二零二五年度商业综合体房抵工程款融资合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商业综合体房抵工程款融资合同甲方（借款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（融资方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程款描述1.工程款用途乙方同意向甲方提供商业综合体房抵工程款的融资支持，用于甲方商业综合体项目的建设。2.工程款金额本合同融资金额为人民币______元（大写：______），该金额根据甲方项目资金需求确定。二、融资条件与期限1.融资条件甲方需以自有房产作为抵押物，并按照乙方要求提供相关抵押登记手续。甲方需在合同签订后______个工作日内将抵押物办理抵押登记手续。2.融资期限本合同融资期限为______个月，自合同生效之日起计算。三、还款方式与利息1.还款方式甲方应按照本合同约定的还款计划，分批偿还乙方融资款项。还款计划如下：第______期还款金额为人民币______元，还款日期为______；第______期还款金额为人民币______元，还款日期为______；以此类推。2.利息计算本合同融资年利率为______%，按月计息，利息计算公式为：本金×月利率×计息天数/30。四、抵押物处理与违约责任1.抵押物处理甲方未按合同约定偿还融资款项，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还融资款项。2.违约责任甲方未按合同约定履行还款义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未偿还融资款项的______%。甲方如发生其他违约行为，乙方有权采取包括但不限于停止融资、解除合同等措施。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的融资进行审查和监督，如发现融资不符合要求，有权拒绝接受或要求乙方调整。有权根据工程实际情况调整融资额度，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的融资，并按照合同约定支付利息。为乙方提供工程相关信息，配合乙方进行融资评估和风险控制。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供融资后，有权要求甲方按照约定支付利息。如因甲方原因导致融资延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、条件、金额提供融资。对甲方提供的工程信息保密，不得泄露给第三方。六、融资审核与监督1.审核方式乙方在放款前应对甲方提供的工程信息进行审核，确保融资符合合同要求。甲方应按照乙方要求提供相关财务报表和工程进度报告。2.监督标准监督标准以本合同约定的融资条件、工程进度以及国家相关金融标准为准。如发现甲方有违约行为，乙方应在发现后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施。七、还款方式与期限1.还款方式甲方应按照本合同约定的还款计划，分批偿还乙方融资款项。还款计划如下：第______期还款金额为人民币______元，还款日期为______；第______期还款金额为人民币______元，还款日期为______；以此类推。2.利息计算本合同融资年利率为______%，按月计息，利息计算公式为：本金×月利率×计息天数/30。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付利息或本金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝融资，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于评估费用、融资成本等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、条件、金额提供融资，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的融资不符合合同要求，应负责提供符合要求的融资，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因融资问题给甲方工程造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方融资信息、工程信息以及其他机密信息（包括但不限于融资额度、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。