商业门面租赁合同简例

商业门面租赁合同简例合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_______联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_______联系电话：_______________第一条租赁物1.1租赁物位于__________，门牌号为__________，租赁面积共计______平方米。1.2租赁物的使用性质为______，乙方仅可用于从事______行业的经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，并负责租赁物内部设施的维修、保养，确保设施的正常运行。5.2乙方在租赁期间不得对租赁物进行改动、装修，如需改动或装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第六条费用承担6.1乙方在租赁期间应按照国家相关规定承担租赁物的水电费、物业费等相关费用。6.2甲方负责租赁物的结构安全和消防安全，乙方应遵守消防安全规定，确保租赁物的安全使用。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2若乙方逾期支付租金累计超过______个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为乙方逾期支付租金的______%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确租赁物的具体信息：包括位置、门牌号、面积等，确保租赁物描述的准确性。2.确定租赁期限：包括起始日和终止日，以及续租条款的具体条件。3.规定租金金额及支付方式：包括租金数额、支付频率、逾期支付的滞纳金等。4.保证金条款：明确保证金的数额、退还条件及扣除方式。5.使用及维修责任：明确乙方对租赁物的使用限制和维修保养责任。6.费用承担：明确租赁期间各项费用的承担方。7.违约责任：规定双方违约时的责任和赔偿方式。8.争议解决方式：确定解决合同争议的途径和机构。解决办法：1.协商解决：双方在出现争议时尝试通过友好协商来解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方（Lessor）：拥有租赁物并在合同中承诺将该物出租给他人使用的当事人。承租方（Lessee）：在租赁合同中接受出租方租赁物的使用权并支付租金的当事人。租赁期限（LeaseTerm）：双方约定的租赁物使用期限，包括起始日期和终止日期。租金（Rent）：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金（SecurityDeposit）：承租方为保障出租方利益而预先支付的款项，通常用于弥补可能的损失或损坏。滞纳金（LateFee）：承租方未按约定时间支付租金时，应支付给出租方的额外费用。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。争议解决（DisputeResolution）：解决合同双方之间争议的方法或过程，包括协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物内开设特色餐厅。补充条款：甲方应同意乙方按照相关法律法规和消防安全要求进行合理的内部装修，以适应餐饮业的特殊需求。同时，乙方需确保餐饮经营过程中不对租赁物造成损害，并采取有效措施减少噪音污染，保持周围环境的和谐。2.场合：乙方计划在租赁物内举办各类文化活动。补充条款：乙方应在举办活动前向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、时间等，并取得甲方书面同意。同时，乙方需确保活动不会对租赁物造成损害，并负责活动期间的安全管理。3.场合：租赁物位于商业繁华区，乙方计划进行大规模广告投放。补充条款：乙方在进行广告投放前，需向甲方提供广告方案，并确保广告内容不违反法律法规，不损害甲方权益。甲方有权对广告内容进行审查，并在必要时提供合理建议。4.场合：乙方计划在租赁物内设置临时摊位或临时展览。补充条款：乙方需提前向甲方提出申请，并在获得甲方书面同意后方可进行。乙方应确保临时摊位或展览的搭建和拆除不会对租赁物造成损害，并在活动结束后及时清理现场。合同所需附件列表：1.租赁