房屋买卖合同模板：拆迁安置房专用

房屋买卖合同模板：拆迁安置房专用合同编号：__________身份证号：________________地址：____________________身份证号：________________地址：____________________鉴于甲方为拆迁安置房的所有权人，愿意将房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所有的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，建筑结构为__________，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号为__________。1.2房屋土地使用权性质为_______，土地使用期限自____年____月____日至____年____月____日。1.3甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证房屋交付给乙方时，符合国家有关房屋质量标准。第二条交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方房屋的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，甲方不得再与他人签订房屋买卖合同。2.3乙方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。2.4乙方支付余款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，支付时间为____年____月____日前。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在乙方支付完毕全部购房款后____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3乙方在办理房屋过户手续时，应提供甲方所需的全部资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。第四条违约责任4.1甲方如未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。4.2乙方如未按本合同约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（甲方）：____________________签字/盖章：____________________签订日期：____________________买受人（乙方）：____________________签字/盖章：____________________签订日期：____________________特此说明，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项：1.核实信息：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证等相关资料的真实性和有效性。2.明确房屋状况：甲方应确保房屋不存在权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等情况，并向乙方如实告知房屋的实际情况。3.认真阅读合同条款：双方在签订合同前应仔细阅读合同条款，确保双方的权利和义务明确，避免合同纠纷。4.合同备案：合同签订后，双方应及时到当地房地产管理部门备案，以便在发生纠纷时作为证据。5.保存合同副本：双方应妥善保存合同副本，以备不时之需。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应采取友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证：指由政府房地产管理部门颁发的证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指由政府土地管理部门颁发的证明土地使用权归属的法律文件。3.权属纠纷：指因房屋所有权、土地使用权等权属问题产生的争议。4.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。5.查封：指法院对被执行人的财产采取限制处分的措施，防止被执行人转移或隐匿财产。6.违约金：指当事人违反合同约定，按照合同约定或者法律规定应向对方支付的赔偿金。7.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的请求保护自身合法权益的诉讼活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭内部成员间的房屋买卖补充条款：考虑到家庭内部成员间的特殊情况，双方可增加一条款：“本合同签订后，甲乙双方应继续保持和睦的家庭关系，尽力避免因房屋买卖引起的家庭纠纷。若发生争议，甲乙双方应优先通过家族内部调解解决。”2.场合：跨城市工作的年轻人购买拆迁安置房补充条款：考虑到年轻人可能对当地政策不够了解，可以增加：“甲方应协助乙方了解当地购房政策，包括但不限于落户、子女教育等相关事宜，确保乙方购房后能顺利享受相关权益。”3.场合：父母为子女购买婚房补充条款：考虑到父母对子女的关爱，可以加入：“甲方应在交付房屋时，提供一份书面承诺，保证所售房屋不存在任何质量问题，且在子女婚后，甲方应尊重乙方的居住权利，不干涉乙方的家庭生活。”4.场合：投资者购买拆迁安置房用于出租补充条款：考虑到投资者可能对房屋出租有特定要求，可以增加：“甲方应保证房屋在交付时符合出租条件，乙方有权在合同约定范围内对房屋进行合理装修，以适应出租需求。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.乙方身份证复印件5.定金收据/付款凭证6.购房款支付