上海市商品房出租合同范本

上海市商品房出租合同范本

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将位于上海市的商品房出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于上海市______区______路______号的商品房（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为居住/办公/商业等。

1.3该房屋的权属证明文件为：______（如房产证、土地使用权证等）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋的月租金为人民币______元（大写：______元整）。

3.2租金支付方式为：每______个月支付一次，每次支付______个月租金，即人民币______元（大写：______元整）。

3.3乙方应于每期租金到期前______日支付下期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的______%向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满或合同解除后，甲方应在______日内检查房屋及附属设施，如无损坏或欠费，甲方应将押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付

5.1甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应对房屋及附属设施进行检查，并签署房屋交接单，确认房屋及附属设施的状态。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应负责房屋的日常维护和修缮，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3甲方应保证房屋主体结构的安全，对于房屋主体结构的维修由甲方负责。

第七条装修与改造

7.1乙方如需对房屋进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

7.2装修或改造不得破坏房屋主体结构，不得影响其他住户的正常生活。

7.3装修或改造完成后，乙方应通知甲方验收。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。

8.2如乙方擅自转租或转让，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条合同变更与解除

9.1合同一经签订，双方均不得擅自变更或解除。

9.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

9.3如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同。

第十条违约责任

10.1如甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

10.2如乙方逾期支付租金，应按未付租金的______%向甲方支付滞纳金。

10.3如乙方擅自转租或转让房屋，应向甲方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。

10.4如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

12.2乙方应遵守房屋所在地的物业管理规定，按时交纳物业管理费等相关费用。

12.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第十三条合同生效

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____