出租屋保障合同范本

出租屋保障合同范本第一篇范文：合同编号：__________

出租屋保障合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“出租屋”），现甲方同意将该出租屋出租给乙方使用，乙方同意租赁该出租屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1出租屋的具体位置、面积、结构、装修等情况详见附件一：《出租屋基本情况说明书》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的收据。

四、租赁物的使用

4.1乙方应合理使用出租屋，不得擅自改变出租屋的结构、用途。

4.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、社会公德，不得从事违法活动。

五、租赁物的维修与保养

5.1出租屋在租赁期间发生的自然损耗，由乙方自行承担。

5.2出租屋在租赁期间因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

5.3出租屋的维修费用，双方另有约定的，按约定执行。

六、租赁物的退租

6.1租赁期满或双方约定的其他情形下，乙方应将出租屋退还给甲方。

6.2乙方退租时，应保证出租屋及附属设施完好，并支付相应的清洁费用。

七、违约责任

7.1甲方未按时交付出租屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

7.2乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

7.3双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《出租屋基本情况说明书》

二、其他相关文件

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

出租屋保障合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“出租屋”），现甲方同意将该出租屋出租给乙方使用，乙方同意租赁该出租屋，为保障甲方的权益，第三方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1出租屋的具体位置、面积、结构、装修等情况详见附件一：《出租屋基本情况说明书》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的收据。

四、第三方担保责任

4.1第三方同意在本合同租赁期间，对乙方履行支付租金、遵守租赁合同约定的义务进行担保。

4.2第三方担保金额为人民币__________元，乙方如未按时支付租金，甲方有权要求第三方履行担保责任。

4.3第三方担保责任履行后，甲方应将相应的款项退还给第三方。

五、租赁物的使用

5.1乙方应合理使用出租屋，不得擅自改变出租屋的结构、用途。

5.2乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、社会公德，不得从事违法活动。

六、租赁物的维修与保养

6.1出租屋在租赁期间发生的自然损耗，由乙方自行承担。

6.2出租屋在租赁期间因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

6.3出租屋的维修费用，双方另有约定的，按约定执行。

七、租赁物的退租

7.1租赁期满或双方约定的其他情形下，乙方应将出租屋退还给甲方。

7.2乙方退租时，应保证出租屋及附属设施完好，并支付相应的清洁费用。

八、甲方的权益保障

8.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方未按时支付租金，甲方有权要求第三方履行担保责任。

8.2甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

8.3甲方有权要求乙方在使用出租屋过程中，不得损害出租屋及附属设施。

九、乙方的违约及限制条款

9.1乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

9.2乙方如擅自改变出租屋的结构、用途，应承担相应的法律责任。

9.3乙方如违反租赁合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

9.4乙方在使用出租屋过程中，如损害出租屋及附属设施，应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《出租屋基本情况说明书》

二、其他相关文件

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

第三方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为本合同的履行提供担保，保障甲方的权益不受损害。通过第三方担保，甲方可以降低租赁风险，确保租金的按时支付。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有出租屋的所有权，本合同以甲方权益为主导，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。甲方通过设定多种权益条款和违约限制条款，有效维护自身利益，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

二手房买卖合同

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），现甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产，为保障乙方的权益，第三方同意为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产的具体位置、面积、结构、装修等情况详见附件一：《标的房产基本情况说明书》。

二、买卖价格及支付方式

2.1买卖价格为人民币__________元整。

2.2乙方应在签订本合同后__________日内支付定金人民币__________元，余款在办理产权过户手续前一次性支付。

2.3乙方支付款项后，甲方应向乙方出具相应的收据。

三、第三方担保责任

3.1第三方同意在本合同签订后，对乙方的购买行为提供担保，确保乙方的权益不受损害。

3.2第三方担保金额为人民币__________元，如甲方未按时办理产权过户手续，乙方有权要求第三方履行担保责任。

3.3第三方担保责任履行后，甲方应将相应的款项退还给第三方。

四、标的房产的交付与使用

4.1甲方应在乙方支付全部款项后__________日内将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在取得标的房产后，有权使用该房产，但应遵守相关法律法规及物业管理规定。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产，如甲方未按时交付，乙方有权要求第三方履行担保责任。

5.2乙方有权要求甲方在办理产权过户手续时，确保标的房产的权属清晰无争议。

5.3乙方在购买标的房产过程中，如发现标的房产存在质量问题，有权要求甲方修复或赔偿。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按时交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为买卖价格的__________%。

6.2甲方如未按时办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为买卖价格的__________%。

6.3甲方如提供虚假信息或隐瞒标的房产的瑕疵，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《标的房产基本情况说明书》

二、其他相关文件

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

第三方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，在二手房买卖交易中处于弱势地位，乙方权益