农村土地承包经营调解书范本

农村土地承包经营调解书范本

甲方（承包方）：张三

乙方（发包方）：李四村村民委员会

调解方：王五镇人民调解委员会

鉴于甲方张三与乙方李四村村民委员会之间就农村土地承包经营权发生争议，经双方协商一致，同意由王五镇人民调解委员会进行调解。现根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经充分协商，达成如下调解协议：

一、承包土地的基本情况

1.承包土地位于李四村，总面积为100亩，具体位置及四至界限详见附件一《土地位置及四至界限图》。

2.承包土地的用途为农业种植，未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变土地用途。

3.承包土地的承包期限为20年，自2024年1月1日起至2043年12月31日止。

二、承包费用及支付方式

1.承包费用为每亩每年500元，总计每年承包费用为50000元。

2.承包费用按年支付，甲方应于每年1月15日前向乙方支付当年的承包费用。

3.如甲方逾期支付承包费用，应按逾期金额每日万分之五的比例向乙方支付违约金。

三、土地交付与使用

1.乙方应于2024年1月1日前将承包土地交付给甲方使用。

2.甲方在承包期内享有土地的使用权，但不得损害土地的永久性，不得进行破坏性经营。

3.甲方应合理利用土地，不得闲置、荒芜承包土地，不得擅自改变土地的农业用途。

四、土地维护与保护

1.甲方应按照国家有关法律法规和当地政府的规定，对承包土地进行合理耕作和科学管理。

2.甲方应采取有效措施，防止水土流失，保护生态环境。

3.甲方应定期对承包土地进行维护，确保土地的肥力和生产力。

五、土地改良与投资

1.甲方有权对承包土地进行必要的改良和投资，以提高土地的产出效益。

2.甲方进行土地改良和投资时，应事先征得乙方的同意，并按照乙方的要求进行。

3.甲方对承包土地的改良和投资，不得影响土地的农业用途和生态环境。

六、土地转包、转让和抵押

1.甲方在承包期内，未经乙方书面同意，不得将承包土地转包、转让或抵押给第三方。

2.如甲方需将承包土地转包、转让或抵押，应提前三个月书面通知乙方，并征得乙方的书面同意。

3.甲方转包、转让或抵押承包土地时，应确保第三方遵守本协议的约定，并承担相应的法律责任。

七、违约责任

1.甲方如违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方如违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

八、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

2.协商不成时，双方同意提交王五镇人民调解委员会进行调解。

3.调解不成时，双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.如因不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方可协商变更或解除本协议。

3.本协议的变更和解除应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。

十、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

2.本协议的解释权归乙方所有。

3.本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四村村民委员会（盖章）

调解方（签字）：王五镇人民调解委员会（盖章）

签订日期：2023年12月18日

附件一：