兄弟共同买房协议书范本

兄弟共同买房协议书范本

甲方（兄）：张三，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（弟）：李四，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲乙双方为兄弟关系，现双方经友好协商，就共同购买房产事宜达成如下协议，以资共同遵守：

第一条房产信息

1.1甲乙双方共同购买的房产位于北京市朝阳区XX小区X号楼X单元X室，建筑面积为XX平方米，房屋用途为住宅。

1.2该房产的所有权证号为：京房权证朝字第XXXXXX号。

1.3该房产的购买价格为人民币XXXX万元整（￥XXXX,000.00），具体支付方式及金额由双方另行协商确定。

第二条出资比例及方式

2.1甲乙双方按照以下比例出资购买上述房产：

2.1.1甲方出资比例为60%，即人民币XXXX万元整（￥XXXX,000.00）；

2.1.2乙方出资比例为40%，即人民币XXXX万元整（￥XXXX,000.00）。

2.2甲乙双方应按照约定的出资比例及时足额支付购房款，任何一方逾期支付的，应按照逾期金额的日万分之五向守约方支付违约金。

第三条房产登记

3.1甲乙双方同意将上述房产登记在甲方名下，但房产的实际所有权归甲乙双方共同所有。

3.2甲方作为房产的名义持有人，应妥善保管房产证，并在乙方要求时提供房产证的复印件。

3.3甲方不得擅自处分该房产，如需处分，必须征得乙方书面同意。

第四条房产使用

4.1甲乙双方应共同协商确定房产的使用方式，包括但不限于自住、出租等。

4.2如房产用于出租，甲乙双方应共同确定租金标准，并按照出资比例分配租金收益。

4.3房产的日常维护、管理费用由甲乙双方按照出资比例分担。

第五条房产处分

5.1甲乙双方如需处分该房产，必须提前30日书面通知对方，并征得对方的书面同意。

5.2如双方同意处分房产，房产的处分价格应由双方共同协商确定，处分所得款项按照出资比例分配。

5.3如一方不同意处分房产，另一方不得擅自处分，否则应赔偿对方因此造成的损失。

第六条房产增值及贬值

6.1房产增值部分按照甲乙双方的出资比例分配。

6.2房产贬值部分也按照甲乙双方的出资比例分担。

第七条房产按揭贷款

7.1如房产购买需要按揭贷款，甲乙双方应按照出资比例共同承担贷款本金及利息的偿还责任。

7.2甲方作为房产的名义持有人，应负责办理按揭贷款手续，并及时足额偿还贷款本息。

7.3如甲方逾期偿还贷款本息，导致乙方信用受损的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

第八条房产税费

8.1房产购买、持有、处分过程中产生的税费，由甲乙双方按照出资比例分担。

8.2甲方应负责及时足额缴纳税费，并保留相关税费凭证，以备乙方查验。

第九条房产保险

9.1甲乙双方应为房产投保财产保险，保险费用由双方按照出资比例分担。

9.2甲方应负责办理房产保险手续，并及时足额缴纳保险费。

9.3如房产发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理保险理赔事宜。

第十条争议解决

10.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条协议的变更和解除

11.1本协议的任何变更和补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。

11.2甲乙双方协商一致，可以解除本协议。协议解除后，双方应按照本协议的约定处理房产的处分、税费、保险等事宜。

第十二条其他

12.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

12.2本协议一式两份，甲乙双方