二手出租房转让合同模板

二手出租房转让合同模板合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：____________联系地址：____________联系电话：____________乙方（受让方）：__________身份证号：____________联系地址：____________联系电话：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其出租房转让给乙方的事宜，达成如下协议：第一条转让房产基本情况1.1房产位于：____________________1.2房产证号：____________________1.3房产面积：____________________平方米1.4房产性质：____________________（住宅/商业/办公等）1.5房产用途：____________________（居住/办公/经营等）第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意将上述房产转让给乙方，转让价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：______元；（2）剩余款项，乙方应在____年____月____日前支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。3.3房产过户所需费用，按照双方约定承担：（1）甲方承担：________________；（2）乙方承担：________________。第四条权利义务4.1甲方保证所转让的房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律纠纷，并保证该房产不存在任何质量问题。4.2乙方在接收房产后，应按照房产性质和用途合理使用，不得擅自改变房产结构，并遵守我国法律法规，不得从事违法经营活动。4.3乙方在支付定金后，如因自身原因未能按约定支付剩余款项，甲方有权解除本合同，定金不予退还。4.4甲方在交付房产时，应将房产的现状、设施设备等情况如实告知乙方，乙方有权对房产进行检查。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未能按期交付房产或提供相关证件、资料等，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2乙方违反本合同约定，未能按期支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：____________乙方（受让方）：____________签订日期：____年____月____日甲方（转让方）签字/盖章：____________乙方（受让方）签字/盖章：____________见证人（如有）：____________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于追踪和管理。2.基本信息核实：甲方和乙方在签订合同前需核实对方的身份信息、房产信息等。3.转让价格：明确转让价格，避免日后因价格产生的纠纷。4.支付方式：明确支付方式、时间和金额，确保双方的权益。5.房产交付及过户：明确房产的交付时间和过户流程，以及各自承担的费用。6.权利义务：明确双方的权利和义务，防止一方违约。7.违约责任：设定违约责任，保障双方的权益。8.争议解决：明确争议解决的方式，通常是协商或诉讼。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，若出现争议，应通过协商解决。2.法律途径：若协商不成，可通过法律途径，如向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.转让：指权利人将其享有的权利转移给他人。3.定金：指为确保合同的履行，一方当事人向对方支付一定数额的货币。4.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因使合同无法继续履行，双方或一方终止合同的行为。6.见证人：指在合同签订时，对合同内容进行见证的人，其目的是确保合同的真实性和合法性。7.履行：指合同当事人按照合同约定实施其权利义务的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方为海外华人，不便亲自处理房产转让事宜。补充条款：甲方授权其在国内的亲属或朋友（代理人：_______）为本合同的代理人，代理甲方签署合同并办理相关事宜。代理人需提供授权委托书，并保证其行为代表甲方的真实意愿。2.场合：乙方计划将房产用于开设民宿。补充条款：乙方应在取得房产后，向甲方提供其民宿经营的相关资质证明，并在经营过程中遵守当地关于民宿业务的法律法规，确保不影响社区安宁和邻居权益。3.场合：房产处于租赁状态，乙方希望继续租赁给现有租客。补充条款：乙方同意在接手房产后，继续履行甲方与现有租客之间的租赁合同，并保证租赁条件不变，除非乙方与租客协商一致进行修改。4.场合：房产涉及共有产权，甲方为共有产权人之一。补充条款：甲方应确保已取得其他共有产权人的书面同意转让意见，并在合同签订前提供相关证明文件，以确保转让行为的合法性。合同所需附件