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文档简介

2025年住宅抵押权协议书一、协议背景为确保____年住宅抵押权相关事宜的合法权益，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就住宅抵押权的设立、变更、终止等相关事项达成如下协议。二、协议主体甲方（抵押权人）：____银行乙方（抵押人）：____三、抵押物1.乙方自愿将其名下位于____的房产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，以担保其在____银行申请的____元贷款（以下简称“主债权”）的偿还。2.抵押物的具体信息如下：（1）房产证号：____（2）房产地址：____（3）房产面积：____平方米（4）房产性质：____四、抵押权设立1.甲方依法享有抵押物的抵押权，乙方应协助甲方办理抵押登记手续。2.抵押权设立自抵押登记之日起生效。3.乙方应确保抵押物在抵押期间保持完好，不得擅自转让、出租、赠与或设定其他权利负担。五、抵押权实现1.在主债权到期后，乙方未按约定偿还债务的，甲方有权依法处分抵押物，以实现抵押权。2.抵押物处分所得款项，扣除相关费用后，优先偿还主债权本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用。3.若抵押物处分所得款项不足以偿还主债权，甲方有权继续向乙方追偿不足部分。六、抵押物维护1.乙方应确保抵押物在抵押期间保持良好状态，不得故意损坏或改变抵押物的结构、用途。2.乙方应按照甲方的要求，定期提供抵押物的维护情况报告。3.乙方未履行维护义务，导致抵押物价值减少的，甲方有权要求乙方恢复抵押物的价值或提供其他担保。七、抵押物保险1.乙方应按照甲方的要求，为抵押物投保相应保险，并将甲方列为保险合同的第一受益人。2.保险期间，乙方应确保保险合同有效，并及时支付保险费。3.抵押物发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照甲方要求，将理赔款项优先用于偿还主债权。八、协议变更与解除1.协议双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.协议解除后，甲方应协助乙方办理抵押权注销手续。九、争议解决1.本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（抵押权人）：____银行乙方（抵押人）：____签订日期：____年____月____日十一、附件1.房产证复印件2.贷款合同复印件3.抵押物保险合同复印件4.其他相关文件通过本协议的签订，甲乙双方明确了住宅抵押权的相关事项，为保

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