农村合建房转让合同范本

农村合建房转让合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有合法的农村合建房土地使用权及建筑物所有权，且乙方有意愿购买该合建房，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合建房的基本情况

1.合建房的地理位置：__________

2.合建房的面积：__________平方米

3.合建房的层数及每层面积：__________

4.合建房的规划用途：__________

二、转让事项

1.甲方同意将其拥有的合建房土地使用权及建筑物所有权转让给乙方。

2.乙方同意购买甲方拥有的合建房，并按照本合同的约定支付转让价款。

三、转让价款及支付方式

1.转让价款：__________元。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内支付全部转让价款。

四、合同履行及权利义务

1.甲方应在合同签订之日起__________日内将合建房的土地使用权及建筑物所有权过户至乙方名下。

2.乙方在合同签订后，有权对合建房进行装修、改造等合法用途。

3.双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，履行合同约定的各项义务。

五、违约责任

1.若甲方未按合同约定的时间将合建房的土地使用权及建筑物所有权过户至乙方名下，甲方应向乙方支付违约金__________元。

2.若乙方未按合同约定的时间支付转让价款，乙方应向甲方支付违约金__________元。

3.若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合建房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.附件：

（1）合建房土地使用权及建筑物所有权证复印件；

（2）甲方身份证复印件；

（3）乙方身份证复印件。

甲方（签字）：__________

日期：__________

乙方（签字）：__________

日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

丙方（担保方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有合法的农村合建房土地使用权及建筑物所有权，乙方有意愿购买该合建房，但鉴于乙方资金需求，丙方同意提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合建房的基本情况

1.合建房的地理位置：__________

2.合建房的面积：__________平方米

3.合建房的层数及每层面积：__________

4.合建房的规划用途：__________

二、转让事项

1.甲方同意将其拥有的合建房土地使用权及建筑物所有权转让给乙方。

2.乙方同意购买甲方拥有的合建房，并按照本合同的约定支付转让价款。

3.丙方同意为乙方的付款义务提供担保。

三、转让价款及支付方式

1.转让价款：__________元。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内支付全部转让价款。

3.丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付相当于转让价款__________%的保证金。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间支付转让价款。

2.甲方有权要求丙方按照合同约定的时间支付保证金。

3.甲方有权在乙方未按合同约定支付转让价款的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。

4.甲方有权在丙方未履行担保义务的情况下，要求丙方承担相应的法律责任。

五、乙方的权利与义务

1.乙方有权在支付转让价款后，取得合建房的土地使用权及建筑物所有权。

2.乙方应按照合同约定的时间支付转让价款。

3.乙方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，履行合同约定的各项义务。

六、丙方的权利与义务

1.丙方有权在乙方按合同约定支付转让价款后，解除担保义务。

2.丙方应在乙方未按合同约定支付转让价款的情况下，履行担保义务，代为支付转让价款。

3.丙方有权在履行担保义务后，向乙方追偿。

七、乙方的违约责任

1.若乙方未按合同约定的时间支付转让价款，应向甲方支付违约金__________元。

2.若乙方在合同履行期间，违反国家有关房地产管理的法律法规，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的法律责任。

八、丙方的违约责任

1.若丙方未按合同约定的时间支付保证金，应向甲方支付违约金__________元。

2.若丙方未履行担保义务，应向甲方支付违约金__________元，并承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合建房所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.附件：

（1）合建房土地使用权及建筑物所有权证复印件；

（2）甲方身份证复印件；

（3）乙方身份证复印件；

（4）丙方担保文件。

甲方通过引入丙方作为担保方，保障了其权益的实现，同时，丙方的加入也增加了合同的稳定性。第三方介入的意义和目的在于为甲方提供资金保障，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保合建房的顺利转让，实现其财产权益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（转让方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

丙方（担保方）：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的某地块土地使用权，但鉴于地块开发需要较大资金投入，乙方希望丙方提供融资担保，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、地块基本情况

1.地块位置：__________

2.地块面积：__________平方米

3.地块用途：__________

4.地块权属证明文件：__________

二、转让事项

1.甲方同意将其拥有的地块土地使用权转让给乙方。

2.乙方同意购买甲方拥有的地块土地使用权，并按照本合同的约定支付转让价款。

3.丙方同意为乙方的融资需求提供担保。

三、转让价款及支付方式

1.转让价款：__________元。

2.乙方应在签订本合同之日起__________日内支付全部转让价款。

3.丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付相当于转让价款__________%的保证金。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权在支付转让价款后，取得地块的土地使用权。

2.乙方有权在地块开发过程中，按照合同约定使用地块。

3.乙方有权要求甲方提供地块的权属证明文件。

4.乙方有权在丙方履行担保义务后，解除丙方的担保责任。

五、丙方的权利与义务

1.丙方有权在乙方按合同约定支付转让价款后，解除担保义务。

2.丙方应在乙方未按合同约定支付转让价款的情况下，履行担保义务，代为支付转让价款。

3.丙方有权在履行担保义务后，向乙方追偿。

六、甲方的权利与义务

1.甲方应在合同签订之日起__________日内，向乙方提供地块的权属证明文件。

2.甲方应确保地块的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.甲方应配合乙方进行地块的开发工作。

七、甲方的违约责任

1.若甲方未按合同约定提供地块的权属证明文件，应向乙方支付违约金__________元。

2.若甲方在地块转让过程中，隐瞒地块存在的法律纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

八、丙方的违约责任

1.若丙方未按合同约定的时间支付保证金，应向乙方支付违约金__________元。

2.若丙方未履行担保义务，应向乙方支付违约金__________元，并承担相应的法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向地块所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

3.附