地下停车位转让合同模板

地下停车位转让合同模板合同编号：__________1.1姓名/名称：____________________1.2身份证号码/营业执照号：____________________1.3通讯地址：____________________1.4联系人：____________________1.5联系电话：____________________2.1姓名/名称：____________________2.2身份证号码/营业执照号：____________________2.3通讯地址：____________________2.4联系人：____________________2.5联系电话：____________________第一条转让标的1.2停车位的具体面积、使用性质等相关信息详见附件一。第二条转让价格2.1乙方同意以人民币_______元（大写：____________________元整）购买该停车位。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条权利义务3.1甲方应保证其转让的停车位权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵。3.2甲方应在转让款支付完毕后，及时办理停车位过户手续，将停车位所有权转移至乙方名下。3.3乙方应按照甲方提供的停车位使用规定合理使用停车位，不得擅自改变停车位的使用性质。3.4乙方应按时支付停车费、物业管理费等相关费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的_______%。4.2若甲方未能按照约定办理停车位过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让款及按转让款的_______%支付违约金。4.3若乙方未能按照约定支付转让款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已支付转让款的_______%作为违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向停车位所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：____________________签字/盖章：____________________签字日期：____________________乙方（受让方）：____________________签字/盖章：____________________签字日期：____________________附件一：停车位相关信息（此处附上停车位的相关信息，如面积、使用性质等。）注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方所转让的停车位权属是否清晰，是否存在法律瑕疵，如权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等情况。法律名词解释：权属瑕疵指所有权或其他权利上的缺陷或问题，可能影响权利的正常行使。2.过户手续：甲方应按约定及时办理停车位过户手续，确保乙方能够顺利取得停车位的所有权。法律名词解释：过户手续是指将财产权从一方转移至另一方的法定程序。3.转让款支付：乙方应按照约定的时间及方式支付转让款，以免构成违约。法律名词解释：违约是指合同当事人未履行合同义务或者履行不符合约定的行为。4.使用规定：乙方应遵守停车位的使用规定，不得擅自改变使用性质。法律名词解释：使用性质是指财产的具体用途和性质，如居住、商业、停车等。5.违约责任：双方应明确违约责任，一旦违约，应承担相应的法律责任。法律名词解释：违约责任是指当事人因违约行为而应承担的民事责任。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：友好协商是指当事人在自愿、平等、互利的基础上，通过对话、协商等方式解决争议。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向停车位所在地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼是指当事人为保护自己的合法权益，向法院提出请求，通过法院审理解决争议的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：新建小区业主间停车位转让补充条款：考虑到新建小区可能存在停车位配比不足的问题，双方可约定：“若乙方因停车位数量不足导致无法正常使用，甲方应协助乙方与物业管理方协商，争取增加停车位数量或提供替代方案。”2.应用场合：商业大厦停车位投资转让补充条款：商业大厦停车位可能涉及商业价值，双方可约定：“甲方应保证转让的停车位在____年内不得用于与乙方业务相竞争的商业活动，否则乙方有权要求甲方支付相应的赔偿。”3.应用场合：停车位用于租赁经营补充条款：若乙方计划将停车位用于租赁经营，双方可约定：“乙方在使用停车位进行租赁经营时，应遵守相关法律法规，并确保租赁合同不违反本合同约定，否则甲方有权终止本合同。”4.应用场合：停车位位于特殊地理位置（如医院附近）补充条款：考虑到特殊地理位置可能存在的特殊需求，双方可约定：“若停车位所在地因特殊原因（如医院紧急情况）需要临时征用，乙方应给予配合，甲方应提前通知乙方，并协商合理的补偿方案。”合同所需附件列表：1.停车位产权证明：证明甲方对停车位拥有所有权的文件。2.停车位使用规定：物业管理方制定