小区商用房购买合同范本

小区商用房购买合同范本

甲方（卖方）：[卖方全称]

地址：[卖方地址]

电话：[卖方电话]

法定代表人：[卖方法定代表人姓名]

身份证号码：[卖方法定代表人身份证号码]

乙方（买方）：[买方全称]

地址：[买方地址]

电话：[买方电话]

法定代表人：[买方法定代表人姓名]

身份证号码：[买方法定代表人身份证号码]

鉴于甲方是位于[具体地址]的小区商用房的合法所有者，乙方有意向购买上述商用房，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：[具体地址]。

1.2房屋用途：商用。

1.3房屋结构：[具体结构]。

1.4房屋建筑面积：[具体面积]平方米。

1.5房屋权属证明：甲方保证拥有该房屋的完全所有权，并已取得[房屋权属证明文件名称]，编号为[具体编号]。

第二条房屋价格

2.1房屋总价款为人民币[具体金额]元整（￥[金额大写]）。

2.2该价格包括房屋本身及附属设施、设备的价值。

第三条付款方式

3.1乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付定金人民币[具体金额]元整（￥[金额大写]）。

3.2乙方应于[具体日期]前支付首付款人民币[具体金额]元整（￥[金额大写]），首付款占房屋总价款的[具体比例]%。

3.3剩余房款人民币[具体金额]元整（￥[金额大写]），乙方应于[具体日期]前支付完毕。

3.4甲方应在收到乙方全部房款后[具体天数]个工作日内，向乙方开具房屋销售发票。

第四条房屋交付

4.1甲方应于乙方支付全部房款后[具体天数]个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好，并提供房屋钥匙、水电气卡等相关物品。

4.3甲方应协助乙方办理房屋交接手续，包括但不限于物业交接、水电过户等。

第五条房屋权属转移

5.1甲方应在房屋交付后[具体天数]个工作日内，协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

5.2甲方应提供办理权属转移登记所需的全部文件和资料，并保证所提供文件的真实性、合法性。

5.3乙方应配合甲方办理权属转移登记手续，并按相关规定支付相关费用。

第六条税费承担

6.1双方应按照国家及地方相关规定，各自承担因房屋买卖产生的税费。

6.2甲方应承担的税费包括但不限于营业税、个人所得税等。

6.3乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税等。

第七条违约责任

7.1如甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款[具体比例]%的违约金。

7.2如乙方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项[具体比例]%的违约金。

7.3如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。

第八条合同变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，可以解除合同。

8.3如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[卖方全称]（盖章）

法定代表人：[卖方法定代表人姓名]（签字）

日期：[签订日期]

乙方（买方）：[买方全称]（盖章）