新房中介出租合同范本

新房中介出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxxxxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX中介服务有限公司，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxxxxx@。

合同简介：

甲方作为房屋的出租方，拥有位于XX市XX区XX路XX号的新房一套，房屋面积为XX平方米，拟通过中介服务公司乙方进行出租。乙方作为专业的中介服务公司，具有丰富的房屋租赁经验，能为甲方提供高效的租赁服务。双方本着平等互利的原则，达成如下合同条款，共同推进房屋租赁事宜的顺利进行。

本合同旨在明确双方在房屋租赁过程中的权利和义务，确保租赁交易的公平、公正、公开。甲方作为房屋的出租方，需按照合同约定提供符合租赁条件的房屋；乙方作为中介服务方，需按照合同约定为甲方提供租赁推广、tenantscreening、租金收取等服务。双方应共同努力，确保房屋租赁业务的顺利进行。

在本合同有效期内，甲方应按照约定向乙方支付中介服务费用。乙方在收到甲方支付的服务费用后，应按照约定为甲方提供中介服务，并确保甲方与租户之间的租赁交易顺利达成。

本合同的履行期限为自双方签订之日起至房屋租赁事宜结束之日止。若合同终止后，甲方仍需乙方提供后续服务，双方可另行协商签订补充协议。

若甲方未按照合同约定履行其义务，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。具体违约责任可参考合同违约责任条款。

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。

如合同履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

除本合同其他条款另有规定外，本合同的解释权归甲方所有。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：____________

签订日期：____________

（注：以上合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况和双方需求进行调整和补充。在签订正式合同前，请务必征求专业法律人士的意见。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（出租方/卖方/委托方）与乙方（承租方/买方/服务提供方）之间的权利义务关系，明确双方在房屋租赁中介服务过程中的具体职责和权益，保障双方交易的公平、公正、公开。合同范围包括但不限于：房屋租赁信息的推广、租户筛选、租赁合同的签订、租金的收取及支付、房屋交付和验收等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

-甲方：指XXX房地产开发有限公司，房屋的出租方。

-乙方：指XXX中介服务有限公司，提供中介服务的公司。

-新房：指位于XX市XX区XX路XX号，面积为XX平方米的房屋。

-租赁期限：指甲方与乙方约定的房屋出租时间期限。

-中介服务费用：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供中介服务。

2.甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息及相关证明材料。

3.甲方应确保房屋符合租赁条件，并在租赁开始前完成所有必要的安全检查和维修工作。

4.甲方应在合同约定的时间内支付中介服务费用。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定向甲方收取中介服务费用。

2.乙方应根据甲方的要求，积极开展中介服务，包括推广房屋信息、寻找合适的租户等。

3.乙方应对租户进行筛选，确保租户具备良好的租赁信誉和支付能力。

4.乙方应在租赁合同签订后，协助甲方和租户办理房屋交付和验收手续。

5.乙方应在租赁期间定期收取租金，并将其支付给甲方。

（注：以上内容仅为范本的一部分，具体条款应根据实际情况和双方需求进行调整和补充。在签订正式合同前，请务必征求专业法律人士的意见。）

第四条价格与支付条件

1.乙方为甲方提供中介服务的费用为人民币XX万元整（大写：人民币玖拾万元整），甲方应按照本合同约定的支付方式及时支付。

2.甲方应按照下列支付方式向乙方支付中介服务费用：

a)在本合同签订后的五个工作日内，甲方支付中介服务费用的50%作为预付款。

b)在租赁合同签订后的五个工作日内，甲方支付剩余的50%中介服务费用。

3.乙方提供的中介服务未达到合同约定的服务内容或质量标准的，甲方有权要求乙方退还部分或全部中介服务费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后____个工作日内，完成房屋租赁信息的推广和租户筛选工作。

3.租赁合同的签订应在甲方和乙方完成房屋交付和验收手续后的____个工作日内完成。

4.乙方应在租赁合同签订后的____个工作日内，开始协助甲方收取租金。

第六条违约责任

1.甲方未按照合同约定履行其义务的，应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的10%。

2.乙方未按照合同约定履行其义务的，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费用的10%。

3.甲方未按照约定时间支付中介服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按照每日千分之二的利率计算。

4.乙方未按照约定时间完成中介服务或未达到约定服务质量的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为实际损失的20%。

5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，双方均不承担违约责任。

6.双方同意，本合同违约责任条款对双方具有约束力，任何一方违反合同均应承担相应的违约责任。

7.违约方应承担的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿金、滞纳金等，且不影响守约方要求违约方承担其他违约责任的权利。

8.违约方的违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。

9.双方应共同努力，确保合同的履行，维护双方合法权益。如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽一切努力减少不可抗力事件造成的损失。

3.遭受不可抗力影响的一方应在其影响结束后____个工作日内，提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

4.遭受不可抗力影响的一方免除因此造成的一切违约责任，但需在其影响结束后____个工作日内，根据不可抗力事件的影响程度，采取合理措施继续履行合同或协商解除合同。

5.如果不可抗力事件持续发生，双方应根据事件的影响程度和持续时间，协商决定继续履行合同的可行性及必要的调整措施。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方应共同努力，确保合同的履行，维护双方合法权益。如有争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方同意，任何诉讼或仲裁程序应在发生争议之日起____个月内启动，否则视为放弃争议解决的权利。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

5.双方应遵守争议解决结果，并承担由此产生的费用。如果一方败诉，败诉方应支付对方因此产生的律师费、诉讼费等费用。

6.双方同意，争议解决结果为最终结果，双方均应接受并执行。除非法律另有规定，任何一方不得就同一争议再次提起诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知可以通过电子邮件、快递或直接送达等方式进行。任何通知应在发送之日起____个工作日内视为送达。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行，变更后的合同条款具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致解除合同；

b)合同有效期届满，双方未续签；

c)不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能协商解决；

d)一方明确表示不再履行合同义务；

e)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相协助对方解决合同终止后的事宜。

5.本合同的任何条款均不得违反相关法律法规的规定，如有违反，该条款将自行无效，但不影响其他条款的效力。

6.本合同未尽事宜，双方应本着平等互利的原则，协商确定。

第十条附则

1.本合同的附