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文档简介

2025年上海物业服务合同规范文本甲方（物业公司）：____乙方（业主）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应按照国家和上海市的相关规定，为乙方提供住宅小区的物业管理服务，包括物业设施设备维护、绿化保洁、环境卫生、安全管理、停车管理等方面。1.2甲方应确保物业服务区域内公共设施设备正常运行，及时修复损坏的公共设施设备。1.3甲方应定期对物业服务区域内的绿化进行养护，保持环境整洁、美观。1.4甲方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训，提高物业管理水平。二、物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的物业服务费收费标准，按时足额支付物业服务费。物业服务费收费标准如下：（1）住宅物业：____元/平方米·月；（2）非住宅物业：____元/平方米·月。2.2乙方应按照甲方制定的停车管理费收费标准，按时足额支付停车管理费。停车管理费收费标准如下：（1）地下停车位：____元/月·辆；（2）地上停车位：____元/月·辆。2.3乙方逾期支付物业服务费的，应按照甲方制定的逾期支付违约金计算方式支付违约金。违约金计算方式如下：逾期支付金额×____%。三、物业服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订新的物业服务合同。四、物业服务质量和维修责任4.1甲方应按照国家和上海市的相关规定，保证物业服务质量。如乙方对甲方提供的物业服务质量有异议，甲方应在接到乙方投诉后的____小时内予以答复，并采取改进措施。4.2甲方对物业服务区域内的共用部位和共用设施设备进行维修、更新、改造的，应提前通知乙方，并按照约定的时间、范围、标准进行施工。4.3甲方应建立健全突发事件应急处理机制，确保在突发公共事件发生时，能及时、有效地采取应对措施，保障乙方的生命财产安全。五、乙方的义务5.1乙方应遵守物业管理规章制度，配合甲方进行物业管理。5.2乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费和停车管理费。5.3乙方不得在物业服务区域内进行违法建设和装修，不得损害公共设施设备。六、违约责任6.1甲方未按照约定提供物业服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2乙方未按照约定支付物业服务费和停车管理费的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本

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