2025年二手房买卖合同与经纪人服务

2025年二手房买卖合同与经纪人服务甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____丙方（经纪人）：____经纪人执业证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将房屋出售给乙方，乙方委托丙方提供房地产经纪服务事宜，达成以下合同：一、房屋基本信息1.1房屋位于____省____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米，房屋性质为____，房屋所有权证号为____。1.2房屋现状：甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，且房屋结构、设施设备、装修状况等与乙方实地查看时一致。二、交易价格与支付方式2.1乙方同意购买甲方所售房屋，房屋总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购房诚意金，定金支付后，乙方不得无故撤销购房意向。2.3乙方支付房款的方式为：（1）乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）乙方在办理完毕房屋过户手续后____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.4乙方支付房款时，甲方应提供合法有效的收款凭证。三、过户手续3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供办理房屋过户所需的相关材料。3.2乙方在收到甲方提供的过户材料后，应在____个工作日内办理完毕房屋过户手续。3.3过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由甲乙双方各自承担。四、交付与验收4.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。4.2乙方在接收房屋钥匙后，应在____个工作日内对房屋进行验收，确认房屋现状与合同约定一致。五、售后服务5.1甲方保证房屋质量，如房屋在交付后出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内，按照国家相关法律法规的规定承担修复责任。5.2丙方作为乙方的房地产经纪人，应在合同约定的服务期限内，为乙方提供购房咨询、过户指导等后续服务。六、违约责任6.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的____%。6.2如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应在____个工作日内退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（卖方）：____签字（或盖章）：____日期：____乙方（买方）：____签字（或盖章）：____日期：____丙方（经纪人