单位房屋改变合同范本

单位房屋改变合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：×××公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：×××公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：139××××××××

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此公司的了解，经充分友好协商，甲方将其位于××省××市××区××路××号的房屋（以下简称“房屋”）出售/出租给乙方，乙方愿意购买/承租该房屋。为了明确双方的权利和义务，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订旨在规范甲乙双方的行为，保障双方的合法权益，实现房屋的顺利交易/租赁。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，遵循诚实信用原则，共同维护合同的履行。

在签订本合同之前，甲乙双方已经对房屋的实际状况进行了充分的了解和核实，对房屋的权属、质量、用途等方面不存在任何异议。甲乙双方确认，本合同签订后，房屋的权属将转移到乙方，乙方将按照约定支付房价/租金，并承担房屋的使用和维护责任。

本合同的签订是甲乙双方真实意愿的表示，双方应严格遵守合同的约定，不得擅自变更或解除合同。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面提出变更或解除合同。

本合同的签订过程公开、公平、公正，甲乙双方应遵循合同精神，共同维护合同的履行。在本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在房屋交易/租赁过程中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开，保障双方的合法权益。

本合同的范围包括房屋的买卖/租赁、价款的支付、房屋的交付和使用、维修保养、违约责任等方面。具体包括但不限于以下内容：

1.房屋的描述和价款：详细描述房屋的位置、面积、结构、附属设施等，并明确房屋的价款。

2.付款方式和时间：约定乙方的付款方式、付款时间和付款金额。

3.房屋交付时间：明确甲方交付房屋的时间和条件。

4.使用和维修保养：约定乙方的使用权利和维修保养责任。

5.违约责任：规定双方的违约行为及其应当承担的责任。

6.争议解决：约定双方在履行合同过程中发生纠纷时的解决方式。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.甲方：指×××公司，房屋的出售/出租方。

2.乙方：指×××公司，房屋的购买/承租方。

3.房屋：指位于××省××市××区××路××号的房屋，包括附属设施和装修。

4.价款：指甲方出售/出租房屋所收取的款项。

5.交付：指甲方将房屋及其附属设施和装修完整无损地移交给乙方的行为。

6.使用：指乙方按照合同约定对房屋及其附属设施和装修的占用、使用和收益权。

7.维修保养：指乙方对房屋及其附属设施和装修进行必要的维护和保养，以保持其良好的使用状态。

第三条双方权利与义务

第四条价格与支付条件

1.房屋的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于房屋价款、税费、中介费等。

2.乙方应按照下列【】日内，将成交价格支付给甲方：

a)乙方自本合同签订之日起【】日内，支付成交价格的【】%；

b)乙方应在房屋交付之日起【】日内，支付成交价格的【】%。

3.乙方支付成交价格的方式为：【】方式，如有利息，按照【】的利率计算。

4.甲方在收到乙方支付的成交价格后，应向乙方交付房屋及相关的附属设施和装修。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。

3.房屋的交付时间应在本合同生效后的【】日内完成。

4.乙方支付成交价格的时间，应按照本合同第四条的约定执行。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金为成交价格的【】%。

2.如乙方未按照本合同约定支付成交价格，乙方应支付给甲方违约金，违约金为成交价格的【】%。

3.如甲方未按照本合同约定履行其他义务，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.如乙方未按照本合同约定履行其他义务，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.甲乙双方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同，双方应立即通知对方，并协商解决。如不可抗力持续发生，双方可协商延长履行期限。

6.本合同违约责任事项如涉及法律、法规的规定，按法律规定执行。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如强制征收、征用、限制交易等）、社会异常现象（如罢工、骚乱等）以及其他导致一方或双方无法履行本合同的情况。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应在本合同约定的履行期限内提供相关证明文件，并证明其无法履行本合同的原因。

4.如遭受不可抗力影响的一方无法在约定的履行期限内提供相关证明文件，对方有权选择解除本合同或要求对方继续履行。

5.遭受不可抗力影响的一方应在本合同约定的履行期限内提供不可抗力事件结束后恢复履行本合同的能力的证明文件。

6.如遭受不可抗力影响的一方在本合同约定的履行期限内无法提供不可抗力事件结束后恢复履行本合同的能力的证明文件，对方有权选择解除本合同或要求对方继续履行。

第八条争议解决

1.在本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，甲乙双方同意将纠纷提交【】仲裁委员会仲裁。

3.如甲乙双方在【】时间内未能达成仲裁协议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如有争议，不影响本合同其他条款的履行。

5.在争议解决过程中，甲乙双方应保持合作态度，共同维护本合同的履行。

6.争议解决结果作出后，甲乙双方应按照争议解决结果履行各自的权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，变更协议为本合同不可分割的一部分。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方达成书面终止协议；

b)合同履行完毕；

c)不可抗力导致合同无法履行，且双方无法协商解决；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：本合同在以下情况下可以解除：

a)双方达成书面解除协议；

b)甲方违约，乙方有权解除合同；

c)乙方违约，甲方有权解除合同；

d)不可抗力导致合同无法履行，且双方无法协商解决；

e)法律、法规规定的其他解除条件。

5.本合同的任何条款的失效、终止或解除，不影响本合同中其他条款的效力。

第十条附则

1.本合同的附录和附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件包括：【】等，具体内容以附件为准。

3.本合同