个人经济适用房转让合同范本

个人经济适用房转让合同范本

甲方（转让方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（受让方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

鉴于甲方合法拥有位于【房屋所在地】的经济适用房一套，房屋所有权证编号为【房屋所有权证编号】，建筑面积为【建筑面积】平方米，甲方愿意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让该房屋。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方转让给乙方的房屋（以下简称“该房屋”）位于【房屋所在地】，房屋结构为【房屋结构】，用途为【房屋用途】，房屋所有权证编号为【房屋所有权证编号】，建筑面积为【建筑面积】平方米。

1.2该房屋的附属设施包括【附属设施描述】。

1.3该房屋目前无抵押、无查封、无其他任何权利负担。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定该房屋的转让价格为人民币【转让价格】元（￥【大写金额】）。

2.2乙方应按照以下方式支付转让款项：

2.2.1本合同签订之日起【支付定金时间】内，乙方向甲方支付定金人民币【定金金额】元（￥【大写金额】）。

2.2.2乙方应在【支付首付款时间】前向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元（￥【大写金额】）。

2.2.3剩余房款人民币【剩余房款金额】元（￥【大写金额】）由乙方向【贷款银行名称】申请按揭贷款支付，乙方应于【贷款申请时间】前向银行提交贷款申请，并确保贷款于【贷款发放时间】前发放至甲方指定账户。

2.3甲方应在收到全部转让款项后【交付房屋时间】个工作日内将该房屋交付给乙方。

第三条房屋交付

3.1甲方应保证该房屋在交付时符合以下条件：

3.1.1房屋结构安全，无重大质量问题；

3.1.2房屋内水、电、气等基础设施正常使用；

3.1.3房屋内附属设施完好无损；

3.1.4房屋已清空，无他人居住或占用。

3.2甲方应在交付房屋前【交付前准备时间】个工作日内通知乙方进行房屋验收，乙方应在接到通知后【验收时间】个工作日内完成验收。

3.3如乙方在验收中发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，甲方应在【整改时间】个工作日内完成整改，并重新通知乙方验收。

第四条房屋权属转移

4.1甲方应在收到全部转让款项后【办理过户时间】个工作日内协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

4.2办理房屋权属转移登记手续所需费用由【费用承担方】承担。

4.3如因甲方原因导致房屋权属转移登记手续无法按时完成，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条违约责任

5.1如乙方未按本合同约定支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项【违约金比例】%的违约金。

5.2如甲方未按本合同约定交付房屋或协助办理房屋权属转移登记手续，每逾期一日，应向乙方支付转让价格【违约金比例】%的违约金。

5.3如因一方违约导致本合同无法继续履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

第六条合同变更与解除

6.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

6.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。

6.3如一方要求解除本合同，应提前【提前通知时间】个工作日书面通知对方，并说明解除合同的原因。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两