商铺中介佣金合同范本

商铺中介佣金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××商贸有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××房产中介有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方为其提供商铺买卖/租赁中介服务的事宜，经友好协商，达成一致，签订本合同。

本合同旨在明确甲乙双方在商铺中介佣金服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。甲乙双方应严格遵守本合同的约定，共同维护合同的履行，促进交易的顺利进行。

本合同的签订，标志着甲乙双方开始了正式的合作伙伴关系。甲方作为买方、出租方或委托方，将按照本合同的约定支付中介佣金；乙方作为卖方、承租方或服务提供方，将按照甲方的委托要求，提供专业、高效的中介服务，协助甲方完成商铺买卖或租赁交易。

在本合同履行过程中，甲乙双方应积极履行各自的权利和义务，遵守法律法规，诚实守信，共同维护合同的履行。如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

本合同的签订，旨在实现甲乙双方的共同利益，促进房地产市场的健康发展。甲乙双方应共同努力，为完成本次商铺买卖或租赁交易，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在商铺中介佣金服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。乙方作为专业的中介服务提供方，应根据甲方的委托要求，为其提供商铺买卖或租赁的相关服务，包括但不限于：信息收集与发布、带看商铺、协助洽谈、签订合同等。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.甲方：指本合同中委托乙方提供中介服务的买方、出租方或委托方。

2.乙方：指本合同中为甲方提供中介服务的卖方、承租方或服务提供方。

3.商铺：指甲方希望购买、租赁的用于商业用途的房产。

4.中介佣金：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用，包括但不限于信息服务费、带看费、成交佣金等。

5.合同履行期限：指本合同约定的乙方完成甲方委托事项的时间期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供真实、准确、完整的商铺信息，包括但不限于商铺的地理位置、面积、租金要求等。

2.按照约定支付中介佣金，包括但不限于信息服务费、带看费、成交佣金等。

3.协助乙方完成商铺买卖或租赁的相关手续，包括但不限于签订合同、支付款项等。

4.在合同履行期限内，如乙方未完成委托事项，甲方有权要求乙方退还已支付的中介佣金。

乙方的权利与义务：

1.根据甲方的委托要求，积极寻找合适的商铺，并为其提供相关信息。

2.带看商铺，协助甲方了解商铺的情况，并提供专业的建议。

3.协助甲方与商铺的卖方或承租方进行洽谈，并协助甲方签订合同。

4.在合同履行期限内，如未完成甲方委托事项，乙方应退还已收取的中介佣金。

5.乙方应遵守相关法律法规，提供真实、合法的中介服务，并保证甲方的利益不受损害。

第四条价格与支付条件

1.中介佣金的具体金额根据甲乙双方协商确定，并在合同中约定。

2.甲方应按照合同约定的时间和方式支付中介佣金。支付时间通常为交易完成后的一定时间内，具体支付时间由甲乙双方在合同中约定。

3.甲方支付中介佣金时，应提供有效的支付凭证，以便乙方开具正规发票。

4.如因特殊情况，甲方无法按照约定时间支付中介佣金，甲方应提前与乙方沟通，并协商确定新的支付时间和方式。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.乙方应在合同有效期内完成甲方委托的事项。如果因特殊情况无法在约定时间内完成，乙方应提前通知甲方，并协商确定合理的延长期限。

3.如双方在合同有效期内未能达成交易，本合同自动终止。

4.合同终止后，乙方应在____个工作日内向甲方退还已收取的中介佣金。

第六条违约责任

1.如甲方未能按照约定支付中介佣金，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为应付中介佣金总额的____%。

2.如乙方未能在约定时间内完成甲方委托的事项，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为已收取中介佣金总额的____%。

3.违约金支付后，甲方或乙方仍有权要求对方履行合同义务或承担其他违约责任。

4.如因不可抗力导致一方无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。对方应在合理时间内协商解决或根据实际情况减轻或免除违约责任。

5.除本合同另有约定外，一方违约导致合同解除或未能履行，对方有权要求违约方赔偿因此造成的直接经济损失及相应的违约金。

6.如双方在履行合同过程中发生争议，应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及政府行为（如法律、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽快协商，根据事件的性质和影响，决定是否继续履行合同或延期履行。

3.如不可抗力事件导致一方无法履行合同义务，该方应免除相应的违约责任。但对方有证据证明不可抗力事件并未影响其履行合同义务的，仍有权要求该方承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，并采取一切合理措施减轻或消除不可抗力事件的影响。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼是解决争议的最终手段。在诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非有法院的明确判决或仲裁机构的裁决otherwise。

4.如双方同意通过仲裁解决争议，应选择中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中应保持克制和合作，不得损害对方的合法权益，也不得泄露合同和争议相关的保密信息。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。任何一方变更联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止：本合同的有效期届满或双方协商一致解除合同后，本合同即告终止。合同终止后，乙方应在____个工作日内向甲方退还已收取的中介佣金。

4.合同解除：甲乙双方在任何情况下均应遵守法律法规，不得擅自解除合同。如一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附录（如有）是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力