租房合同范本商业房

租房合同范本商业房1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××

经营范围：房地产开发、销售、租赁等

甲方作为房屋的出租方，拥有上述地址的房产，并有权将其出租给乙方使用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××科技有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：电话：×××××××××，邮箱：×××××××××

经营范围：软件开发、技术服务等

乙方作为承租方，愿意租赁甲方提供的房产，并支付相应的租金。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议。

本合同所称的商业房位于××省××市××区××路××号，房屋结构为×××，房屋面积为×××平方米。甲方作为该商业房的出租方，同意将其出租给乙方使用；乙方作为承租方，愿意租赁该商业房，并支付租金。

双方在签订本合同时，已充分了解该商业房的结构、设施、周边环境等情况，并在此基础上达成租赁意向。本合同的签订旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。

本合同的租赁期限为××年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方可另行协商。

乙方在租赁期间，应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。同时，乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

甲方在租赁期间，应保证房屋及设施的正常使用，如因甲方原因导致房屋及设施无法正常使用，甲方应承担相应的责任。同时，甲方有权在合同约定的范围内，对房屋进行维修、保养。

租金支付条件：乙方应在每月××日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之二的滞纳金。

履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为××年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。

违约责任：一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商解决不可抗力事件的影响，并采取合理的措施减轻损失。

争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××科技有限公司

签订日期：××××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在租赁商业房过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括甲方出租商业房给乙方使用，乙方支付租金，以及双方在租赁期间应遵守的条款和规定。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指×××有限公司，拥有上述地址的房产，并有权将其出租给乙方使用。

2.乙方：指×××科技有限公司，租赁甲方提供的房产，并支付租金。

3.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的房屋租赁费用。

4.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方房产的时间期限，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证租赁房屋及设施的正常使用，如因甲方原因导致房屋及设施无法正常使用，甲方应承担相应的责任。

2.甲方有权在合同约定的范围内，对房屋进行维修、保养。

3.甲方应按照合同约定，按时交付房屋给乙方使用。

4.甲方应协助乙方办理租赁房屋的水、电、燃气等相关手续。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定，按时支付租金。

2.乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

3.乙方不得利用租赁房屋从事非法活动，应遵守国家的法律法规。

4.乙方在租赁期间，如需要转租或分租房屋，应事先取得甲方的书面同意。

5.乙方应按照合同约定的期限，将房屋及设施交还给甲方。

租赁期间，甲乙双方应相互配合，共同维护租赁房屋及设施的正常使用。如乙方需进行装修或改造，应事先取得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行。装修或改造费用由乙方承担。租赁期满后，乙方应按照甲方的要求，将房屋恢复原状或按照约定方式处理。

甲方在租赁期间不得干扰乙方的正常经营活动，并应保证房屋及设施的安全。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

乙方在租赁期间应按照合同约定支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照约定加收滞纳金。乙方逾期支付租金累计超过三个月的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为××年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方可另行协商。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：商业房的租金为每月人民币××元整（大写：人民币××元整），租金价格根据市场行情及双方协商进行调整。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、支票等方式将租金支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：乙方应在每月××日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之二的滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为××年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方可另行协商。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担相应的责任，并支付违约金。

3.乙方逾期支付租金的，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。若乙方逾期支付租金累计超过三个月，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

4.甲方未按约定时间交付租赁房屋的，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。

5.双方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.本合同的任何一方在合同履行期间发生重大违约行为，导致合同无法继续履行的，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿因此造成的损失。

7.甲方未按照约定履行维修、保养义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方在规定时间内履行维修、保养义务。

双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。如因一方违约导致合同无法履行或者造成对方损失，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻不可抗力事件的影响。

3.受不可抗力事件影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

4.发生不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力事件导致的违约责任。但对方有证据证明不可抗力事件并未影响履行合同的，双方应协商解决。

5.不可抗力事件持续导致一方无法履行合同的，双方可协商终止或解除本合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应继续履行本合同的约定，除非法院另有判决。

4.除非本合同另有约定，任何一方在争议解决过程中所支付的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

5.双方同意，争议解决过程中，不得泄露对方的商业秘密和个人信息，以保护双方的合法权益。

双方应本着诚实守信、公平公正的原则履行本合同，共同维护双方的合法权益。在本合同的履行过程中，如遇未尽事宜，双方应友好协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应发送至对方的注册地址或双方约定的其他地址。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。

3.终止条件：本合同在以下情况下可终止：

a.租赁期限届满，双方未续签合同；

b.双方协商一致提前终止合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.法律法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同在以下情况下可解除：

a.甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；

b.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同；

c.双方协商一致解除合同；

d.法律法规规定的其他解除条件。

5.合同终止或解除后，乙方应按照甲方的要求，将租赁房屋及设施交还给甲方。