居间合同范本房屋

居间合同范本房屋1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲方愿意将其名下的房屋（以下简称“房屋”）出售/出租给乙方，乙方愿意购买/承租该房屋。双方经过友好协商，就房屋买卖/租赁的相关事宜达成如下协议。

本合同旨在明确双方在房屋买卖/租赁过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开。双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的签订基于甲方对房屋的真实性、合法性、有效性的承诺，以及乙方对购买/租赁意愿的真实性。双方应诚实守信，履行合同约定的各项条款。

本合同的履行期限为双方约定的房屋交付日期起至房屋过户手续办理完毕之日止。

本合同的签订不代表双方对房屋的价值、质量、状况等内容的认可，乙方应自行对房屋进行实地查看，并有权要求甲方提供房屋的相关资料。

本合同的签订不构成甲方对乙方购买/租赁能力的认可，乙方应自行核实其购买/租赁能力，并承担因购买/租赁能力不足而产生的后果。

双方应按照合同约定的价格和支付条件，按时履行付款义务。

双方应按照合同约定的条款履行各自的义务，如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担违约责任。

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。在合同履行过程中，如因不可抗力导致一方不能履行合同义务，该方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。

如合同履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在房屋买卖/租赁过程中的合法权益，明确双方的权利与义务，规范交易行为，确保交易的公平、公正、公开。具体内容包括房屋的买卖/租赁、价款的支付、房屋的交付和过户等。

第二条定义

1.房屋：指甲方名下的位于××省××市××区××路××号的房产。

2.买卖/租赁：指甲方将其名下的房屋出售/出租给乙方，乙方购买/承租该房屋的行为。

3.价款：指双方约定的房屋买卖/租赁的价格。

4.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方的行为。

5.过户：指将房屋所有权/使用权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房屋的所有权/使用权，确保房屋买卖/租赁的法律效力。

2.甲方应如实向乙方提供房屋的相关信息，包括房屋的权属证明、使用状况等。

3.甲方应按照合同约定的时间、方式交付房屋。

4.甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋所有权/使用权转移给乙方。

5.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的价格和支付条件，按时支付价款。

2.乙方应如实向甲方提供其购买/租赁能力的相关证明，如身份证、收入证明等。

3.乙方应按照合同约定的时间、方式接收房屋。

4.乙方应履行合同约定的其他义务。

在本合同的履行过程中，甲乙双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担违约责任。

第四条价格与支付条件

房屋的买卖/租赁价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方向甲方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），该定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，无息退还乙方。

乙方向甲方支付剩余房款/租金的方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付剩余房款/租金的【】%。

2.乙方应在本合同约定的房屋交付日期之日起【】日内，向甲方支付剩余房款/租金的【】%。

3.乙方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕之日起【】日内，向甲方支付剩余房款/租金的【】%。

甲方收款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日止。

甲方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋交付给乙方。

乙方应在本合同约定的时间内，完成房屋的过户手续。

双方应在本合同约定的时间内，履行完毕本合同约定的其他义务。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋买卖/租赁价格的【】%。

2.如甲方未按照本合同约定履行过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋买卖/租赁价格的【】%。

3.如乙方未按照本合同约定支付价款/租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋买卖/租赁价格的【】%。

4.如乙方未按照本合同约定接收房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋买卖/租赁价格的【】%。

除上述违约金外，违约方还应赔偿因其违约给守约方造成的其他损失。

本合同约定的违约金支付方式为：【】一次性支付。

双方应积极履行本合同约定的义务，如一方未履行或未完全履行合同义务，应承担违约责任。

本合同违约金的具体数额和支付时间，双方应在本合同中另行约定。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。

在合同履行过程中，如因不可抗力导致一方不能履行合同义务，该方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。

甲方和乙方应各自承担因不可抗力导致的履行不能、延迟履行或者不完全履行的责任。双方应通过友好协商，合理划分因不可抗力事件导致的损失和责任。

如不可抗力事件持续超过【】日，甲方和乙方均有权解除本合同，且不承担违约责任。解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收到的款项，并协商解决因合同解除而产生的其他问题。

第八条争议解决

如本合同的履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方也可以选择将争议提交【】进行调解或者仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。在争议解决过程中，除争议解决所需外，双方均应继续履行本合同约定的义务。

本合同约定的争议解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。双方应在本合同中明确约定争议解决的具体方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、声明、同意等，均应以书面形式通过挂号信或特快专递发送至对方指定的地址，或通过双方约定的电子邮箱发送。通知在发送之日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何条款在任何情况下均不得通过口头方式予以变更。任何对本合同的修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后方能生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方达成书面终止协议并签字（或盖章）确认。

b.合同约定的房屋过户手续办理完毕。

c.双方在合同约定的履行期限内未能履行合同义务。

d.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方均同意终止。

4.合同解除：本合同在以下情况下可以解除：

a.双方达成书面解除协议并签字（或盖章）确认。

b.一方严重违约，对方书面通知违约方后仍未能在合理期限内纠正违约行为。

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方均同意解除。

5.本合同的