利；乙方具备购买该房产的意愿及支付能力。双方同意通过居间方的服务，实现房地产买卖目的，共同遵守本合同约定的各项条款。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方经充分协商，确认该房产的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格为乙方购买该房产的最终价格，包含房产本身的价格及过户等相关费用。2.支付方式：乙方应按照以下分期付款方式向甲方支付购房款：a)首付款：在签署本合同之日起【】日内，乙方向甲方支付购房款总额的【】%（即人民币【】元整）作为首付款。b)尾款：乙方应在首付款支付完毕后【】日内，将剩余的购房款（即人民币【】元整）支付给甲方。3.支付账户：a)甲方指定以下账户为收款账户：开户行：【】账户名称：【】账号：【】b)乙方应将购房款支付至甲方指定的收款账户，付款时需注明款项用途为“购房款”。4.逾期支付：若乙方未能按照本合同约定的支付期限和金额向甲方支付购房款，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期部分款项的【】%作为违约金，逾期超过【】日后，甲方有权解除本合同，已支付的款项甲方应予以退还，同时乙方应承担因逾期支付所产生的相关费用。5.甲方在收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。本合同价格与支付条款的约定，系双方真实意愿，乙方承诺按照约定及时、足额支付购房款，甲方承诺按照约定及时房产过户等相关服务。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在本合同生效后【】日内，协助乙方完成房产过户手续。b)乙方应按照本合同第二条约定的时间向甲方支付购房款。2.履行地点：a)房产过户手续在【】办理。b)购房款的支付在甲方指定的收款账户进行。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保房产所有权清晰，无任何权利瑕疵。-配合乙方及相关部门完成房产过户手续。-在收到乙方款项后，及时出具收款凭证。b)乙方权利与义务：-按照约定支付购房款。-配合甲方及相关部门办理房产过户手续。-自房产过户完毕之日起，享有该房产的合法权益。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未能按期办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款总额的【】%。b)如乙方违反本合同约定，未能按期支付购房款，甲方有权按照第二条第四款约定收取违约金，并有权解除本合同。c)双方因不可抗力原因导致无法履行本合同，应及时通知对方，并相关证明，根据情况协商解决。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，系双方真实意愿，双方应严格遵守，确保房地产买卖交易的顺利进行。如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订和履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于合同条款、交易金额、房产具体信息等，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露。c)本保密条款具有独立性，不受合同变更、解除或终止的影响，双方仍需遵守保密义务。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。c)诉讼过程中，双方仍需继续履行合同未涉及的义务。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更、补充或解除，均需双方协商一致并书面确认。b)在房产过户手续办理完毕之前，如双方同意解除合同，已支付的款项应按照实际履行情况予以退还。c)如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。d)本合同解除后，双方的权利义务终止，但合同解除前的保密义务仍需遵守。本部分保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，系双方真实意愿，双方应严格遵守，确保房地产买卖交易的顺利进行。如有争议，双方应积极协商解决，维护双方合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至对方指定的联系地址。b)通知自发出之日起【】日内视为送达，除非收到方提出书面异议。c)双方应确保联系地址的准确性和有效性，如有变更，应立即通知对方。2.其他条款：a)本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。b)本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。3.签字盖章：a)以下无正文。b)甲方（卖方）签字盖章：甲方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________c)乙方（买方）签字盖章：乙方（盖章）：______________