商业用房租赁合同（店铺）

商业用房租赁合同（店铺）合同编号：__________1.1甲方名称：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方联系电话：_______2.1乙方名称：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方联系电话：_______第一条租赁物业1.1物业地址：_______1.2物业面积：_______平方米1.3物业用途：_______（仅限于商业用途）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方有优先续租权，但需提前______个月书面通知甲方。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2租金每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为租赁保证金。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁物业及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或欠租的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的物业现状进行使用，并遵守国家相关法律法规，不得擅自改变物业结构及用途。5.2乙方在使用过程中，如需对物业进行装修、改造，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行。装修、改造费用由乙方承担。5.3物业及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。但乙方在使用过程中，因使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条物业保险6.1乙方应在租赁期内，为租赁物业购买必要的保险，保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2若乙方擅自改变租赁物业用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同剩余租期租金的______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有同等法律约束力。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确租赁双方的身份信息：确保甲乙双方的名称、地址和联系方式填写准确无误，以便在合同执行过程中能够及时沟通和解决可能出现的争议。2.详细描述租赁物业：包括物业地址、面积和用途，确保双方对租赁物的具体信息有清晰的认识。3.确定租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条款，避免因期限不明确导致的纠纷。4.规定租金及支付方式：包括租金金额、支付频率和逾期支付的处理方式，确保双方的权益。5.保证金条款：明确保证金的数额、支付方式和退还条件，保障双方的合法权益。6.物业使用和维护责任：明确双方对于物业使用和维护的义务，以及对于物业损坏的责任归属。7.物业保险：要求乙方购买必要的保险，以减少可能出现的风险损失。8.违约责任：规定违约行为的处理和违约金的计算方式，保障合同的有效执行。9.争议解决方式：明确争议解决的途径和地点，为可能的争议提供解决方案。解决办法：对于合同条款的争议，通过友好协商解决。若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：租赁合同（LeaseContract）：指出租人与承租人之间就租赁物的使用、收益及租金支付等事项达成的协议。出租方（Lessor）：指向他人提供租赁物并收取租金的一方。承租方（Lessee）：指使用租赁物并支付租金的一方。租金（Rent）：指出租方因出租租赁物而向承租方收取的对价。保证金（SecurityDeposit）：指为保障出租方的利益，承租方在租赁开始时支付的一定数额的金钱，通常在租赁期满后无损坏或欠租的情况下退还。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。滞纳金（LateFees）：指承租方未按时支付租金时，应向出租方支付的额外费用，作为对逾期支付的惩罚。违约金（LiquidatedDamages）：指双方在合同中约定，在违约发生时，违约方应支付给守约方的一定数额的赔偿金。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物业内经营餐饮业务。“乙方在经营餐饮业务时，应遵守相关食品安全和消防安全的规定，并确保厨房设备、消防设施符合国家规定的标准。若乙方因业务需要改动物业内部结构，必须提前向甲方提出申请，并在改动前获得甲方书面同意。”2.场合：乙方计划在租赁物业内举办各类文化活动。“乙方在举办文化活动前，应向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、预计参与人数等，并确保活动符合安全规范。甲方有权对乙方举办的活动进行合理监督，以确保物业和参与者的安全。”3.场合：乙方计划在租赁物业内开设培训机构。“乙方在开设培训机构前，需向甲方提交详细的装修方案和设备清单。所有装修和设备安装应在甲方监督下进行，并确保不影响物业的结构安全。乙方承担所有装修和设备安