商铺的出租合同范本

商铺的出租合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就商铺出租事宜达成如下合同条款：

第一条租赁商铺的基本情况

1.1甲方同意将位于________________（详细地址）的商铺出租给乙方使用。

1.2商铺的建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。

1.3商铺的用途为________________（具体用途）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（大写：________________）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币________元（大写：________________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条商铺的交付和返还

5.1甲方应于____年____月____日前将商铺交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查商铺设施设备，并签署交接清单。

5.3租赁期满或合同提前终止，乙方应将商铺恢复至交付时的状态，并经甲方验收合格后返还给甲方。

第六条商铺的使用和维护

6.1乙方应合理使用商铺，并负责商铺的日常维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途，如需装修或改造，应征得甲方书面同意，并承担相应费用。

6.3乙方应遵守相关法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

第七条商铺的修缮和改造

7.1商铺的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。

7.2商铺的大修或改造，由甲方负责，费用由甲方承担，但乙方应提供必要的协助。

第八条商铺的转让和转租

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让或转租给第三方。

8.2如乙方需转让或转租，应提前____个月通知甲方，并协助甲方与第三方签订新的租赁合同。

第九条合同的变更和解除

9.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

9.2.1逾期支付租金超过____个月的；

9.2.2擅自改变商铺结构或用途的；

9.2.3利用商铺进行违法活动的；

9.2.4其他严重违反合同约定的行为。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

9.3.1提供的商铺不符合合同约定的；

9.3.2未按合同约定交付商铺的；

9.3.3其他严重违反合同约定的行为。

第十条违约责任

10.1甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金人民币________元（大写：________________）。

10.2乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金人民币________元（大写：________________）。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。

第十二条争议解决

12.1合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙