住宅总包合同范本

住宅总包合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“承包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、甲方拟将位于________________的住宅建设项目（以下简称“建设项目”）进行总承包，包括但不限于房屋建筑工程、安装工程、装修工程等；

二、乙方具备承接建设项目的资质，愿意承接甲方提出的建设项目总承包业务；

三、双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，就上述建设项目的总承包事宜达成如下协议：

第一条建设项目概况

1.1建设项目名称：________________

1.2建设项目地址：________________

1.3建设项目规模：________________

1.4建设项目总投资：人民币________________元整（大写：________________元整）

第二条合同价款

2.1本合同价款为人民币________________元整（大写：________________元整），包括但不限于建筑工程费、安装工程费、装修工程费、其他费用等。

2.2合同价款按以下方式支付：

（1）签订本合同之日起，乙方提交竣工验收资料前，甲方支付合同价款的________________；

（2）乙方提交竣工验收资料并经甲方验收合格后，甲方支付合同价款的________________；

（3）乙方完成建设项目全部工程内容并交付甲方使用后，甲方支付合同价款的________________。

第三条施工期限

3.1本合同工期自________________年________________月________________日至________________年________________月________________日。

3.2乙方应严格按照合同约定的时间节点完成建设项目的施工任务，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。

第四条竣工验收

4.1乙方在工程竣工后，应及时通知甲方进行竣工验收。

4.2甲方应在接到乙方竣工验收通知后________________日内组织竣工验收。

4.3竣工验收合格后，乙方应在________________日内向甲方提交竣工验收资料，甲方应在________________日内向乙方支付合同价款。

第五条违约责任

5.1如乙方未能按照合同约定完成施工任务，造成工期延误，应向甲方支付违约金，违约金按每天合同价款的________________计算。

5.2如甲方未能按照合同约定支付合同价款，应向乙方支付违约金，违约金按每天合同价款的________________计算。

5.3如双方任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同履行完毕或任何一方违约解除合同后，本合同自动终止。

第八条附件

1.建设项目可行性研究报告

2.建设项目初步设计文件

3.建设项目施工图设计文件

4.甲方提供的其他相关资料

本合同一式________________份，甲乙双方各执________________份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

年月日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“发包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（以下简称“承包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“监理方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、甲方拟将位于________________的住宅建设项目（以下简称“建设项目”）进行总承包，包括但不限于房屋建筑工程、安装工程、装修工程等；

二、乙方具备承接建设项目的资质，愿意承接甲方提出的建设项目总承包业务；

三、丙方具备监理资质，愿意担任本建设项目的监理工作，监督乙方的施工质量和进度；

四、双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，就上述建设项目的总承包及监理事宜达成如下协议：

第一条建设项目概况

1.1建设项目名称：________________

1.2建设项目地址：________________

1.3建设项目规模：________________

1.4建设项目总投资：人民币________________元整（大写：________________元整）

第二条合同价款

2.1本合同价款为人民币________________元整（大写：________________元整），包括但不限于建筑工程费、安装工程费、装修工程费、监理费等。

2.2合同价款按以下方式支付：

（1）签订本合同之日起，乙方提交竣工验收资料前，甲方支付合同价款的________________；

（2）乙方提交竣工验收资料并经甲方验收合格后，甲方支付合同价款的________________；

（3）乙方完成建设项目全部工程内容并交付甲方使用后，甲方支付合同价款的________________。

第三条乙方责任与权利

3.1乙方应严格按照合同约定的时间节点完成建设项目的施工任务，确保施工质量和安全。

3.2乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于图纸、材料、设备等。

3.3乙方有权对施工过程中的变更进行申请，经甲方和监理方同意后方可实施。

第四条监理方责任与权利

4.1丙方作为监理方，负责对乙方的施工过程进行监督检查，确保施工质量符合国家及行业标准。

4.2丙方有权要求乙方提供施工记录、检验报告等资料。

4.3丙方有权对施工过程中发现的问题提出整改要求，乙方应予以配合。

第五条甲方权益与责任

5.1甲方有权对乙方施工过程中的质量问题进行投诉，要求乙方进行整改。

5.2甲方有权要求乙方对施工进度进行说明，确保工程按期完工。

5.3甲方有权对乙方的施工方案、变更申请等进行审核，并有权决定是否批准。

5.4甲方应按合同约定及时支付合同价款，确保乙方施工资金充足。

第六条违约责任

6.1如乙方未能按照合同约定完成施工任务，造成工期延误，应向甲方支付违约金，违约金按每天合同价款的________________计算。

6.2如乙方施工质量不符合合同约定，应承担相应的修复费用及违约责任。

6.3如丙方未能履行监理职责，导致施工质量不符合合同约定，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同履行完毕或任何一方违约解除合同后，本合同自动终止。

第九条附件

1.建设项目可行性研究报告

2.建设项目初步设计文件

3.建设项目施工图设计文件

4.甲方提供的其他相关资料

第三方介入的意义和目的在于通过监理方的专业监督，确保建设项目的施工质量和进度符合合同约定，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于确保项目顺利进行，降低风险，实现项目投资回报最大化。通过本合同的签订，甲方能够有效控制项目质量、进度和成本，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“承包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

甲方（以下简称“发包方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（以下简称“设计方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

一、乙方具备承接建设项目的资质，愿意承接甲方提出的建设项目总承包业务；

二、丙方具备相关设计资质，愿意担任本建设项目的工程设计工作；

三、双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，就上述建设项目的总承包及工程设计事宜达成如下协议：

第一条建设项目概况

1.1建设项目名称：________________

1.2建设项目地址：________________

1.3建设项目规模：________________

1.4建设项目总投资：人民币________________元整（大写：________________元整）

第二条合同价款

2.1本合同价款为人民币________________元整（大写：________________元整），包括但不限于工程设计费、施工费、监理费等。

2.2合同价款按以下方式支付：

（1）签订本合同之日起，设计方提交初步设计文件前，甲方支付合同价款的________________；

（2）设计方提交初步设计文件并经甲方审核通过后，甲方支付合同价款的________________；

（3）乙方完成建设项目全部工程内容并交付甲方使用后，甲方支付合同价款的________________。

第三条设计方责任与权利

3.1丙方作为设计方，负责按照合同约定完成建设项目的工程设计工作，确保设计方案的合理性和可行性。

3.2丙方有权要求甲方提供必要的工程设计资料和现场条件。

3.3丙方有权对工程设计过程中的变更进行申请，经甲方和乙方同意后方可实施。

第四条承包方责任与权利

4.1乙方应严格按照合同约定的时间节点完成建设项目的施工任务，确保施工质量和安全。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，包括但不限于图纸、材料、设备等。

4.3乙方有权对工程设计过程中的变更进行申请，经甲方和设计方同意后方可实施。

第五条发包方权益与责任

5.1甲方有权对设计方的工程设计进行审核，确保设计方案符合建设项目的实际需求。

5.2甲方有权要求乙方对施工过程中的质量问题进行整改，并有权要求乙方对施工进度进行说明。

5.3甲方应按合同约定及时支付合同价款，确保乙方施工资金充足。

第六条违约责任

6.1如设计方未能按照合同约定完成工程设计工作，造成工期延误，应向乙方支付违约金，违约金按每天合同价款的________________计算。

6.2如设计方提供的工程设计存在重大缺陷，导致施工过程中出现重大质量问题，设计方应承担相应的修复费用及违约责任。

6.3如甲方未能按合同约定支付合同价款，应向乙方支付违约金，违约金按每天合同价款的________________计算。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本