商场租赁合同草案

商场租赁合同草案合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________第一条租赁物业1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________平方米1.3物业用途：____________________第二条租赁期限2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为：每月_______日前支付下一个月的租金。3.3乙方延迟支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条物业交付及验收4.1甲方应保证物业在租赁期限内的正常使用，并按照约定时间将物业交付给乙方使用。4.2乙方在收到物业后，应立即进行验收，确认物业符合约定条件。如有不符合约定条件的情况，乙方应在验收合格后_______日内向甲方提出书面异议。第五条物业管理及维修5.1乙方在使用物业期间，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变物业结构和用途。5.2乙方应按照甲方的要求，合理使用物业，确保物业的安全和完好。5.3物业在使用过程中发生的维修费用，除因甲方原因造成的损坏外，由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁期限内，为物业投保火灾保险、盗窃保险等必要的保险，保险费用由乙方承担。6.2乙方在租赁期间因使用不当等原因造成的损失，应由乙方自行承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定时间交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。第八条合同解除8.1在租赁期限内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。8.2乙方在租赁期限内，因经营不善等原因，无法继续经营，可提前_______个月向甲方提出书面解约申请，经甲方同意后，双方可解除本合同。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，以明确合同责任和义务的承担者。法律名词解释：合同主体指参与合同关系的当事人，即合同的甲方（出租方）和乙方（承租方）。2.详细描述租赁物业：包括物业地址、面积和用途，确保双方对租赁标的物有清晰的认识。法律名词解释：租赁物业即合同中约定的租赁标的物，是租赁合同的核心内容。3.明确租赁期限：包括起始日期和终止日期，以及续租条件。法律名词解释：租赁期限是指合同约定的租赁时间范围，包括起始日期和终止日期。4.规定租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和滞纳金等事项。法律名词解释：租金是指乙方为使用甲方物业所支付的报酬；支付方式是指租金的支付时间和方式。5.物业交付及验收：确保物业在交付时符合约定条件，乙方应及时验收。法律名词解释：物业交付是指甲方将物业移交给乙方使用；验收是指乙方对物业进行检查，确认是否符合约定条件。6.物业管理及维修：明确双方在物业管理和维修方面的责任和义务。法律名词解释：物业管理是指对租赁物业进行日常管理和维护；维修是指对物业在使用过程中发生的损坏进行修复。7.保险：乙方应按照约定为物业投保，保险费用由乙方承担。法律名词解释：保险是指乙方为租赁物业投保的相关保险，以防范意外损失。8.违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任。法律名词解释：违约责任是指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。9.合同解除：约定合同解除的条件和程序，保障双方合法权益。法律名词解释：合同解除是指合同当事人协商一致或因法定事由，使得合同关系归于消灭。10.争议解决：明确解决合同争议的方式和地点。法律名词解释：争议解决是指合同当事人对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的方法和途径。解决办法：1.双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。2.如遇合同争议，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。4.在合同履行过程中，如需修改或补充合同内容，双方应协商一致并签订补充协议。5.如合同解除，双方应按照约定办理相关手续，确保双方合法权益得到保障。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在商场内举办大型促销活动或节假日庆祝活动。补充条款：考虑到商场内人流量增大，为确保安全，双方约定如下：“乙方在举办大型活动前，应提前_______天向甲方提交活动方案和安全预案，经甲方审批同意后方可进行。乙方应确保活动期间的安全，并承担由此产生的所有费用。”2.场合：乙方计划在租赁物业内增设餐饮服务。补充条款：餐饮服务可能会涉及食品安全和环保问题，因此双方约定：“乙方增设餐饮服务前，需取得相关政府部门颁发的餐饮服务许可证，并确保餐饮服务符合食品安全和环保标准。如因乙方餐饮服务导致物业损坏或违反相关法规，乙方应承担全部责任。”3.场合：乙方计划进行装修，以适应新的经营需求。补充条款：装修可能会影响商场正常运营，所以双方约定：“乙方在进行装修前，需提前_______天向甲方提交装修方案，包括装修时间、施工队伍资质和装修材料等信息，经甲方书面同意后方可施工。装修过程中，乙方应采取措施减少对商场其他商户的影响。”合同所需附件列表：1.双方有效身份证件复印件2.商场租赁物业平面图3.物业权属证明文件4.乙方经营许可证复印件5.乙