公寓买断合同范本

公寓买断合同范本第一篇范文：合同编号：__________

公寓买断合同

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于__________的公寓（以下简称“标的公寓”），双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的公寓的基本情况

1.标的公寓位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.标的公寓的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、合同价格及支付方式

1.双方确认，标的公寓的买断价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整作为定金，剩余款项在标的公寓过户至甲方名下后__________个工作日内一次性支付给乙方。

三、标的公寓的交付

1.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的公寓的房产证、土地证等权属证明文件交付给甲方。

2.甲方在收到标的公寓权属证明文件后__________个工作日内，办理标的公寓的过户手续。

四、违约责任

1.若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付人民币__________元整的违约金。

2.若乙方未按约定交付标的公寓权属证明文件，应向甲方支付人民币__________元整的违约金。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向标的公寓所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）标的公寓权属证明文件复印件；

（2）标的公寓测绘报告；

（3）标的公寓装修清单；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓买断合同

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于__________的公寓（以下简称“标的公寓”），丙方愿意为甲方的购房行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的公寓的基本情况

1.标的公寓位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.标的公寓的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、合同价格及支付方式

1.双方确认，标的公寓的买断价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付人民币__________元整作为定金，剩余款项在标的公寓过户至甲方名下后__________个工作日内一次性支付给乙方。

三、担保方责任

1.担保方同意在本合同项下，对甲方支付给乙方的购房款提供连带责任担保。

2.担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方提供相应的担保文件。

四、甲方权益

1.甲方享有标的公寓的占有、使用、收益和处分的权利。

2.甲方在支付完剩余购房款后，乙方应配合甲方办理标的公寓的过户手续，确保甲方在标的公寓权证上的权益。

五、乙方的责权利

1.乙方应保证标的公寓的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.乙方应按照合同约定，在收到定金后__________个工作日内，将标的公寓的房产证、土地证等权属证明文件交付给甲方。

3.乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

1.若乙方未按约定交付标的公寓权属证明文件，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元整的违约金。

2.若乙方出售、抵押、出租或以其他方式处置标的公寓，未经甲方同意，乙方应承担相应的违约责任。

3.乙方不得以任何理由拖延或拒绝配合甲方办理标的公寓的过户手续。

七、甲方的权利条款

1.甲方有权要求乙方提供标的公寓的维修、保养等相关资料。

2.甲方有权要求乙方在标的公寓交付前，确保房屋内的设施、设备等完好无损。

3.甲方有权在标的公寓交付后，要求乙方在合理期限内对房屋进行必要的维修、保养。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向标的公寓所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）标的公寓权属证明文件复印件；

（2）标的公寓测绘报告；

（3）标的公寓装修清单；

（4）担保合同；

（5）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的加入，增强甲方的购买信心，确保甲方在购房过程中的权益得到充分保障。同时，甲方作为合同主导方，享有更多的权利和利益，如对标的公寓的占有、使用、收益和处分权，以及要求乙方提供相关资料和确保房屋设施完好无损等。乙方作为卖方，应严格遵守合同约定，不得违约，否则将承担相应的违约责任。通过此合同的制定，甲方得以在购房过程中享有更大的权益，实现其购房目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

二手房买卖合同

甲方（以下简称“卖方”）：

乙方（以下简称“买方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于甲方拟出售位于__________的二手房（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买，丙方作为中介方，促成双方交易，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.标的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.标的房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

二、合同价格及支付方式

1.双方确认，标的房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金，剩余款项在标的房屋过户至乙方名下后__________个工作日内一次性支付给甲方。

三、中介方责任

1.中介方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助双方办理标的房屋的过户手续。

2.中介方应保证所提供的服务真实、合法、有效，并协助双方解决交易过程中可能出现的法律问题。

四、乙方权益

1.乙方享有标的房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

2.乙方在支付完剩余购房款后，甲方应配合乙方办理标的房屋的过户手续，确保乙方在标的房屋权证上的权益。

五、甲方权益

1.甲方应保证标的房屋的权属清晰，并在本合同签订前，将标的房屋的相关权属证明文件交付给乙方。

2.甲方应在本合同签订后__________个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

六、甲方的权利条款

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有权要求乙方在标的房屋交付前，对房屋进行必要的检查和验收。

七、甲方的违约及限制条款

1.若乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付人民币__________元整的违约金。

2.若乙方在标的房屋交付后，发现房屋存在重大质量问题，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.甲方不得以任何理由拖延或拒绝配合乙方办理标的房屋的过户手续。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）标的房屋权属证明文件复印件；

（2）标的房屋测绘报告；

（3）标的房屋装修清单；

（4）中介服务协议；

（5）其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于，确保乙方在二手房交易中的权益得到充分保障，包括房屋的权属清晰、交付使用、过户手续的办理等。乙方通过合同获得对标的房屋的占有、使用、收益和处分权，同时享有对房屋质量的检查和验收权，