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文档简介

物业服务综合协议书甲方（以下简称“业主”）：____乙方（以下简称“物业服务方”）：____鉴于甲方为____小区的业主，乙方为具备合法资质的物业服务企业，双方为维护小区的和谐稳定，保障业主的合法权益，经充分协商，达成如下协议：一、协议主体1.1甲方为____小区的合法业主，拥有该小区内____套（栋）房产的所有权。1.2乙方为依法设立并取得物业服务资质的企业，具备提供小区物业管理服务的资格。二、服务内容2.1乙方负责提供以下物业服务：（1）小区内公共设施设备的维护与管理；（2）小区内环境卫生的清洁与绿化；（3）小区内公共秩序的维护与安全管理；（4）小区内房屋及公共设施的维修与保养；（5）小区内业主投诉与纠纷的处理；（6）其他与小区物业管理相关的事务。2.2乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准和甲方的要求，提供优质、高效的物业服务。三、服务费用3.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费：（1）住宅：每平方米____元/月；（2）商业：每平方米____元/月；（3）车位：每辆____元/月。3.2物业服务费每____个月收取一次，甲方应在收到乙方开具的正规发票后____个工作日内支付。3.3乙方应在收取物业服务费后，向甲方开具正规发票，并按照国家相关规定进行财务核算。四、服务期限4.1本协议自____年____月____日起生效，有效期为____年。4.2如双方同意续签，应在协议到期前____个月协商签订新的物业服务协议。五、双方权利与义务5.1甲方权利：（1）监督乙方提供物业服务的情况；（2）对乙方提供的物业服务提出合理要求；（3）对乙方的违规行为进行投诉；（4）参与小区物业管理的决策。5.2甲方义务：（1）按照约定支付物业服务费；（2）遵守小区管理制度，维护小区公共秩序；（3）不得占用、损坏公共设施设备；（4）不得在小区内从事违法违规行为。5.3乙方权利：（1）按照约定收取物业服务费；（2）对甲方提出的合理要求予以满足；（3）对甲方违反协议的行为进行纠正；（4）依法解除与甲方的物业服务合同。5.4乙方义务：（1）按照本协议约定提供物业服务；（2）及时处理业主的投诉与纠纷；（3）保障小区内公共设施设备的正常运行；（4）维护小区环境卫生，提高绿化水平。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为协议金额的____%。6.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，乙方应在接到甲方通知后____个工作日内予以整改。6.3甲方未按照约定支付物业服务费，乙方有权暂停提供物业服务，并有权要求甲方支付欠费及滞纳金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____签订日期：____年_

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