住房订金合同范例

住房订金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拟购买位于__________的住房（以下简称“房屋”），乙方同意接受甲方的订金，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

二、订金及支付方式

1.甲方同意向乙方支付订金人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.甲方应在签订本合同时向乙方支付上述订金。

三、订金退还

1.在以下情况下，甲方有权要求乙方退还订金：

（1）房屋因故未能出售；

（2）房屋存在重大质量问题，经甲方要求修复而乙方未能及时修复；

（3）房屋产权存在争议；

（4）双方协商一致解除本合同。

2.在以下情况下，乙方有权要求甲方退还订金：

（1）甲方未在约定时间内支付房款；

（2）甲方提供虚假信息，导致房屋交易无法进行；

（3）甲方有其他违反本合同的行为。

四、其他约定

1.甲方应在签订本合同之日起__________日内与乙方签订正式购房合同。

2.甲方在签订正式购房合同前，应自行办理相关贷款手续，确保按约定时间支付房款。

3.双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规，确保交易安全、合法。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

六、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

七、附件

1.房屋产权证明文件

2.房屋买卖合同

3.其他相关文件

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拟购买位于__________的住房（以下简称“房屋”），乙方作为房屋所有权人，同意接受甲方的订金，丙方作为担保方，为保证甲乙双方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

二、订金及支付方式

1.甲方同意向乙方支付订金人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.甲方应在签订本合同时向乙方支付上述订金。

三、丙方责任与权利

1.丙方同意在本合同项下为甲方提供担保，担保范围包括但不限于甲方支付房款及履行本合同项下义务。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定履行房屋交付义务，若乙方违约，丙方有权代为履行或追究乙方违约责任。

3.丙方有权在甲方违约时，按照本合同约定代为履行或追究甲方违约责任。

四、甲方权益与责任

1.甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋，若乙方违约，甲方有权要求丙方履行担保义务或解除合同并要求赔偿损失。

2.甲方应在签订本合同之日起__________日内与乙方签订正式购房合同。

3.甲方在签订正式购房合同前，应自行办理相关贷款手续，确保按约定时间支付房款。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方如未能按照合同约定交付房屋，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.乙方如存在虚假宣传、隐瞒房屋质量问题等行为，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

3.乙方在合同履行过程中，如需变更房屋交付时间，应提前__________日通知甲方，并经甲方同意。

六、丙方违约及责任

1.丙方如未能履行担保义务，应承担相应的法律责任。

2.丙方在履行担保义务过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，应承担相应赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

九、附件

1.房屋产权证明文件

2.房屋买卖合同

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，确保甲方在购房过程中的权益得到保障，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方权益条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，使甲方在合同中处于主导地位，保障甲方在交易过程中的权益，降低交易风险。

本合同旨在明确甲乙丙三方在房屋交易过程中的权利义务，确保交易安全、合法，维护甲方的权益。甲方应严格按照合同约定履行义务，乙方应按照合同约定交付房屋，丙方应履行担保义务。三方应共同遵守国家法律法规，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于__________的房产（以下简称“房产”），乙方同意接受甲方的订金，丙方作为融资担保方，为保证乙方权益，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产结构：__________

4.房产用途：__________

二、订金及支付方式

1.甲方同意向乙方支付订金人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.甲方应在签订本合同时向乙方支付上述订金。

三、丙方责任与权利

1.丙方同意为本合同项下甲方的融资需求提供担保，担保范围包括但不限于甲方支付房款及履行本合同项下义务。

2.丙方有权要求甲方按照合同约定支付房款，若甲方违约，丙方有权代为履行或追究甲方违约责任。

3.丙方有权在甲方违约时，按照本合同约定代为履行或追究甲方违约责任。

四、乙方权益与责任

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付订金及房款，若甲方违约，乙方有权解除合同并要求丙方履行担保义务或解除合同并要求赔偿损失。

2.乙方有权在甲方支付房款前，对房产进行必要的修缮和维护，确保房产价值。

3.乙方应在甲方支付房款后__________日内向甲方交付房产。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方如未能按照合同约定支付订金及房款，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________________________）。

2.甲方如存在虚假陈述、隐瞒房产质量问题等行为，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

3.甲方在合同履行过程中，如需变更支付房款的时间，应提前__________日通知乙方，并经乙方同意。

六、丙方违约及责任

1.丙方如未能履行担保义务，应承担相应的法律责任。

2.丙方在履行担保义务过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，应承担相应赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

九、附件

1.房产产权证明文件

2.房产买卖合同

3.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于，通过增加乙方权益条款和利益条款，以及甲方的违约及限制条款