住宅商品房合同范本

住宅商品房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“该房产”，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________；

1.2房产产权证号：__________；

1.3房产面积：__________平方米；

1.4房产用途：住宅；

1.5房产结构：__________；

1.6房产楼层：__________层；

1.7房产户型：__________；

1.8房产朝向：__________；

1.9房产装修情况：__________。

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）；

2.2付款方式：

2.2.1乙方于签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元；

2.2.2乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币__________元；

2.2.3乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。

三、交房时间及条件

3.1交房时间：__________年__________月__________日；

3.2交房条件：

3.2.1甲方应保证该房产具备合法产权，且无任何权属纠纷；

3.2.2甲方应保证该房产已办理完毕所有必要的审批手续；

3.2.3甲方应保证该房产已按照约定完成装修，且符合合同约定的交付条件。

四、税费及费用承担

4.1税费：乙方按照国家及地方政策规定，自行承担该房产交易过程中产生的所有税费；

4.2费用：乙方按照合同约定，承担该房产交易过程中产生的所有费用。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按照约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金；

5.1.2甲方未能保证该房产具备合法产权的，应承担相应的法律责任；

5.1.3甲方未能保证该房产已办理完毕所有必要的审批手续的，应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金；

5.2.2乙方未能按照约定支付税费及费用的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产平面图；

3.装修合同；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（第三方担保机构）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产，以下简称“该房产”，乙方愿意购买该房产，丙方作为第三方担保机构，同意为乙方的购房行为提供担保服务。为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________；

1.2房产产权证号：__________；

1.3房产面积：__________平方米；

1.4房产用途：住宅；

1.5房产结构：__________；

1.6房产楼层：__________层；

1.7房产户型：__________；

1.8房产朝向：__________；

1.9房产装修情况：__________。

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）；

2.2付款方式：

2.2.1乙方于签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元；

2.2.2乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币__________元；

2.2.3乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。

三、第三方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币__________元；

3.2丙方应在乙方支付首付款及剩余房款前，向甲方出具担保函；

3.3丙方应在乙方违约时，按照担保函的约定承担相应的担保责任；

3.4丙方有权要求乙方在规定时间内履行付款义务，乙方应予以配合。

四、甲方的权益保障

4.1甲方享有该房产的合法产权，并保证该房产无任何权属纠纷；

4.2甲方享有乙方按约定支付房款的优先权，丙方担保责任不替代甲方权益；

4.3甲方有权要求乙方在规定时间内支付房款，乙方应予以配合；

4.4甲方有权要求丙方在乙方违约时，按照担保函的约定承担担保责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按照约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金；

5.2乙方未能按照约定支付税费及费用的，应承担相应的法律责任；

5.3乙方在购房过程中，如有任何欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任；

5.4乙方在购房过程中，如因自身原因导致交易失败，乙方应承担全部责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产平面图；

3.装修合同；

4.第三方担保函；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________丙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益：通过引入第三方担保机构，确保乙方按时支付房款，降低甲方在交易过程中的风险。

2.提高交易效率：第三方担保机构的专业服务，有助于加快交易流程，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保交易安全：甲方作为房产所有者，拥有主导权，有利于确保交易安全，维护自身合法权益。

2.优化资源配置：甲方通过主导交易，有利于优化资源配置，实现房产价值的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

丙方（第三方金融服务机构）：

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产，以下简称“该房产”，为保障乙方的购房权益，丙方作为第三方金融服务机构，同意为乙方的购房资金提供金融服务。为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________；

1.2房产产权证号：__________；

1.3房产面积：__________平方米；

1.4房产用途：住宅；

1.5房产结构：__________；

1.6房产楼层：__________层；

1.7房产户型：__________；

1.8房产朝向：__________；

1.9房产装修情况：__________。

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格：人民币__________元整（大写：__________）；

2.2付款方式：

2.2.1乙方通过丙方金融服务，获得购房贷款，贷款金额为人民币__________元；

2.2.2乙方于签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元；

2.2.3乙方按照贷款合同约定，分期向丙方偿还贷款。

三、第三方金融服务条款

3.1丙方为乙方提供购房贷款服务，贷款利率及还款方式按双方签订的贷款合同执行；

3.2丙方应在乙方支付定金后，向甲方出具贷款承诺函；

3.3丙方应保证贷款资金的安全，并按照约定及时发放给甲方；

3.4丙方有权监督乙方的还款行为，乙方应予以配合。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有该房产的购买权，并保证在贷款期限内按时偿还贷款；

4.2乙方有权要求甲方按照约定时间交付房产，甲方应予以配合；

4.3乙方在贷款过程中，如遇到特殊情况，有权与丙方协商调整还款计划；

4.4乙方有权要求丙方提供专业的金融服务，包括贷款咨询、还款指导等。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按照约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金；

5.2甲方在交付房产时，应保证房产符合合同约定的交付条件；

5.3甲方不得以任何理由拒绝接受乙方支付的房款；

5.4甲方不得要求乙方提前偿还贷款，除非乙方自愿。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产平面图；

3.贷款合同；

4.第三方金融服务承诺函；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________丙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月_____